iad France - Albin Quicampoix vous propose: Et si vous viviez en plein cOEur de Lyon 3, à deux pas de la Part-Dieu… tout en profitant d’un vrai calme côté cour ?
Appartement familial de plus de 100 m² – Lyon 3 Cours Lafayette
Situé en hyper-centre, cet appartement traversant de 107 m² offre un équilibre rare entre emplacement stratégique, beaux volumes et tranquillité. Un bien idéal pour une vie de famille ou un projet patrimonial.
→ Un intérieur lumineux et agréable à vivre
Spacieux séjour, baigné de lumière, avec accès à un balcon exposé plein Sud côté cour.
Appartement traversant Nord / Sud : lumière naturelle toute la journée et ventilation agréable
Peintures récentes : intérieur propre, neutre et immédiatement habitable
→ Une distribution fonctionnelle et évolutive
Cuisine indépendante de 11 m², ouvrable sur le séjour pour créer une pièce de vie d’environ 37 m² (projet chiffré), un véritable atout pour un espace de vie plus contemporain et convivial
3 chambres confortables (11, 12 et 13 m²)
Salle d’eau récente avec grande douche
WC séparés
Dressing de 4 m²
Buanderie de 6 m², particulièrement appréciable en centre-ville
→ Confort et prestations
Immeuble de 1991
Résidence sécurisée et bien entretenue avec un médecin généraliste au 2ème étage
Double vitrage
Chauffage individuel électrique
VMC autoréglable
DPE C
Cave en sous-sol
Box fermé en sus
→ Un emplacement recherché
À moins de 10 minutes à pied de la gare Part-Dieu
Proximité immédiate des transports, commerces, écoles, marché et restaurants
Un cadre de vie urbain dynamique, avec un vrai confort au quotidien.
→ Les + du bien
Plus de 100 m² en hyper-centre
Appartement traversant et lumineux
Étage élevé
Calme et lumineux
Pièce de vie potentielle de 37 m²
Dressing + buanderie (rare)
DPE C
Cave + box fermé en sus
Les appartements familiaux avec ces caractéristiques restent rares dans le 3ᵉ arrondissement : une opportunité à saisir.
Un premier échange […] Voir l’annonce immobilière >>
