1 038 Appartements à vendre à Luzinay

157 319 €

Appartement 4 pièces

Vénissieux Travaux en cours à Vénissieux ! Devenez propriétaire de votre appartement neuf pour le même prix que votre loyer avec la TVA réduite à 5,5%. Offre exclusive à saisir.Découvrez des appartements du 2 au 4 pièces pensés pour votre confort aux portes du 7e et 8e arrondissements de Lyon: chaque logement dispose d_un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif. Un cœur d'îlot paysager apporte fraîcheur et sérénité, tandis que le stationnement en sous-sol assure confort et sécurité au quotidien. Ces appartements s_inscrivent dans une résidence à l'architecture contemporaine, conçue pour offrir une qualité de vie durable à ses habitants. Située dans le quartier Viviani _ Bonnevay à Vénissieux, aux portes sud de Lyon, la résidence bénéficie d'un environnement agréable et verdoyant. Vous profitez d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles ainsi que les équipements culturels et sportifs. Les lignes de tramway T4 et T6 au pied de la résidence et l'accès rapide aux grands axes (A7, A43, périphérique lyonnais) facilitent […] Voir le programme immobilier neuf >>

79m²

25/10/26 25/10

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157 319 €

Appartement 3 pièces

Vénissieux Travaux en cours à Vénissieux ! Devenez propriétaire de votre appartement neuf pour le même prix que votre loyer avec la TVA réduite à 5,5%. Offre exclusive à saisir.Découvrez des appartements du 2 au 4 pièces pensés pour votre confort aux portes du 7e et 8e arrondissements de Lyon: chaque logement dispose d_un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif. Un cœur d'îlot paysager apporte fraîcheur et sérénité, tandis que le stationnement en sous-sol assure confort et sécurité au quotidien. Ces appartements s_inscrivent dans une résidence à l'architecture contemporaine, conçue pour offrir une qualité de vie durable à ses habitants. Située dans le quartier Viviani _ Bonnevay à Vénissieux, aux portes sud de Lyon, la résidence bénéficie d'un environnement agréable et verdoyant. Vous profitez d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles ainsi que les équipements culturels et sportifs. Les lignes de tramway T4 et T6 au pied de la résidence et l'accès rapide aux grands axes (A7, A43, périphérique lyonnais) facilitent […] Voir le programme immobilier neuf >>

59m²

23/10/26 23/10

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157 319 €

Appartement 3 pièces

Vénissieux Travaux en cours à Vénissieux ! Devenez propriétaire de votre appartement neuf pour le même prix que votre loyer avec la TVA réduite à 5,5%. Offre exclusive à saisir.Découvrez des appartements du 2 au 4 pièces pensés pour votre confort aux portes du 7e et 8e arrondissements de Lyon: chaque logement dispose d_un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif. Un cœur d'îlot paysager apporte fraîcheur et sérénité, tandis que le stationnement en sous-sol assure confort et sécurité au quotidien. Ces appartements s_inscrivent dans une résidence à l'architecture contemporaine, conçue pour offrir une qualité de vie durable à ses habitants. Située dans le quartier Viviani _ Bonnevay à Vénissieux, aux portes sud de Lyon, la résidence bénéficie d'un environnement agréable et verdoyant. Vous profitez d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles ainsi que les équipements culturels et sportifs. Les lignes de tramway T4 et T6 au pied de la résidence et l'accès rapide aux grands axes (A7, A43, périphérique lyonnais) facilitent […] Voir le programme immobilier neuf >>

62m²

25/10/26 25/10

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157 319 €

Appartement 3 pièces

Vénissieux Travaux en cours à Vénissieux ! Devenez propriétaire de votre appartement neuf pour le même prix que votre loyer avec la TVA réduite à 5,5%. Offre exclusive à saisir.Découvrez des appartements du 2 au 4 pièces pensés pour votre confort aux portes du 7e et 8e arrondissements de Lyon: chaque logement dispose d_un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif. Un cœur d'îlot paysager apporte fraîcheur et sérénité, tandis que le stationnement en sous-sol assure confort et sécurité au quotidien. Ces appartements s_inscrivent dans une résidence à l'architecture contemporaine, conçue pour offrir une qualité de vie durable à ses habitants. Située dans le quartier Viviani _ Bonnevay à Vénissieux, aux portes sud de Lyon, la résidence bénéficie d'un environnement agréable et verdoyant. Vous profitez d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles ainsi que les équipements culturels et sportifs. Les lignes de tramway T4 et T6 au pied de la résidence et l'accès rapide aux grands axes (A7, A43, périphérique lyonnais) facilitent […] Voir le programme immobilier neuf >>

62m²

25/10/26 25/10

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157 319 €

Appartement 3 pièces

Vénissieux Travaux en cours à Vénissieux ! Devenez propriétaire de votre appartement neuf pour le même prix que votre loyer avec la TVA réduite à 5,5%. Offre exclusive à saisir.Découvrez des appartements du 2 au 4 pièces pensés pour votre confort aux portes du 7e et 8e arrondissements de Lyon: chaque logement dispose d_un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif. Un cœur d'îlot paysager apporte fraîcheur et sérénité, tandis que le stationnement en sous-sol assure confort et sécurité au quotidien. Ces appartements s_inscrivent dans une résidence à l'architecture contemporaine, conçue pour offrir une qualité de vie durable à ses habitants. Située dans le quartier Viviani _ Bonnevay à Vénissieux, aux portes sud de Lyon, la résidence bénéficie d'un environnement agréable et verdoyant. Vous profitez d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles ainsi que les équipements culturels et sportifs. Les lignes de tramway T4 et T6 au pied de la résidence et l'accès rapide aux grands axes (A7, A43, périphérique lyonnais) facilitent […] Voir le programme immobilier neuf >>

63m²

25/10/26 25/10

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157 319 €

Appartement 3 pièces

Vénissieux Travaux en cours à Vénissieux ! Devenez propriétaire de votre appartement neuf pour le même prix que votre loyer avec la TVA réduite à 5,5%. Offre exclusive à saisir.Découvrez des appartements du 2 au 4 pièces pensés pour votre confort aux portes du 7e et 8e arrondissements de Lyon: chaque logement dispose d_un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif. Un cœur d'îlot paysager apporte fraîcheur et sérénité, tandis que le stationnement en sous-sol assure confort et sécurité au quotidien. Ces appartements s_inscrivent dans une résidence à l'architecture contemporaine, conçue pour offrir une qualité de vie durable à ses habitants. Située dans le quartier Viviani _ Bonnevay à Vénissieux, aux portes sud de Lyon, la résidence bénéficie d'un environnement agréable et verdoyant. Vous profitez d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles ainsi que les équipements culturels et sportifs. Les lignes de tramway T4 et T6 au pied de la résidence et l'accès rapide aux grands axes (A7, A43, périphérique lyonnais) facilitent […] Voir le programme immobilier neuf >>

62m²

25/10/26 25/10

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157 319 €

Appartement 2 pièces

Vénissieux Travaux en cours à Vénissieux ! Devenez propriétaire de votre appartement neuf pour le même prix que votre loyer avec la TVA réduite à 5,5%. Offre exclusive à saisir.Découvrez des appartements du 2 au 4 pièces pensés pour votre confort aux portes du 7e et 8e arrondissements de Lyon: chaque logement dispose d_un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif. Un cœur d'îlot paysager apporte fraîcheur et sérénité, tandis que le stationnement en sous-sol assure confort et sécurité au quotidien. Ces appartements s_inscrivent dans une résidence à l'architecture contemporaine, conçue pour offrir une qualité de vie durable à ses habitants. Située dans le quartier Viviani _ Bonnevay à Vénissieux, aux portes sud de Lyon, la résidence bénéficie d'un environnement agréable et verdoyant. Vous profitez d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles ainsi que les équipements culturels et sportifs. Les lignes de tramway T4 et T6 au pied de la résidence et l'accès rapide aux grands axes (A7, A43, périphérique lyonnais) facilitent […] Voir le programme immobilier neuf >>

40m²

27/10/26 27/10

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157 319 €

Appartement 3 pièces

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63m²

25/10/26 25/10

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Appartement 3 pièces

Vénissieux Travaux en cours à Vénissieux ! Devenez propriétaire de votre appartement neuf pour le même prix que votre loyer avec la TVA réduite à 5,5%. Offre exclusive à saisir.Découvrez des appartements du 2 au 4 pièces pensés pour votre confort aux portes du 7e et 8e arrondissements de Lyon: chaque logement dispose d_un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif. Un cœur d'îlot paysager apporte fraîcheur et sérénité, tandis que le stationnement en sous-sol assure confort et sécurité au quotidien. Ces appartements s_inscrivent dans une résidence à l'architecture contemporaine, conçue pour offrir une qualité de vie durable à ses habitants. Située dans le quartier Viviani _ Bonnevay à Vénissieux, aux portes sud de Lyon, la résidence bénéficie d'un environnement agréable et verdoyant. Vous profitez d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles ainsi que les équipements culturels et sportifs. Les lignes de tramway T4 et T6 au pied de la résidence et l'accès rapide aux grands axes (A7, A43, périphérique lyonnais) facilitent […] Voir le programme immobilier neuf >>

62m²

25/10/26 25/10

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203 800 € ^{(3 341 €/m²)} Prix en baisse

Appartement 3 pièces

Vénissieux Travaux en cours à Vénissieux ! Devenez propriétaire de votre appartement neuf pour le même prix que votre loyer avec la TVA réduite à 5,5%. Offre exclusive à saisir.Découvrez des appartements du 2 au 4 pièces pensés pour votre confort aux portes du 7e et 8e arrondissements de Lyon: chaque logement dispose d_un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif. Un cœur d'îlot paysager apporte fraîcheur et sérénité, tandis que le stationnement en sous-sol assure confort et sécurité au quotidien. Ces appartements s_inscrivent dans une résidence à l'architecture contemporaine, conçue pour offrir une qualité de vie durable à ses habitants. Située dans le quartier Viviani _ Bonnevay à Vénissieux, aux portes sud de Lyon, la résidence bénéficie d'un environnement agréable et verdoyant. Vous profitez d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles ainsi que les équipements culturels et sportifs. Les lignes de tramway T4 et T6 au pied de la résidence et l'accès rapide aux grands axes (A7, A43, périphérique lyonnais) facilitent […] Voir le programme immobilier neuf >>

61m²

25/10/26 25/10

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58m²

25/10/26 25/10

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Appartement 3 pièces

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66m²

25/10/26 25/10

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Appartement 3 pièces

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59m²

23/10/26 23/10

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Appartement 4 pièces

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80m²

26/10/26 26/10

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297 100 € ^{(3 623 €/m²)}

Appartement 4 pièces

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82m²

23/10/26 23/10

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157 319 €

Appartement 2 pièces

Vénissieux Travaux en cours à Vénissieux ! Devenez propriétaire de votre appartement neuf pour le même prix que votre loyer avec la TVA réduite à 5,5%. Offre exclusive à saisir.Découvrez des appartements du 2 au 4 pièces pensés pour votre confort aux portes du 7e et 8e arrondissements de Lyon: chaque logement dispose d_un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif. Un cœur d'îlot paysager apporte fraîcheur et sérénité, tandis que le stationnement en sous-sol assure confort et sécurité au quotidien. Ces appartements s_inscrivent dans une résidence à l'architecture contemporaine, conçue pour offrir une qualité de vie durable à ses habitants. Située dans le quartier Viviani _ Bonnevay à Vénissieux, aux portes sud de Lyon, la résidence bénéficie d'un environnement agréable et verdoyant. Vous profitez d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles ainsi que les équipements culturels et sportifs. Les lignes de tramway T4 et T6 au pied de la résidence et l'accès rapide aux grands axes (A7, A43, périphérique lyonnais) facilitent […] Voir le programme immobilier neuf >>

37m²

23/10/26 23/10

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157 319 €

Appartement 3 pièces

Vénissieux Travaux en cours à Vénissieux ! Devenez propriétaire de votre appartement neuf pour le même prix que votre loyer avec la TVA réduite à 5,5%. Offre exclusive à saisir.Découvrez des appartements du 2 au 4 pièces pensés pour votre confort aux portes du 7e et 8e arrondissements de Lyon: chaque logement dispose d_un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif. Un cœur d'îlot paysager apporte fraîcheur et sérénité, tandis que le stationnement en sous-sol assure confort et sécurité au quotidien. Ces appartements s_inscrivent dans une résidence à l'architecture contemporaine, conçue pour offrir une qualité de vie durable à ses habitants. Située dans le quartier Viviani _ Bonnevay à Vénissieux, aux portes sud de Lyon, la résidence bénéficie d'un environnement agréable et verdoyant. Vous profitez d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles ainsi que les équipements culturels et sportifs. Les lignes de tramway T4 et T6 au pied de la résidence et l'accès rapide aux grands axes (A7, A43, périphérique lyonnais) facilitent […] Voir le programme immobilier neuf >>

60m²

23/10/26 23/10

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149 000 € ^{(3 921 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Lyon 4e Iad France - Fabien Torrecillas vous propose : PRÉCOMMERCIALISATION – PLATEAU VIABILISÉ À AMÉNAGER – VUE RHÔNE – LYON 4 / COURS D’HERBOUVILLE Avec ses 38,30 m², sa lumière et sa vue directe sur le Rhône, ce plateau au 4ᵉ étage d'un immeuble ancien offre un volume généreux, rare sur les bords du fleuve, au pied des pentes et du plateau de la Croix-Rousse. Vendu brut, il vous laisse dessiner l'espace selon votre imagination pour habiter, investir ou installer un pied-à-terre lyonnais. Le charme de l'ancien reste intact : moulures et parquet en point de Hongrie habillent déjà le lieu. Le plateau dispose de l'essentiel déjà en place : - cloisons séparatives phoniques - porte palière neuve - compteur, arrivée et évacuation d'eau - compteur Linky En option, un marché de travaux de 28 930 € TTC couvre l'intégralité du second OEuvre (électricité, plomberie et salle d'eau, chauffage, cuisine, plâtrerie et finitions) pour une livraison prête à vivre. L'environnement est particulièrement recherché : Parc de la Tête d'Or à moins de 10 minutes à pied, métro Croix-Paquet et pentes de la Croix-Rousse à une dizaine de minutes, plateau de la Croix-Rousse à 15 minutes, lignes de bus, Vélo'v et commerces de proximité à quelques pas, gares de Perrache et de la Part-Dieu rapidement accessibles. Une belle surface avec vue sur le Rhône, à personnaliser au cOEur de Lyon 4. Plusieurs lots disponibles ! Disponibilité des plateaux prévue début d'année prochaine. Contactez-moi pour plus d'informations, le détail du projet ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité […] Voir l’annonce immobilière >>

38m²

2 chb

1 sdb

27/10/26 27/10

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3

255 000 € ^{(4 722 €/m²)}

Appartement T1

Lyon 4e Iad France - Killiann Bure vous propose : LYON 4 CŒUR DE CROIX ROUSSE - APPARTEMENT CANUT - T1 bis 54 m² - SANS VIS-À-VIS - VUE DÉGAGÉE Découvrez ce canut de 54 m² en surface au sol, situé au cOEur de la Croix-Rousse rue Dumont, à deux pas de la place, dans une résidence sécurisée. Sans vis-à-vis et particulièrement calme, il bénéficie d’une vue exceptionnelle sur le quartier et offre une configuration atypique grâce à sa mezzanine. L’appartement se compose d’un salon lumineux, d’une cuisine séparée, d’une alcôve pouvant être aménagée en bureau ou espace supplémentaire, ainsi que d’un dressing offrant un espace de rangement appréciable. La mezzanine apporte une belle modularité et un véritable caractère au bien. En bon état, l’appartement dispose également d’une cave et offre un beau potentiel d’aménagement selon vos envies. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate de la place de la Croix-Rousse et de toutes les commodités, en fait un bien adapté à un premier achat. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir ce bien atypique. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52€ par mois (soit 624 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

54m²

1 chb

1 sdb

23/10/26 23/10

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13

327 000 € ^{(5 031 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Lyon 4e Iad France - Sandrine Vadrot-Morel vous propose : LYON - APPARTEMENT FAMILIAL - T3 DE 65.66 m² RÉNOVÉ LUMINEUX - PARKING - CADRE DE VIE AGRÉABLE - PROCHE TOUTE COMMODITÉ Cet appartement de 3 pièces, dans le 4e arrondissement de Lyon, vous séduira par sa luminosité grâce à sa double exposition sud et est. Il est situé au 6e étage d'une résidence de 10 étages, sécurisée et entretenue, au cOEur d'un cadre de vie agréable. L'occupation des logements est actuellement renouvelée, accueillant de jeunes foyers. D'une surface habitable de 65.66 m², ce T3 s'organise autour d'une vaste entrée dotée d'un grand placard. Le séjour bénéficie d'un espace salon et un espace salle à manger. Très lumineux, au parquet d'origine rénové, il est prolongé par un balcon offrant une belle vue ouverte sur des espaces de verdure. Sur la colline face à vous : la Basilique de Fourvière. La cuisine, indépendante, est entièrement équipée et offre de nombreux rangements. Le seul vis à vis : une terrasse d'entreprise. La salle d'eau est moderne et récente, le WC indépendant. Les 2 chambres, l'une au sud, l'autre à l'est, sont spacieuses, lumineuses et au parquet d'origine entretenu. Le logement entièrement rénové en 2021, bénéficie d'équipements modernes : chauffage collectif au gaz par radiateurs, VMC, fibre optique, digicode et interphone. Une cave complète ce bien. La résidence sécurisée vous offre un parking fermé, un garage à vélo, un espace paysager privatif à l'immeuble, dans un environnement verdoyant. Métro à 5 minutes à pied, bus lignes 6 (Part Dieu) et 40 immédiats. Ecoles maternelle et primaire, collège des Chartreux sont à proximité immédiate. Cet appartement est loué en meublé depuis 2021. LIBRE au 1er MAI 2027. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir cet agréable appartement ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 119 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure […] Voir l’annonce immobilière >>

65m²

2 chb

1 sdb

27/10/26 27/10

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27

325 000 € ^{(5 000 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Lyon 4e Iad France - Sandrine Vadrot-Morel vous propose : LYON - APPARTEMENT T3 de 65.66 m² actuellement loué meublé CADRE DE VIE AGRÉABLE - PROCHE TOUTE COMMODITÉ Cet appartement loué en meublé, de 3 pièces, dans le 4e arrondissement de Lyon, vous séduira par sa double exposition sud et est. Il est situé au 6e étage d'une résidence de 10 niveaux, sécurisée et entretenue, au cOEur d'un cadre de vie agréable. L'occupation des logements est actuellement renouvelée, accueillant de jeunes foyers. D'une surface habitable de 65.66 m², la répartition des espaces de vie s'organise autour d'une vaste entrée dotée d'un grand placard. Le séjour bénéficie d'un espace salon et un espace salle à manger. Très lumineux, au parquet d'origine rénové, il est prolongé par un balcon offrant une belle vue ouverte sur des espaces de verdure. Sur la colline face à vous : la Basilique de Fourvière. La cuisine, indépendante, est entièrement équipée et offre de nombreux rangements. Le seul vis à vis : une terrasse d'entreprise. La salle d'eau est moderne et récente, le WC indépendant. Les 2 chambres, l'une au sud, l'autre à l'est, sont spacieuses, lumineuses et au parquet d'origine entretenu. Le logement entièrement restauré en 2021, bénéficie d'équipements modernes : chauffage collectif au gaz par radiateurs, VMC, fibre optique, digicode et interphone. Une cave complète ce bien. La résidence sécurisée vous offre un parking fermé, un garage à vélo, un espace paysager privatif à l'immeuble, dans un environnement verdoyant. Métro à 5 minutes à pied, bus lignes 6 (Part Dieu) et 40 immédiats. Ecoles maternelle et primaire, collège des Chartreux sont à proximité immédiate. Cet appartement est loué en meublé depuis 2021 en continuité : 1210 euros de loyer + 160 euros de provision de charges (eau chaude et froide et chauffage collectif). LIBRE 1er mai 2027. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir cet agréable appartement ! La presente […] Voir l’annonce immobilière >>

65m²

2 chb

1 sdb

27/10/26 27/10

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14

232 000 € ^{(4 640 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Lyon 4e Iad France - Amar Mansouri vous propose : Situé sur le plateau de la croix rousse, dans le secteur du CLOS JOUVE, proches des écoles, du boulevard de la croix rousse, des commerces et des transports en communs, cet appartement localisé au premier étage sur cinq comprend : un hall d'entrée, un salon salle à manger avec un grand balcon, une cuisine fermée, une chambre, une salle de bain et un WC. Deux lots complémentaires avec ce bien une cave et un grenier. Les stationnements se font uniquement à l'extérieur sur des places payantes ou par abonnements La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98.67€ par mois (soit 1184 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Amar Mansouri mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

50m²

1 chb

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390 000 € ^{(4 149 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 4 pièces

Lyon 4e Iad France - Stéphane Marvy vous propose : Vivez au cOEur de la Croix-Rousse ! 🌟 Laissez-vous séduire par ce magnifique T4 de 94 m² (93 m² Carrez) situé 9 rue du Pavillon, à deux pas du Boulevard. Lumineux (exposition Est) et au calme, cet appartement esprit canut allie charme authentique (poutres apparentes, belle hauteur) et prestations modernes. Habitable immédiatement ! ✨ Agencement & Confort : •Pièce de vie : bel espace chaleureux avec cuisine ouverte, double salon, parfait pour recevoir. •Étage (mezzanine) : 3 chambres confortables + 1 espace bureau idéal pour le télétravail. •Salles d'eau : 1 salle de bains avec WC + 1 WC indépendant. •Huisseries récentes pour une isolation optimale. 📍 Atouts & Emplacement d'exception : •Infrastructures : métro, bus, écoles, commerces et vie de quartier à proximité immédiate. •Annexes : Grande cave de 8,37 m². Possibilité de louer un stationnement à 50 mètres. 💡 Économique & Performant : •DPE : Classe C (chauffage individuel au gaz). •Charges minimes : 33 € / mois (eau froide, entretien, fonds ALUR). •Taxe foncière : 840 € / an. •Petite copropriété bien entretenue (11 lots). Idéal pour une famille, du télétravail ou un investissement (Airbnb possible). La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

94m²

3 chb

1 sdb

24/10/26 24/10

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650 000 € ^{(5 603 €/m²)}

Appartement 5 pièces

Lyon 4e Iad France - Céline Poméon vous propose : Appartement familial, lumineux, traversant, étage élevé, balcon, garage, cave et métro Au cOEur du plateau de la Croix-Rousse, au 76 rue Denfert-Rochereau, à seulement 2 minutes à pied du métro Hénon et à proximité de l’hôpital de la Croix-Rousse, des commerces et des écoles, cet appartement familial de 4 chambres réunit espace, lumière et qualité de vie. Situé dans une résidence de 1998 avec ascenseur, il bénéficie d’une configuration traversante et d’une très belle luminosité tout au long de la journée. Le chauffage et la production d’eau chaude sont individuels, assurés par une chaudière gaz. Dès l’entrée, la distribution est fluide et naturelle. Sur la droite, une pièce dédiée au vestiaire et au rangement permet de disposer d’un espace pratique et parfaitement indépendant. Le vaste séjour de 30 m², exposé plein sud et ouvert sur un balcon, constitue naturellement le cOEur de l’appartement. Baigné de lumière, il offre un bel espace de vie aux volumes généreux. La cuisine, indépendante, se situe à proximité immédiate du séjour, tout en conservant son autonomie. Des toilettes indépendantes complètent la partie jour. La partie nuit accueille quatre chambres, une salle de bain, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. Cette organisation permet à chacun de profiter de son espace dans un environnement calme et préservé. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement le potentiel de cet appartement et de le personnaliser selon ses envies. Une cave et un garage fermé en sous-sol complètent ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 294 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 193.33€ par mois (soit 2320 € annuel). Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

116m²

4 chb

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27/10/26 27/10

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278 000 € ^{(5 055 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 3 pièces

Lyon 4e Iad France - Killiann Bure vous propose : LYON - APPARTEMENT - T3 55 m² - PARKING - TRÈS CALME - TRÈS BON ÉTAT En excellent état, cet appartement lumineux de 55 m² situé à Lyon 4ème rue Pernon, offre un cadre de vie agréable au sein d’une résidence sécurisée, gardiennée et bien desservie par les transports, à proximité des établissements scolaires. Ce 3 pièces parfaitement agencé se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour lumineux, d’une cuisine séparée et fonctionnelle, de deux chambres, dont une pouvant facilement être aménagée en bureau, ainsi que d’une salle d’eau et de WC indépendants. Le confort est assuré par un chauffage urbain avec plancher chauffant. L’appartement bénéficie également d’une accessibilité PMR et de fenêtres anti-effraction. Une place de parking privative et une cave complètent ce bien. Un appartement fonctionnel, calme, lumineux et sécurisé, idéal pour une famille ou un couple à la recherche d’un cadre de vie confortable à Lyon 4ème. Ouvert à la négociation. Contactez moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

55m²

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