Sophie GUINET Propriétés-privées vous invite à découvrir à proximité immédiate du centre ville de Luçon, cet agréable appartement de 5 pièces qui offre un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel.

Installé dans un ancien immeuble de caractère en pierre, composé de seulement 4 appartements, il bénéficie d'un environnement calme et agréable. Sa situation est idéale, à proximité des écoles (primaire, collège et lycée) ainsi que l'ensemble des commodités du quotidien.

L'appartement se distingue notamment par ses beaux volumes et sa belle hauteur sous plafond qui lui confère une agréable sensation d'espace et de luminosité.

Dans la partie basse, vous trouverez une cuisine, un salon-séjour, un wc. A l'étage, vous bénéficierez de 3 belles chambres, d'une salle d'eau et un wc.

Les pointes forts :

Menuiseries en double vitrage

Le tableau électrique a été refait en 2025

La toiture a été entretenue et réparée durant l'été 2026

La copropriété est gérée par un syndic bénéficie vole permettant de limiter les frais de gestion et de conserver des charges de copropriétés maitrisées.

Les parties communes comprennent également un espace situé à l'arrière de l'immeuble permettant d'entreposer un vélo ou tout autre équipement.

DPE C GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320 euros et 1830 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GUINET Sophie, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GUINET Sophie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 804 818 854 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le […] Voir l’annonce immobilière >>