Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence EHPAD sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 8 039 €

• Rentabilité : 7 %

• Gestionnaire : DomusVi

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (DomusVi), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :

Cet appartement T1 situé au 1er étage du bâtiment offre une disposition fonctionnelle et agréable comprenant une pièce principale ainsi qu’une salle de douche avec WC.

À propos de la résidence :

La résidence Les Jardins de Loulay est une EHPAD, idéalement située à Loulay, à proximité des commerces et services. Elle accueille une clientèle médicalisée et propose des hébergements meublés avec prestations de soins.

Sa localisation à 30 minutes de Niort, à 15 minutes de Saint-Jean-d’Angély et à environ 65 km de La Rochelle constitue un atout majeur.

L'établissement propose une offre de services globale : accueil permanent ou temporaire, unité Alzheimer, restauration, blanchisserie, soins médicaux, espaces verts, salon de coiffure, animations, terrasse. La copropriété compte 95 places.

A propos du gestionnaire occupant :

DomusVi est un acteur majeur du secteur médico-social en France, avec plus de 200 résidences, reconnu pour son professionnalisme et la qualité des soins prodigués.

Les diagnostics sont en cours de réalisation.

Le coin du LMNP - Sacha Veyrine agent basé à NEUILLY SUR SEINE - - Plus d'informations sur réf. 26139 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 3139DD61CD3047B9 - 27/05/2026