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Vente Appartement T1 à Lorient Centre Ville

1 pcs
31㎡
Pkg

169 000 € (5 452 €/m²)

Vente Appartement T1 à Lorient Centre Ville

1 pcs
31㎡
Pkg

169 000 € (5 452 €/m²)

Appartement T1 Lorient Centre Ville

À Ploemeur, rue Jean Moulin, ce studio de 31 m² situé au 1er étage réunit des atouts recherchés pour un premier achat comme pour un investissement patrimonial : un balcon pour prolonger l'espace de vie, un parking inclus pour un quotidien plus simple, et une adresse à seulement 10 minutes à pied du centre-ville.

L'organisation intérieure a été pensée pour tirer le meilleur parti de la surface. La pièce de vie offre un cadre facile à aménager selon vos habitudes, avec assez de souplesse pour créer un intérieur à la fois agréable au quotidien et simple à entretenir. La présence d'un coin nuit permet de mieux structurer les espaces et d'apporter un vrai confort d'usage, en distinguant plus naturellement les temps de repos et les moments de vie. C'est un détail qui change concrètement la perception du logement et renforce son attrait, aussi bien pour y vivre que pour le proposer à la location.

Le balcon ajoute une dimension particulièrement appréciable à ce bien. Il crée une respiration supplémentaire, idéale pour profiter d'un extérieur au fil des saisons, prendre un café, installer quelques plantes ou simplement bénéficier d'une ouverture sur l'extérieur qui participe à la sensation d'espace. Pour un studio, cet atout compte réellement dans le confort ressenti au quotidien et dans la valeur perçue du bien au moment de l'achat.

Autre avantage très concret, le parking inclus simplifie la vie dès l'installation. Pouvoir stationner facilement reste un vrai critère de choix, notamment pour un logement proche du centre-ville. Cela apporte de la praticité au quotidien, tout en renforçant l'intérêt locatif de l'appartement auprès de futurs occupants sensibles à ce type de confort.

La composition du bien complète utilement l'ensemble avec une salle de bain et un WC séparé, une configuration toujours appréciée pour sa fonctionnalité. Cette séparation améliore l'usage au quotidien et participe à une meilleure fluidité dans un format compact, où chaque mètre carré doit être bien exploité.

Son emplacement constitue également un point fort. Être situé à 10 minutes à pied du centre-ville de Ploemeur permet de profiter d'un cadre de vie pratique, avec les commodités accessibles sans dépendre systématiquement de la voiture, tout en conservant la facilité d'un stationnement privatif lorsque cela est nécessaire. Ce double avantage parle autant à un acquéreur occupant qu'à un investisseur à la recherche d'un bien cohérent, facile à valoriser et adapté aux attentes actuelles du marché.

Proposé au prix de 169 000 €, cet appartement représente une opportunité intéressante pour se constituer un patrimoine dans une commune recherchée. Avec un horizon de livraison au 2e trimestre 2028, vous disposez du temps nécessaire pour préparer sereinement votre projet, qu'il s'agisse d'une future résidence principale, d'un pied-à-terre fonctionnel ou d'un investissement locatif bien positionné.

Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 2605-841590 - 27/05/2026


DPE

A
kWh/m² .an
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    169 000 € (5 452 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    31 m²
  • Pièce :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    1er étage
  • Type stationnement :
    Parking
  • Chauffage :
    Collectif
  • Ascenseur - Balcon - Interphone
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12 rue Taine

75012 Paris 12e

SIREN: 341045227

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
859 €
Par mois
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