Luc-sur-Mer ! - Idéal investisseur et/ou première acquisition !
RETOUR À LA VENTE -> Au 1er étage, ce superbe 2 pièces, d'une surface habitable de 47m², se compose d'une entrée, d'un séjour convivial avec cuisine ouverte, d'une belle chambre et d'une salle de bains pratique. Il prend place au sein d'une jolie résidence neuve.
Il profite d'un charmant balcon de 6m², et le prix comprend également un parking. Juste ce qu'il faut pour une petite table et deux chaises : le plaisir de prendre l'air chez soi. Au quotidien, plus besoin de chercher une place en rentrant chez soi.
Le bâtiment est certifié HQE (Haute Qualité Environnementale) : une construction durable, attentive à son environnement, qui réduit la consommation d'énergie et offre un cadre de vie plus sain. Avec une classe énergétique A, la meilleure de l'échelle, l'appartement affiche des consommations particulièrement faibles. Une isolation thermique et phonique performante garantit un intérieur confortable en toute saison : frais en été, doux en hiver, et au calme.
Livraison prévue au 4e trimestre 2028. Commerces, écoles, services et transports se trouvent à proximité, pour un quotidien pratique.
Prix : 195.000 €
Classe énergétique A - Classe GES A
Vous profiterez aussi de charges maîtrisées et du prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat en résidence principale, ainsi que des frais de notaire réduits. Que vous prépariez votre premier achat ou un investissement locatif, une surface comme celle-ci représente une belle opportunité. Une simulation personnalisée vous permet de connaître rapidement votre budget et vos mensualités. Acheter dans le neuf, c'est aussi bénéficier des garanties constructeur : parfait achèvement, biennale et décennale.
Confort, économies et respect de l'environnement : un choix d'avenir qui n'attend plus que vous. N'hésitez pas à nous contacter pour recevoir le plan et la grille de prix.
*Photos de synthèse non contractuelles, exemple d'aménagement possible*
BLG Immobilier - LIPPMANN Océane -
Réf. 56
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. OLPR5248492 - 13/11/2026
L’essentiel
Appartement neuf de 47 m² :
Au 1er étage, il comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bains.
Balcon de 6 m² :
Un espace extérieur agréable, avec une place de parking incluse dans le prix.
Excellente performance énergétique :
Classé A au DPE et certifié HQE, le logement bénéficie d'une isolation thermique et phonique performante.
Emplacement pratique :
Commerces, écoles, services et transports se trouvent à proximité.
Des avantages à l'achat dans le neuf :
Frais de notaire réduits, garanties constructeur et PTZ possible sous conditions pour une première résidence prin…
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
A
35
kWh/m² .an
3*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
Consommation
(Energie primaire)
35
kWh/m².an
Emissions
3*
kgCO2/m².an
A
B
C
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G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
3*
kgCO2/m².an
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
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il dispose de 1 chambres, et d'un grand séjour salle à manger.
Son agencement fonctionnel offre des espaces de vie lumineux et agréables au quotidien.
Profitez également d'un jardin privatif, idéal pour vos moments de détente en extérieur.
Une place de parking complète ce bien pour un confort pratique au quotidien.
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Bénéficiez des avantages d'un logement neuf, pensé pour répondre aux attentes actuelles. (Chauffage individuel électrique).
Que ce soit pour une résidence principale ou un nouveau projet de vie, cet […] Voir l’annonce immobilière >>
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PRENEZ RENDEZ-VOUS POUR UNE VISITE AU O6-26-77-69-7I
Le cabinet FOLLIOT vous propose cet appartement de 2 pièces de 33 m2 situé au 1er étage d'un immeuble à 250 mètres de la plage de Luc-sur-Mer
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Un garage est disponible à l'achat pour compléter ce bien.
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Proche de nombreux commerces et services : restaurants, supermarchés, boulangeries, pharmacies, écoles (Ecole primaire privée Sainte-Marie, Ecole Maternelle, Ecole primaire Eric Tabarly), halte garderie, bureaux de poste et parcs. Agence FOLLIOT, référence PB2384.
Consommation énergie finale E
Consommation énergie primaire E
Valeur consommation énergie primaire 320 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale 313 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre E
Valeur Gaz Effet de serre 69 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1010 euros
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1420 euros
