EXCLUSIVITE

En plein coeur de Luc-sur-Mer, à deux pas des commerces, des plages et des transports, cet appartement situé dans la résidence neuve ''Le Clos des Paons '' alliant tranquillité et proximité des commodités.

Type : Appartement en rez-de-chaussée (RDC)

Surface : Séjour spacieux avec cuisine aménagée et équipée

Extérieur : Balcon de 6 m2

Chambre : Grande chambre

Salle d'eau : Belle salle d'eau avec WC

Parking : Place de parking en sous-sol sécurisé

Cave vélo

Résidence neuve

Proximité immédiate du centre-ville et des plages

Appartement lumineux et fonctionnel

Idéal pour premier achat, résidence secondaire ou investissement locatif

Visite vidéo :

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LUC SUR MER

Appartement a 50m de la mer, vue mer partielle, compose au 2ème étage, comprend 2 pièces, wc, balcon avec cue sur la mer.(sdd créer).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.10 % d'honoraires TTC à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

PRENEZ RENDEZ-VOUS POUR UNE VISITE AU O6-26-77-69-7I

Le cabinet FOLLIOT vous propose cet appartement de 2 pièces de 32,85 m2 situé au 1er étage d'un immeuble à 250 mètres de la plage de Luc-sur-Mer

Ce bien comprend une pièce de vie ouvrant sur le balcon, cuisine indépendante, placard, wc, chambre, salle de bains.

L'appartement dispose également d'une cave. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz. Les fenêtres sont en bois simple vitrage avec volets PVC.

Un garage est disponible à l'achat pour compléter ce bien.

PRENEZ RENDEZ-VOUS POUR UNE VISITE AU O6-26-77-69-7I

Proche de nombreux commerces et services : restaurants, supermarchés, boulangeries, pharmacies, écoles (Ecole primaire privée Sainte-Marie, Ecole Maternelle, Ecole primaire Eric Tabarly), halte garderie, bureaux de poste et parcs. Agence FOLLIOT, référence PB2384.

Consommation énergie finale E

Consommation énergie primaire E

Valeur consommation énergie primaire 320 kWh/m2 par an

Valeur consommation énergie finale 313 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre E

Valeur Gaz Effet de serre 69 Kg CO2/m2/an

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1010 euros

Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un […] Voir l’annonce immobilière >>

Sous compromis : A Vendre a l'agence ELODIMMO, en exclusivité:

Appartement 2 pièces de 43,5 m² habitable, situé dans l'immeuble le grand pavois, en plein coeur de Luc sur Mer

Vous êtes à 5 mn des commerces, 5 mn de la mer et proche de toutes les activités de la ville

Le bien est agencé comme suit : Entrée avec placards, Cuisine-Salon, Salle d'eau et Chambre spacieuse.

Un box de 14 m² en sous sol complète le bien.

La fibre dessert l'immeuble , le chauffage et l'eau chaude sont collectives

Copropriété de 72 lots, aucune procédure en cours

Montant des charges annuelles : 1400 €

Prix de Vente : 226 800 € , honoraires inclus a la charge de l'acquéreur

Soit un prix net vendeur de 215 000 € , frais d'agences : 11 800 € , soit 5,5 % du montant total

💡 Pourquoi Choisir Cet Appartement ?

🌞 Lumière naturelle

Exposition sud-est pour des journées ensoleillées.

🏢 Confort moderne

Ascenseur, stationnement intérieur et conformité PMR.

🍽️ Cuisine fonctionnelle

Américaine, aménagée et équipée pour une vie pratique.

🌿 Espace extérieur

Balcon privatif de 4 m² pour profiter de l'air libre.

🔒 Sécurité

Résidence moderne avec parties communes en excellent état et interphone.

🎨 État impeccable

Intérieur et extérieur irréprochables, prêt à vous accueillir.

Que vous soyez un jeune professionnel en quête de votre premier achat, un couple cherchant un nid douillet ou un investisseur avisé, cet appartement T2 est une pépite à ne pas manquer. Son agencement intelligent, son exposition Sud Est et son cadre de vie agréable en font un bien rare sur le marché.

📞 Prendre rendez-vous pour une visite Elodimmo - Votre partenaire immobilier de confiance

📞 Contact | ✉️ | 🌐

📍 59 rue de la Mer 14530 Luc sur Mer

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EXCLUSIVITE

VUE SUR MER

APPARTEMENT DE DEUX PIECES, PROCHE PLAGE ET COMMERCES, SEJOUR AVEC COIN CUISINE, SDD AVEC WC, CHAMBRE. Charges annuelles 500euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (nouv. art. R. 125-25 I, C. Env.).

Copropriété de 90 lots […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité

Appartement de 2 pièces situé à 150m de la mer, il se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre d'une salle de douche et de WC ainsi que de deux placards. Un jardin privatif cave et une place de parking. SURFACE 33 m2 + LOGGIA FERMEE de 3,95 m2.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.80 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Facile à vivre , sans aucun escalier , appartement avec belle pièce de vie , cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard, une salle de douche avec wc. Si besoin, possibilité de faire une autre chambre au moindre cout. Appartement à fort potentiel d'aménagement . Charges annuelles 758euros. Copropriété de 8 lots, dont 4 principaux, pas de procédures en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

A saisir a l'agence ELODIMMO,

Appartement 2 pièces en centre ville de Luc sur Mer , dans une résidence de standing avec ascenseur

Composé comme suit : Pièce de vie avec coin cuisine nu, une chambre , une salle d'eau avec WC

Situé a 2 pas de tous les commerces et à 100 m de la mer

COPROPRIÉTÉ DE 72 Lots, aucune procédure en cours

Charges mensuelles : 100 euros ( dont chauffage et eau chaude collective)

Prix de Vente : 162750 €, frais d'agence inclus, a la charge de l'acquéreur

Prix net vendeur de 155 000 €, honoraires : 7750 € ( soit 5% du prix de vente)

Pour des renseignements ou pour visiter, contactez Danièle

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Dans une copropriété de 72 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des […] Voir l’annonce immobilière >>