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Vente Appartement 2 pièces à Lion-sur-Mer

2 pcs

1 ch

35㎡

284 850 € ^{(8 139 €/m²)}

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Appartement 2 pièces Lion-sur-Mer

NOUVEAUTE LION SUR MER FRONT DE MER

Petite Résidence sur 4 étages avec ASCENSEUR;

FRONT DE MER APPARTEMENT T2 surface 34.64 m2 (au 1er étage) fonctionnel, lumineux et bien équipé et avec un garage en sous-sol.

Pour les amoureux de la mer, vous descendez de la résidence et la mer en face.

Entrée, placard, WC, salle d'eau, Pièce de vie avec coin cuisine aménagée équipée, une chambre avec placard. Tous les meubles restent dans l'appartement.

Petite résidence sur 4 étages. 2 lots à vendre : appart et garage; lot 45 et lot 55. Charge de copropriété mensuel : 93 euros.

Eau froide comprise dans les charges. Taxe foncière : 1075 euros.

A DECOUVRIR

Référence agence : 4792

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. MWN6-Z46-M0R - 23/07/2026

DPE

161 kWh/m² .an

6* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

161

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

590 €

840 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
284 850 € ^{(8 139 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
35 m²
Pièces :
2
Chambre :
1
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Parking
Chauffage :
Individuel — Electrique
Ascenseur - Balcon - Dressing / Placard

Copropriété

Charges prévisionnelles :
1 116 €
Copropriété :
52 lots

ORPI MDG CAEN

( 88 avis )

36 Bis Avenue Georges Clemenceau

14000 Caen

SIREN: 982736647

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Unique, situé dans un immeuble du 19ème en front de mer, au 3ème et dernier étage, sous les combles.

Un appartement atypique de 35m² au sol doté d'une vue panoramique sur la mer.

Il est composé de deux anciennes chambres de bonne réunies par un palier : l'une à usage de cuisine et salle de douche et l'autre à usage de pièce de vie et de couchage dans laquelle vous profiterez du lever et du coucher de soleil.

Des travaux seront à prévoir pour redonner tout son charme et son confort à cet appartement.

Une place de stationnement extérieur ainsi qu'une remise complètent ce bien.

Informations sur la copropriété :

Nombre de lots : 106 (dont 56 à usage d'habitation)

Charges prévisionnelles annuelles : 450€ (eau froide comprise)

Nombre de millièmes […] Voir l’annonce immobilière >>

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Appartement au 2eme étage comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, chambre et salle de bain avec Wc.

Balcon, place de parking en sous-sol, local à vélos.

Exposition sud. Accès direct à la mer par la résidence.

Rare à la vente !

Proche commerces.

Idéal pied à terre ou investissement locatif. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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