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Vente Appartement 3 pièces Bord de Mer à Lion-sur-Mer

3 pcs
2 ch
45㎡

211 000 € (4 689 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces Bord de Mer à Lion-sur-Mer

3 pcs
2 ch
45㎡

211 000 € (4 689 €/m²)

Appartement 3 pièces Bord de Mer Lion-sur-Mer

Appartement duplex 20 m de la plage, charme et potentiel d'extension.

Situé au 2ème étage d'une petite copropriété ancienne, cet appartement duplex plein de charme bénéficie d'un emplacement privilégié en plein coeur de la station.

D'une surface aux volumes atypiques, il offre de belles possibilités d'aménagement et un intéressant potentiel d'extension grâce à son grenier.

Possibilité de vente meublée ; location saisonnière possible.

Composition :

Au 1er niveau :

Agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée récente orientée vue mer

Cellier

Un premier couloir dessert les pièces d'eau, WC et salle de douche à l'italienne

Un second couloir mène à l'espace nuit, comprenant :

2 chambres, dont une avec balcon

Escalier dans la 2ème chambre accédant à un coin nuit en mezzanine au 2ème niveau

Grenier de 30 m2 au sol, doté de 2 Velux avec vue mer, offrant un réel potentiel

Caractéristiques techniques :

Menuiseries PVC double vitrage

Volets roulants

Velux équipés de stores

Chauffage électrique, radiateurs récents

Ballon d'eau chaude

Les plus :

Emplacement exceptionnel à deux pas de la mer

Appartement atypique au cachet certain

Possibilité d'agrandissement et d'aménagement supplémentaire

Vente possible meublée

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (nouv. art. R. 125-25 I, C. Env.).

Copropriété de 4 lots.

Charges annuelles : 1100 euros.

Stéphanie DOUSSIN BRUNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 938115094 - CAEN.

Réf. 5-4072 - 01/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    211 000 € (4 689 €/m²)
    Baisse du prix de 20 000 € (-8,66%)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    45 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Balcon - Vue mer - Grenier

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 100 €
  • Copropriété :
    4 lots
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* Champs obligatoires

Hervieu & Prée

102/104 avenue de la Mer

14150 Ouistreham

SIREN: 414109082

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 072 €
Par mois
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