À deux pas des plages du Rocher et des commodités, venez découvrir ce joli appartement T2 situé dans une résidence calme et bien entretenue.
D’une surface fonctionnelle, il se compose :
d’une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, d’une chambre indépendante avec rangement, d’une salle d’eau
Et d'un WC.
L’appartement est en bon état général et ne nécessite pas de travaux immédiats.
Les faibles charges de copropriété en font une opportunité idéale pour un investissement locatif saisonnier, ou pour un premier achat à l’année comme à la mer.
Stationnement aisément accessible et environnement recherché toute l’année pour son accès direct aux plages et aux pistes cyclables.
Secteur prisé du Rocher — vivre la mer au quotidien !
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 470 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 117 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle FERRETTI,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 848 973 830
Réf. 1573404 - 12/06/2026
DPE
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289
kWh/m² .an
9*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
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B
C
D
Consommation
(Energie primaire)
289
kWh/m².an
Emissions
9*
kgCO2/m².an
E
F
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
9*
kgCO2/m².an
C
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E
F
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
730 €
et
1040 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
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Des travaux de rénovations ont été effectués à savoir : les volets roulants ont étés électrifiés en 2021, la salle de bain a été entièrement rénovée en 2021 et les peintures effectuées de l'appartement en 2022, l'ensemble pour vous garantir un confort optimum.
Idéalement placé pour vous offrir d'excellents séjours au bord de l'océan, […] Voir l’annonce immobilière >>
