Bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
________________________________________
Découvrez ce charmant appartement lumineux, au sein d'une résidence récente et sécurisée, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate des commodités (gare, collèges, lycées, commerces, transports...).
Vous profiterez d'une agréable terrasse de 11 m², ouverte sur un jardin paysagé (patio de la résidence), ainsi que d'une place de parking en sous-sol, avec possibilité de la fermer en box.
________________________________________
Localisation idéale
A 500 m du centre-ville de Lorient
A 4 min de la gare TGV
Proximité immédiate des commerces et services
Arrêt de bus à quelques pas
Accès rapide à la N165 (Brest, Rennes, Vannes, Nantes)
________________________________________
Description intérieure
Séjour / cuisine lumineux de 23 m², ouvrant sur la terrasse
Chambre de 12 m², avec accès direct à la terrasse
Salle d'eau avec douche, vasque et WC
Chaudière gaz de ville, neuve, jamais utilisée
________________________________________
Les atouts
Appartement neuf, jamais habité
Prestations et finitions en état irréprochable
Assurance décennale en cours
Très bonne isolation thermique et acoustique
Menuiseries de qualité avec volets roulants électriques
Vue dégagée sur le jardin intérieur de la résidence
Résidence sécurisée (badge d'accès, visiophone)
Accès PMR, normes RT 2024
Copropriété récente (2024)
Aucun travaux à prévoir
Quartier résidentiel très calme
Stationnement en sous-sol boxable (peut-être vendu à part)
________________________________________
Informations complémentaires :
- Prix euros : 207 980 euros
- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.99%
- Prix hors honoraires : 200 000 euros
DPE C GES C
- Estimation des dépenses annuelles d'énergie : min : 540 euros. max : 790 euros (années de référence des prix 2021, 2022, 2023)
- Diagnostic effectué en juillet 2024.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain LE GALL, ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain LE GALL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 792859613 LORIENT auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 458 392 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 92 lots - dont 92 lots habitation.
Charges annuelles : 648 euros.
Alain LE GALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792859613 LORIENT - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 458392ALGA - 22/07/2026
DPE
C
111
kWh/m² .an
21*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
111
kWh/m².an
Emissions
21*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
21*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
540 €
et
790 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022, 2023, 2024 (abonnement compris).
Simulez vos aides pour rénover votre logement ?
Des factures moins élévées 💸 dans un logement plus confortable 😊 et plus
écologique 🌳
MaPrimeRénov'
EcoPTZ
CEE
Exonération fiscale
Moins de 3 MINUTES !
Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information
sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
207 980 €
(4 727 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 200 000 €
Dont 3,99% à la charge de l'acquéreur (soit 7 980 €)
merci à Sylvie qui malgré les difficultés de vendre notre corps de ferme a su être à nos cotés jusqu'au bout et nous guider
Un accompagnement exceptionnel
Nous avons eu la chance d'être accompagnés par Lydia tout au long de notre projet, du premier contact jusqu'à l'acquisition de notre bien, et nous ne pouvons que recommander son professionnalisme!
Étant éloignés géographiquement, l'organisation d'une visite en visioconférence et l'envoi de photos a été un vrai atout : elle nous a permis de visiter le bien à distance avec un vrai souci du détail, en nous montrant tout ce dont nous avions besoin pour nous projeter.
Sa flexibilité et sa disponibilité ont fait toute la différence. Elle s'est toujours adaptée à nos contraintes d'emploi du temps et de distance, et nous a accompagnés à chaque étape des démarches administratives avec beaucoup de pédagogie et de réactivité.
En plus de sa flexibilité c'est sa capacité à faire en sorte que tout le monde s'y retrouve, aussi bien vendeurs qu'acheteurs, en tenant compte des spécificités et des contraintes de chacun qui nous a particulièrement impressionné. Elle est très à l'écoute, sait trouver les bons compromis et créer un climat de confiance des deux côtés, ce qui a grandement facilité les échanges tout au long de la transaction.
Grâce à son investissement, son sérieux et son sens de l'écoute, nous avons pu acquérir notre bien dans les meilleures conditions, malgré la distance. Un immense merci pour cet accompagnement exceptionnel, humain et efficace du début à la fin !
Très professionnelle
Personne sachant s’impliquer dans son travail ; sans rien laisser au hasard
Réponse :
Une vente Business qui a été intense... on ne s'est pas ennuyé ! Mais le principal est que tout soit bien finalisé ! Plus qu'à profiter de la retraite !
Juste bien meilleur
Bonjour,
Cela faisait 2 ans que j'essayais de vendre mon bien avec de grands noms locaux. J'ai connu Aurélien par le bouche à Oreille et j'étais sur le point de jeter l'éponge. Résultat: maison vendu au prix convenu en 2 semaine et une signature hyper rapide grace à sa réactivité. Bref, Aurélien m'a juste réconcilier avec sa profession.
Vous pouvez vraiment y aller les yeux fermés.
Réponse :
Un grand merci pour ce magnifique retour ! Je suis particulièrement touché par vos mots et très heureux d'avoir pu vous accompagner dans cette vente, surtout après un parcours qui n'avait pas été simple. Votre confiance et votre satisfaction sont ma plus belle récompense. Je vous souhaite beaucoup de bonheur dans la suite de vos projets et vous remercie encore pour votre recommandation !
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez le bon appartement à Lorient
Voici des annonces similaires à votre recherche : Appartement à vendre à Lorient
4
Vente appartement 2 pièces
Lorient 56
165 800 €
(4 044 €/m²)
Lorient : 2 pièces, parking
Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 41 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
une chambre
une salle de bain avec wc
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
un parking inclus
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Disponibilité prévisionnelle : T1 2027.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
Les frais de notaire […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
41㎡
4
Vente appartement 2 pièces
Lorient 56
161 040 €
(5 195 €/m²)
LORIENT : 2 pièces, parking
Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 31.2 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
un parking inclus
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Disponibilité prévisionnelle : T3 2028.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
Les frais de notaire sont réduits, ce […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
31㎡
Pkg
EXCLUSIVITÉ
6
Vente appartement 2 pièces
Lorient Kerentrech - Keryado 56
91 000 €
(2 844 €/m²)
L'agence Foncia Achat / Vente de Lorient vous propose le bien immobilier ci-dessous :
T2 au rez-de-chaussée dans le quartier de Kerentech.
Il se compose d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains avec WC.
Une cave complète ce bien.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
32㎡
EXCLUSIVITÉ
3
Vente appartement 2 pièces
Lorient Centre Ville 56
133 125 €
(2 560 €/m²)
Idéalement situé, au coeur du centre-ville de Lorient, niché au dernier étage d'une petite copropriété, venez découvrir cet appartement spacieux.
Vous y découvrirez une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, un salon bien orienté, un WC séparé, une salle d'eau, une chambre et une pièce supplémentaire qui peut servir de bureau, par exemple.
En plus de l'appartement, vous disposez d'une cave au rez-de-chaussée de l'immeuble, facilement accessible, pour y stocker vélos, matériel nautique, etc.
La copropriété dispose également d'un espace extérieur commun. (6.50 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
52㎡
EXCLUSIVITÉ
10
Vente appartement 2 pièces
Lorient Centre Ville 56
216 000 €
(3 724 €/m²)
À vendre – Appartement 58 m² avec terrasse exceptionnelle et place de parking au centre-ville de Lorient
En plein cœur de Lorient, découvrez cet agréable appartement de 58 m² offrant de beaux atouts. Il comprend une grande cuisine dinatoire aménagée et équipée, un salon lumineux ouvrant sur un balcon, une grande chambre avec dressing et un WC séparé.
Son véritable point fort : une magnifique terrasse d'environ 55 m², un espace extérieur rare en centre-ville, idéal pour profiter des beaux jours.
Cet appartement possède une place de parking sécurisée, un avantage particulièrement recherché en centre-ville.
Une cave complète ce bien
Informations complémentaires :
DPE : D
Chaudière gaz neuve
Pas de travaux à prévoir
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 735 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
58㎡
EXCLUSIVITÉ
4
Vente appartement 2 pièces
Lorient 56
149 100 €
(2 616 €/m²)
Situé au coeur de Lorient, ce T2 de 57 m2 séduit par ses volumes généreux et son cachet. Son séjour lumineux sur parquet, sa grande cuisine aménagée, sa salle d'eau contemporaine et sa chambre confortable en font un bien prêt à vivre.
Rare en coeur de ville, la copropriété bénéficie d'un parking privatif permettant aux résidents de stationner au sein de la résidence.
Cave, stationnement, proximité immédiate des commerces et transports : un appartement offrant un excellent compromis entre confort, emplacement et potentiel patrimonial.
LORIENT SECTEUR UNIVERSITE APPARTEMENT T2 AVEC VERANDA
Venez découvrir cet appartement situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété calme de 4 lots d'habitation.
Composé d'une pièce à vivre lumineuse avec cuisine équipée et aménagée, une salle d'eau avec WC et une chambre avec rangement.
Vous apprécierez son emplacement à proximité immédiate des écoles et des commerces ainsi qu'une copropriété aux charges quasi nulles.
Investissement locatif idéal avec locataire sérieux en place depuis 4 ans !
Revenu annuel 5580euros !
prix net vendeur 104000euros et 6.5% ttc d'honoraires charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
54㎡
4
Vente appartement 2 pièces
Lorient 56
159 490 €
(4 197 €/m²)
APPARTEMENT T2 EN REZ-DE-JARDIN –LORIENT
Idéalement situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces et commodités, venez découvrir ce charmant appartement T2 entièrement rénové avec jardin privatif.
D'une surface d'environ 40 m² environ, ce bien saura séduire aussi bien pour un premier achat, un pied-à-terre que pour un investissement locatif.
Il se compose de :
Une agréable pièce de vie salon/séjour
Une cuisine aménagée et fonctionnelle
Une chambre
Une salle d'eau moderne
Vous bénéficierez également d'une place de stationnement privative.
Les + du bien :
Appartement entièrement refait à neuf
Garantie décennale
Bon classement énergétique (DPE)
Jardin privatif
Emplacement privilégié :
Commerces de proximité accessibles rapidement
Écoles à proximité
Bus
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires inclus de 6.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
38㎡
EXCLUSIVITÉ
5
Vente appartement 2 pièces
Lorient 56
138 500 €
(2 885 €/m²)
Dans une petite copropriété de 6 logements, parfaitement bien gérée par un syndic bénévole et idéalement située dans le quartier de Keroman, ce T2 de 48 m2 dispose d’une belle pièce de vie exposée plein sud, d’une cuisine ouverte, d’une chambre au nord, d’une salle de bain et de WC séparés.
Le salon-séjour ouvre sur une cour, fermée par un portail.
Avec l’École des Beaux-Arts à proximité, cet appartement est idéal pour un investisseur, une première acquisition ou pour un besoin de vie de plain-pied.
Cet appartement vous plaît ? Contactez Vincent DEWILDE.
Charges de copropriété annuelles : 560€
DPE : D (182 kWh/m2/an 37 kg CO₂/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard. www.georisques.gouv.fr. Prix net vendeur : 130 000 € Honoraires : 8 500 € TTC (4,74 %) à la charge de l’acquéreur. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site
Ce bien est proposé à la vente par BARON HABITAT SARL au capital de 1 000 €, 1 Place Yann Sohier, 56100 Lorient, RCS Lorient 940 529 662, Carte professionnelle CPI56022025000000006 CCI Morbihan
