2 pièces - Lorient

Situé CÔTÉ PATIO, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 55.88 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

une chambre

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un balcon 11.57

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T4 2026.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire […] Voir l’annonce immobilière >>

2 pièces avec balcon et parking

Situé Belles prestations.

A proximité de la gare de train Lorient Sud.

Commerces et services à proximité pour un cadre de vie agréable., au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 41 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

une chambre

une salle d'eau et un wc séparé

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un balcon

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : .

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

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LORIENT – T2 RÉNOVÉ - SOUS LES COMBLES

Situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble, à 2 pas de la gare SNCF de Lorient, cet appartement de 36.5m² est entièrement rénové.

Il se compose d'une entrée, une pièce de vis avec cuisine ouverte, 1 chambre, une salle d'eau avec WC.

Les atouts :

Appartement entièrement rénové

Sous garantie décennale

Bon DPE

Intérieur moderne et fonctionnel

Quartier & environnement

Commerces de proximité accessibles à pied

Réseau de bus au pied de l'immeuble

Gare SNCF à 5 min.

Idéal résidence principale ou investissement locatif

Disponible en avril 2027

Honoraires inclus de 6.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche Scorff dans petite copropriété appartement de type 2 de 50 m2 environ . une cave et un parking complètent ce bien . Prévoir travaux . Idéal première acquisition […] Voir l’annonce immobilière >>

APPARTEMENT 2 PIECES LORIENT - LE TER - PARKING PRIVATIF

L'Agence et Vous présente cet appartement de 41 m2, idéalement situé dans le secteur recherché du Ter à Lorient et à deux pas des commodités.

Au sein d'une copropriété bien entretenue, cet appartement à rénover se compose d'une entrée, d'un WC indépendant, d'une cuisine à aménager, d'une salle de bains, d'un placard et d'un agréable séjour lumineux, bien exposé et ouvert sur un balcon filant.

Sa configuration permet d'envisager un aménagement en T2, offrant ainsi une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement.

Vous bénéficierez également d'une cave ainsi que d'une place de parking individuelle et privative.

ON ADORE : la luminosité, l'exposition plein sud, le parking privatif et surtout le potentiel d'évolution en T2 !

Bien soumis au statut de la copropriété.

Nombre de lots principaux dans la copropriété : 28

Charges courantes annuelle : 690 euros

Net vendeur 118 000 euros net vendeur et 6 000 TTC à la charge de l'acquéreur

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

A SAISIR TVA REDUITE–ETAGE ELEVE - EN FACE DU SCORFF - TVA REDUITE A 5.5% EN RESIDENCE PRINCIPALE !!!PROGRAMME NEUF-VENTE SUR PLAN

T2 DE 42 M² AVEC SUPERBE TERRASSE DE PLUS DE 18M2 – EXPOSITION PLEIN SUD ET LUMINEUX + PARKING

Situé dans une résidence neuve de standing, cet appartement bénéficie d’un environnement résidentiel recherché face à un bras de mer, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités du quotidien.

À moins de 5 minutes des écoles, collège et DU SCORFF, vous profitez d’un accès rapide vers RN 165 et les principaux pôles économiques, tout en conservant un cadre de vie calme et agréable.

PRIX : 143 200 €

PRIX AVEC PARKING: 155 200 (1 parkings en sus obligatoire)

Si vous souhaitez plus de renseignements, contactez Clément OFFREDO

L’APPARTEMENT :

• T2 de 42 m² situé au 2ème étage

• Terrasse de plus de 18 m²

• Exposition plein sud, garantissant une belle luminosité toute la journée

• Séjour spacieux avec cuisine ouverte de 21 m2

• 1 chambre confortable et bien agencée

• Salle d'eau moderne avec wc

• Parking en sous-sol inclus

• Appartement fonctionnel et idéal pour une résidence principale ou un investissement

LA RÉSIDENCE :

• Résidence moderne de standing

• Architecture contemporaine

• Bâtiment basse consommation conforme à la norme RE2020 seuil 2025

• Ascenseur

• Local à vélos

• Prestations de qualité et finitions soignées

LE SECTEUR :

• Quartier résidentiel calme et agréable

• Commerces de proximité accessibles à pied

• Écoles et infrastructures à proximité

• Accès rapide aux bus

LES AVANTAGES DU NEUF :

• Eligible au PTZ et TVA à 5.5%

• Charges maîtrisées

• Isolation thermique et phonique renforcée Norme RE 2020

• Garantie constructeur 10 ans

LES + BONAPARTE PROMOTION

- Un accompagnement d’experts en immobilier

- Un savoir-faire depuis 20 ans

- Un gain de temps grâce à une recherche d’appartements […] Voir l’annonce immobilière >>

Julie Toussaint vous présente, à Lorient, cet appartement de 41,50 m² situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété des années 1980.

Son emplacement permet de profiter facilement des commodités à pied : université, commerces et transports en commun à proximité.

L'appartement bénéficie d'une double exposition est/ouest et se compose d'une entrée desservant un grand séjour traversant, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bain ainsi qu'un wc indépendant.

Entièrement refait en 2018, il a également bénéficié de travaux de rénovation en 2026.

Une cave ainsi qu'une place de parking privative complètent ce bien.

Pour davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Cette annonce référence 345615 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE TOUSSAINT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 91023295800025.

Prix du bien : 133 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 3

Charges prévisionnelles annuelles : 780,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2022

Score DPE : 189 kWhEP/m²/an

Score GES : 38 kgepCO2/m²/an

Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseillère Noovimo Anne SALAÜN SOUBIG vous propose :

Deux studios meublés au cœur de Nouvelle-Ville, au 1er étage, avec loyers en cours, offrant une configuration adaptée à un investissement locatif.

Les espaces:

Studio côté rue 20 m2. Il comprend une pièce principale avec kitchenette, espace dressing et salle d’eau avec WC.

Studio côté jardin 18 m2. La configuration comprend également une pièce principale avec kitchenette, dressing et salle d’eau avec WC. Ce studio bénéficie d’un balcon donnant côté jardin.

Les deux studios sont situés au 1er étage d’une petite copropriété de 8 logements, dans un immeuble construit dans les années 1970. L’appartement initial est actuellement organisé en deux logements indépendants avec une porte palière commune les desservant.

Les deux studios bénéficient d’une bonne luminosité et d’une vue dégagée, sans vis-à-vis direct. Le studio côté jardin profite d’un balcon. Les fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants contribuent à une bonne isolation générale.

L’environnement immédiat est calme et la proximité des commerces, transports et services de Nouvelle-Ville est appréciable.

Les accès:

* Arrêt de bus : 30 m de l’immeuble* Commerces alimentaires : environ 200 m* Centre-ville: environ 700 m

Points remarquables:

* Deux studios indépendants de 20m2 et de 18m2 * Faibles charges * Deux locations meublées en cours, avec baux annuels.*Bon rendement locatif: 740 € de loyers mensuels au total, soit 8 880 € de loyers annuels hors charges.* Petite copropriété de seulement 8 logements *.

Les deux studios sont actuellement loués meublés dans le cadre de baux annuels, ce qui permet à l’acquéreur de reprendre un investissement déjà en exploitation.

Un bien à considérer pour un investisseur recherchant deux petites surfaces locatives dans un secteur central et recherché, avec […] Voir l’annonce immobilière >>