EXCLUSIVITE

En plein coeur de Luc-sur-Mer, à deux pas des commerces, des plages et des transports, cet appartement situé dans la résidence neuve ''Le Clos des Paons '' alliant tranquillité et proximité des commodités.

Type : Appartement en rez-de-chaussée (RDC)

Surface : Séjour spacieux avec cuisine aménagée et équipée

Extérieur : Balcon de 6 m2

Chambre : Grande chambre

Salle d'eau : Belle salle d'eau avec WC

Parking : Place de parking en sous-sol sécurisé

Cave vélo

Résidence neuve

Proximité immédiate du centre-ville et des plages

Appartement lumineux et fonctionnel

Idéal pour premier achat, résidence secondaire ou investissement locatif

Visite vidéo :

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Uniquement au cabinet FOLLIOT

Nous vous proposons ce charmant appartement traversant situé en front de mer, bénéficiant d'une vue imprenable.

L'appartement se compose comme suit :

- Une chambre donnant sur le balcon,

- Un séjour ouvrant sur le balcon,

- Une salle d'eau avec WC,

- Un grand balcon offrant une vue mer,

- Une place de parking privative.

Cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la plage et des commodités.

Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien rare constitue une opportunité. Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 690euros

Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 970euros

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Uniquement au cabinet FOLLIOT

Nous vous proposons cet appartement de 2 pièces de 32.24 m2 situé au rez-de-chaussée d'une résidence et à 150 METRES DE LA PLAGE DE LUC-SUR-MER

Ce bien comprend une pièce de vie ouvrant sur UN BEAU JARDIN, cuisine indépendante, placard, wc, chambre, loggia, salle d'eau.

L'appartement dispose également d'une cave et d'une place de parking privée. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz.

BELLE RESIDENCE AU CALME

Proche de nombreux commerces et services : restaurants, supermarchés, boulangeries, pharmacies, écoles (Ecole primaire privée Sainte-Marie, Ecole Maternelle, Ecole primaire Eric Tabarly), halte garderie, bureaux de poste et parcs.

Consommation énergie finale D

Consommation énergie primaire D

Valeur consommation énergie primaire 216 kWh/m2 par an

Valeur consommation énergie finale 209 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre D

Valeur Gaz Effet de serre 46 Kg CO2/m2/an

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 770 euros

Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement de 2 pièces en duplex, idéalement situé au coeur de Luc-sur-Mer. Avec un séjour-salon une cuisine , cet espace de couchage en mezzanine. A deux pas des plages, des commerces

C'est l'endroit idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre près de la mer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (nouv. art. R. 125-25 […] Voir l’annonce immobilière >>

LUC SUR MER

Appartement a 50m de la mer, vue mer partielle, compose au 2ème étage, comprend 2 pièces, wc, balcon avec cue sur la mer.(sdd créer).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.10 % d'honoraires TTC à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

PRENEZ RENDEZ-VOUS POUR UNE VISITE AU O6-26-77-69-7I

Le cabinet FOLLIOT vous propose cet appartement de 2 pièces de 32,85 m2 situé au 1er étage d'un immeuble à 250 mètres de la plage de Luc-sur-Mer

Ce bien comprend une pièce de vie ouvrant sur le balcon, cuisine indépendante, placard, wc, chambre, salle de bains.

L'appartement dispose également d'une cave. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz. Les fenêtres sont en bois simple vitrage avec volets PVC.

Un garage est disponible à l'achat pour compléter ce bien.

PRENEZ RENDEZ-VOUS POUR UNE VISITE AU O6-26-77-69-7I

Proche de nombreux commerces et services : restaurants, supermarchés, boulangeries, pharmacies, écoles (Ecole primaire privée Sainte-Marie, Ecole Maternelle, Ecole primaire Eric Tabarly), halte garderie, bureaux de poste et parcs. Agence FOLLIOT, référence PB2384.

Consommation énergie finale E

Consommation énergie primaire E

Valeur consommation énergie primaire 320 kWh/m2 par an

Valeur consommation énergie finale 313 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre E

Valeur Gaz Effet de serre 69 Kg CO2/m2/an

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1010 euros

Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1420 euros

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EXCLUSIVITE

VUE SUR MER

APPARTEMENT DE DEUX PIECES, PROCHE PLAGE ET COMMERCES, SEJOUR AVEC COIN CUISINE, SDD AVEC WC, CHAMBRE. Charges annuelles 500euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (nouv. art. R. 125-25 I, C. Env.).

Copropriété de 90 lots […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité

Appartement de 2 pièces situé à 150m de la mer, il se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre d'une salle de douche et de WC ainsi que de deux placards. Un jardin privatif cave et une place de parking. SURFACE 33 m2 + LOGGIA FERMEE de 3,95 m2.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.80 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>