Ploemeur : 2 pièces, balcon, parking

Situé Situé à 10 min à pied du centre ville, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 39 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

une chambre

une salle de bain et un wc séparé

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un balcon

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : 2T28.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vous souhaitez investir dans le centre de Lorient ?

Nos agences LE BEC Immobilier vous proposent ce grand appartement T2 bis vendu avec locataire en place.

Très bien situé dans une copropriété bien tenue dans l'hypercentre de Lorient, l'appartement offre une entrée avec dressing, une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec un espace cuisine ouvert, une grande chambre et une salle de bains avec WC.

Loyer actuel : 550 euros + 30 euros de charges

Les plus :

- Emplacement central dans Lorient

- Copropriété bien tenue

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Très bien situé dans une copropriété bien tenue dans l'hypercentre de Lorient, l'appartement offre une entrée avec dressing, une pièce de vie spacieuse et lumineuse, une grande cuisine, une chambre, une salle de bains et un WC séparé.

Cave en sous-sol.

Loyer actuel : 550 euros + 40 euros de charges

Les plus :

- Emplacement central dans Lorient

- Copropriété bien tenue

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En plein coeur de Lorient, au sein d'un immeuble de caractère, découvrez ce T2 de 29 m2 situé en rez-de-chaussée, idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre.

L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre indépendante avec salle d'eau et WC.

Véritable atout rare en centre-ville : la chambre donne accès à une cour privative couverte, offrant un espace extérieur exploitable au quotidien (rangement, coin détente?).

Son emplacement central permet un accès immédiat à toutes les commodités, commerces et transports.

Un bien optimisé, facile à louer, parfaitement adapté à de la location meublée ou saisonnière […] Voir l’annonce immobilière >>

Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier !

Nos agences LE BEC Immobilier vous proposent de découvrir cet agréable appartement T2 idéalement situé à deux pas des Halles de Merville et de l'hypercentre.

Situé au 5ème et dernier étage d'une copropriété bien tenue de 2015 avec ascenseur, l'appartement offre une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte, prolongée par un balcon sans vis-à-vis orienté Ouest., une chambre attenante pourvue d'un grand placard. et une salle d'eau, le tout en très bon état.

Pied-à-terre ou résidence principale, cet appartement offre un confort de vie optimal avec toutes les commodités à pied !

Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite !

Les plus :

- Toutes les commodités à pied

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Idéalement situé à proximité immédiate de la voie express, des commerces et des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable.

Situé au premier étage d’une petite copropriété de 6 appartements, il se compose d’une cuisine moderne avec îlot central ouverte sur un salon lumineux, créant un espace de vie convivial.

Vous y trouverez également une chambre avec placard intégré, une salle d’eau ainsi que des WC séparés avec lave-mains.

Ce bien dispose en complément d’une cave, ainsi que d’un jardin privatif d’environ 45 m2, idéal pour profiter des beaux jours.

Prix de vente HAI :167 200 € Prix hors honoraires : 160 000€ (Honoraires de 4.5% TTC à la charge de l’acquéreur)

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EXCLUSIVITÉ

LORIENT, proche hyper centre & gare – Idéal résidence principale ou investissement locatif

Vous cherchez un investissement ou votre premier cocon sans le stress du déménagement ?

Efficity vous présente ce 2 pièces de 42,5 m² spacieux et très lumineux.

LE GROS + : VENDU ENTIÈREMENT MEUBLÉ ET ÉQUIPÉ !

Oubliez la corvée des meubles et le montage de étagères ! L'appartement est vendu tout équipé.

Pour vous : Posez vos valises et profitez dès le premier soir.

Pour un investisseur : Louez-le dès le lendemain de la signature en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) pour une fiscalité optimisée et une rentabilité immédiate !

LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :

DPE C : aucun gros travaux pour améliorer les performances énergétiques

EXPOSITION PLEIN SUD : Une lumière incroyable qui booste le moral (et réduit la facture de chauffage !).

DERNIER ÉTAGE: Du calme, une vue dégagée, zéro voisin au-dessus.

PIÈCE DE VIE DE 23 m² : Un espace spacieux et convivial avec cuisine ouverte

Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et coin buanderie optimisé.

L'EMPLACEMENT STRATÉGIQUE :

En plein centre-ville, commerces, transports et animation à deux pas, tout en restant dans une rue paisible.

C'est l'opportunité rare du moment à Lorient : un bien prêt à vivre, prêt à louer, prêt à plaire.

Prix : 138 450€ frais d'agence inclus

Le prix indiqué laisse place à l'étude de toute offre sérieuse.

Ne laissez pas passer ce coup de cœur, contactez-moi vite :

Valentin BLEMU

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Valentin BLEMUS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans résidence de services Séniors sécurisée tout proche des Halls de Merville, appartement T2 distribué par une entrée avec placard, un séjour (22m2)donnant accès au balcon(7 m2), un coin cuisine, une chambre(13 m2) avec placard penderie, une salle de bains et une salle d'eau avec wc.

A propos de la copropriété : Charges de copropriété 846 € /mois, Taxe Foncière 1 105 €/an , Ravalement et isolation par l'extérieur en cours de réalisation .

Honoraires inclus de 6.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 000 €. Dans une copropriété de 54 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>