Au 5e étage d’une résidence neuve contemporaine, découvrez ce T2 de 42 m² bénéficiant d’une exposition Sud et d’un balcon, un vrai atout pour profiter d’une belle luminosité au quotidien.

L’appartement propose une organisation adaptée à une résidence principale comme à un premier achat : un espace de vie prolongé par le balcon, une chambre indépendante et des prestations pensées pour le confort d’un logement neuf. Un stationnement privatif PS31 est inclus.

La résidence prend place dans un environnement verdoyant à proximité du Scorff et du parc du Bois-du-Château. Le quartier dispose d’écoles, d’équipements sportifs et de commerces de proximité. L’arrêt « Bois-du-Château » se situe à environ 1 minute à pied et permet d'emprunter les lignes T1a et T1b. La gare SNCF est annoncée à environ 5 minutes en voiture.

Les prestations comprennent notamment un revêtement de sol PVC dans les pièces de vie et la chambre, des menuiseries extérieures PVC avec double vitrage, des volets roulants dont la motorisation est prévue pour les baies de plus de 2 mètres, une VMC et la fibre optique jusqu’au tableau du logement.

Le chauffage est individuel électrique avec panneaux rayonnants programmables et régulation individuelle. La production d’eau chaude est collective par pompe à chaleur eau/eau sur eaux grises.

La résidence répond aux exigences de la RE2020 niveau 2025 et de la certification NF Habitat, avec ascenseur, vidéophone et contrôle d’accès.

PRIX : 153 000 € TTC.*

TVA : 5,5 % sous conditions d’éligibilité.

STATIONNEMENT : 1 parking privatif inclus.

LIVRAISON : 2e trimestre 2029.

FINANCEMENT : 661,97 €/mois, assurance comprise, avec 8 000 € d’apport.*

Simulation Excelium établie pour l’acquisition de la résidence principale sur la base d’un prix de 153 000 €, comprenant un prêt principal et un PTZ. Assurance intégrée à la mensualité.

*Simulation Excelium du 01/10/2026, établie pour un couple, sans personne à charge, disposant de 2 041,67 € de revenus nets mensuels, d’un revenu fiscal de référence N-2 de 22 000 € et d’un apport personnel de 8 000 €. Simulation non contractuelle, sous réserve notamment de l’éligibilité au PTZ, de l’acceptation du dossier par les organismes prêteurs et des conditions de financement en vigueur.

*Prix applicable sous réserve du respect des conditions permettant de bénéficier de la TVA réduite à 5,5 %. Prix dans la limite des stocks disponibles – voir conditions avec votre conseiller Bonaparte Promotion.

AVANTAGES DU NEUF

- Frais de notaire réduits dans le cadre d’un achat immobilier neuf (2,5 %).

- Garanties attachées à la construction neuve : parfait achèvement, biennale et décennale.

- Prestations et équipements contemporains.

- RE2020 niveau 2025.

- Certification NF Habitat.

- PTZ selon conditions et réglementation en vigueur.

LES + BONAPARTE PROMOTION

- Un accompagnement d’experts.

- Un savoir-faire de plus de 15 ans.

- Un gain de temps grâce à une recherche de logements personnalisée.

- Un interlocuteur unique.

- Un Prix Direct Promoteur.

- Une étude de financement.

- Un accès à un large choix de résidences en cours sur la région.

Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION :

Arnaud LE GUYADER

et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV :

Bonaparte Promotion

13 boulevard du Colonel Rémy

56000 VANNES

Tel

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. BPVNSARLE281474977561925 - 13/11/2026