Iad France - Christelle Raillard vous propose : Magnifique appartement à Libourne ! Découvrez sans plus attendre ce charmant appartement T3 situé à Libourne en plein cOEur de la bastide. D'une surface de 61 m², cet appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte toute équipée. Il dispose de deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé. Climatisation réversible. Construit en 1949, cet appartement a bénéficié de rénovations récentes, offrant ainsi un cadre de vie moderne et harmonieux. Profitez d'une qualité de vie optimale dans ce bien chaleureux et accueillant à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Pour toutes informations supplémentaires, n'hésitez pas à me contacter. Cet appartement est un véritable coup de cOEur, à visiter sans plus tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Raillard mandataire indépendant en […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ridouane Adeossi vous propose : T3 plain-pied 69 m² — Sans travaux — Proche Leclerc Dans la résidence Le Pintey, T3 de 69 m² en rez-de-chaussée, sans aucun travaux à prévoir, à deux pas du Leclerc et de tous les commerces. Composition : entrée, séjour, cuisine avec cellier, 2 chambres, salle d’eau avec second cellier, WC séparé. Les atouts : ✅ Plain-pied — idéal seniors, PMR, familles ✅ Aucun travaux — emménagement immédiat ✅ 2 celliers — rangement rare sur un T3 ✅ Vendu libre Emplacement : Avenue de la Roudet, 3 min à pied du Leclerc, commerces, écoles et transports. Centre-ville à 5 min. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 161 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 138000 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,15% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ridouane Adeossi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nathalie Ruelle vous propose : LIBOURNE - APPARTEMENT VUE DÉGAGÉE IDÉAL RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEUR Dans le quartier commerçant de La Plante, cet appartement de 60 m² a été joliment rénové. Situé au 3ème étage sans ascenseur, il possède une agréable terrasse exposée sud-est sans vis-à-vis. Les volumes sont agréables et lumineux, la cuisine et la salle d'eau sont modernes et bien équipées, les deux chambres de belle taille. Entrée, salon avec cuisine aménagée semi-ouverte, deux chambres, une salle d'eau, wc séparé, terrasse. Parking extérieur fermé pour une voiture + une cave saine pour du rangement en sous-sol. ON AIME : - la rénovation récente au goût du jour, - la vue dégagée, - la double exposition de cet appartement traversant baigné de lumière. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 119 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65.46€ par mois (soit 785.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Ruelle mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Karine Avoge vous propose : Situé à Libourne, dans le secteur recherché du Leclerc, cet appartement T3 entièrement rénové se trouve au 3ᵉ étage d’une résidence calme et bien entretenue, avec espaces verts et gardien, sans ascenseur. Son emplacement privilégié permet de profiter d’un cadre paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités accessibles à pied. L’appartement a été entièrement rénové avec des prestations soignées et offre un confort moderne. Il se compose d’une cuisine contemporaine sur mesure entièrement équipée avec cellier, d’un séjour lumineux ouvrant sur l’extérieur, de deux chambres confortables avec rangements, ainsi que d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne. L’ensemble du logement bénéficie d’un parquet massif neuf. Il dispose également d’une loggia, d’un balcon, d’un espace extérieur aménagé ainsi que d’une place de stationnement privative. Le bien est vendu non meublé. Sur le plan technique, il affiche un DPE de classe D grâce à une bonne isolation, des menuiseries et une porte d’entrée récentes. Le chauffage est individuel au gaz avec une chaudière entretenue. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 115 euros par mois, eau incluse, et la taxe foncière est de 1 227 euros. Avec un loyer estimé autour de 850 euros par mois, cet appartement représente une opportunité intéressante, sans travaux à prévoir et immédiatement exploitable. Il convient aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 161 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jonathan Abdallah vous propose : Venez découvrir en exclusivité cet appartement de 75 m² situé au premier étage d'une résidence sécurisée avec piscine dans le quartier de l'Epinette et proche de toutes commodités à pied. Il se compose d'une entrée avec rangements, une cuisine séparée entièrement équipée / aménagée, un séjour avec un coin salon ou salle à manger, deux chambres, une salle d'eau refaite à neuve et un wc séparé. On y trouve également un cellier sur le palier, un espace à vélo et une place de parking. À visiter La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 98 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Abdallah mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>