Appartement au 1r étage comprenant une pièce de vie, cuisine, chambre et salle d'eau avec wc.

A moins de 100 mètres de la plage.

Rare à la vente !

Bon rapport locatif. Proche commerces.

Vendu loué.

(7.75 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 21 […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité

A vendre à Luc-sur-Mer, charmant appartement en bord de mer,

Ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec accès à un beau balcon offrant une vue dégagée, d'une chambre, d'une salle de bain, d'une cave et d'un parking privé. Situé à seulement quelques pas de la plage et des commerces, cet appartement est parfait pour profiter pleinement des joies de la mer et des balades en front de mer.

Atouts majeurs :

- Proximité immédiate de la plage et des activités nautiques

- Balcon avec vue mer,

- Parking et cave

- Quartier calme et familial, proche des commodités

[…] Voir l’annonce immobilière >>

Uniquement au cabinet FOLLIOT

Nous vous proposons ce charmant appartement traversant situé en front de mer, bénéficiant d'une vue imprenable.

L'appartement se compose comme suit :

- Une chambre donnant sur le balcon,

- Un séjour ouvrant sur le balcon,

- Une salle d'eau avec WC,

- Un grand balcon offrant une vue mer,

- Une place de parking privative.

Cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la plage et des commodités.

Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien rare constitue une opportunité. Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 690euros

Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 970euros

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Uniquement au cabinet FOLLIOT

Nous vous proposons cet appartement de 2 pièces de 32.24 m2 situé au rez-de-chaussée d'un immeuble à 150 mètres de la plage de Luc-sur-Mer

Ce bien comprend une pièce de vie ouvrant sur UN BEAU JARDIN, cuisine indépendante, placard, wc, chambre, loggia, salle d'eau.

L'appartement dispose également d'une cave et d'une place de parking privée. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz.

BELLE RESIDENCE AU CALME

Proche de nombreux commerces et services : restaurants, supermarchés, boulangeries, pharmacies, écoles (Ecole primaire privée Sainte-Marie, Ecole Maternelle, Ecole primaire Eric Tabarly), halte garderie, bureaux de poste et parcs.

Consommation énergie finale D

Consommation énergie primaire D

Valeur consommation énergie primaire 216 kWh/m2 par an

Valeur consommation énergie finale 209 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre D

Valeur Gaz Effet de serre 46 Kg CO2/m2/an

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 770 euros

Montant maximum estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement de 2 pièces en duplex, idéalement situé au coeur de Luc-sur-Mer. Avec un séjour-salon une cuisine , cet espace de couchage en mezzanine. A deux pas des plages, des commerces

C'est l'endroit idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre près de la mer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (nouv. art. R. 125-25 […] Voir l’annonce immobilière >>

LUC SUR MER

Appartement a 50m de la mer, vue mer partielle, compose au 2ème étage, comprend 2 pièces, wc, balcon avec cue sur la mer.(sdd créer).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.10 % d'honoraires TTC à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

PRENEZ RENDEZ-VOUS POUR UNE VISITE AU O6-26-77-69-7I

Le cabinet FOLLIOT vous propose cet appartement de 2 pièces de 32,85 m2 situé au 1er étage d'un immeuble à 250 mètres de la plage de Luc-sur-Mer

Ce bien comprend une pièce de vie ouvrant sur le balcon, cuisine indépendante, placard, wc, chambre, salle de bains.

L'appartement dispose également d'une cave. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz. Les fenêtres sont en bois simple vitrage avec volets PVC.

Un garage est disponible à l'achat pour compléter ce bien.

PRENEZ RENDEZ-VOUS POUR UNE VISITE AU O6-26-77-69-7I

Proche de nombreux commerces et services : restaurants, supermarchés, boulangeries, pharmacies, écoles (Ecole primaire privée Sainte-Marie, Ecole Maternelle, Ecole primaire Eric Tabarly), halte garderie, bureaux de poste et parcs. Agence FOLLIOT, référence PB2384.

Consommation énergie finale E

Consommation énergie primaire E

Valeur consommation énergie primaire 320 kWh/m2 par an

Valeur consommation énergie finale 313 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre E

Valeur Gaz Effet de serre 69 Kg CO2/m2/an

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1010 euros

Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un […] Voir l’annonce immobilière >>

Sous compromis : A Vendre a l'agence ELODIMMO, en exclusivité:

Appartement 2 pièces de 43,5 m² habitable, situé dans l'immeuble le grand pavois, en plein coeur de Luc sur Mer

Vous êtes à 5 mn des commerces, 5 mn de la mer et proche de toutes les activités de la ville

Le bien est agencé comme suit : Entrée avec placards, Cuisine-Salon, Salle d'eau et Chambre spacieuse.

Un box de 14 m² en sous sol complète le bien.

La fibre dessert l'immeuble , le chauffage et l'eau chaude sont collectives

Copropriété de 72 lots, aucune procédure en cours

Montant des charges annuelles : 1400 €

Prix de Vente : 226 800 € , honoraires inclus a la charge de l'acquéreur

Soit un prix net vendeur de 215 000 € , frais d'agences : 11 800 € , soit 5,5 % du montant total

💡 Pourquoi Choisir Cet Appartement ?

🌞 Lumière naturelle

Exposition sud-est pour des journées ensoleillées.

🏢 Confort moderne

Ascenseur, stationnement intérieur et conformité PMR.

🍽️ Cuisine fonctionnelle

Américaine, aménagée et équipée pour une vie pratique.

🌿 Espace extérieur

Balcon privatif de 4 m² pour profiter de l'air libre.

🔒 Sécurité

Résidence moderne avec parties communes en excellent état et interphone.

🎨 État impeccable

Intérieur et extérieur irréprochables, prêt à vous accueillir.

Que vous soyez un jeune professionnel en quête de votre premier achat, un couple cherchant un nid douillet ou un investisseur avisé, cet appartement T2 est une pépite à ne pas manquer. Son agencement intelligent, son exposition Sud Est et son cadre de vie agréable en font un bien rare sur le marché.

📞 Prendre rendez-vous pour une visite Elodimmo - Votre partenaire immobilier de confiance

📞 Contact | ✉️ | 🌐

📍 59 rue de la Mer 14530 Luc sur Mer

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