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Vente Appartement 3 pièces à Lesneven

3 pcs

2 ch

43㎡

124 800 € ^{(2 902 €/m²)}

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Appartement 3 pièces Lesneven

LESNEVEN. Plein centre-ville. Je vous propose cet appartement T2 sur dalle béton comprenant un couloir d'entrée, cuisine séparée aménagée, chambre avec placard de rangement,chambre, salle d'eau. Excellent état, copropriété de 4 logements. Proche commerces et écoles. Double vitrage PVC,chauffage individuel électrique. Dalle béton.DPE D 224. GES B 8 , DPE réalisé le 26/09/2026 . Consommations minimum 949 euros et maximum 1285 euros, prix moyens des énergies indexé sur les années, 2021,2022 et 2023. Prix 124 800 euros HAI dont 4% (4800 eurosd'honoraires agence à la charge des acquéreurs. Prix hors honoraires 120 000 euros. Pas de procédure.

Copropriétés de 36 lots. Charges de copropriétés par an: 1270 euros.

Pas de procédure.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier SPARFEL, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier SPARFEL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 465 305- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 5 lots.

Charges annuelles : 1135.73 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 465305OLIS - 29/09/2026

DPE

224 kWh/m² .an

8* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

224

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

949 €

1285 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Moins de 3 MINUTES !

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
124 800 € ^{(2 902 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 120 000 €
Dont 4,00% à la charge de l'acquéreur (soit 4 800 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
43 m²
Pièces :
3
Chambres :
2
Salle d'eau :
1
Étage :
1^er étage sur 3
Exposition :
SUD
Chauffage :
Individuel — Electrique
Dressing / Placard

Copropriété

Charges prévisionnelles :
1 135 €
Copropriété :
5 lots

Propriétés Privées

( 23391 avis )

44 Allée des Cinq Continents

44120 Vertou

SIREN: 487624777

Voir nos biens

Professionnel et qualité de service

Un grand merci à Madame Rousset pour toutes les informations communiquées et sa disponibilité tout au long du processus de vente. Madame Rousset propose un accompagnement personnalisé et s’engage personnellement dans son travail, ce qui est très apprécié. Si je devais entreprendre de nouveau un achat ou une vente, je referai appel à son professionnalisme. Merci encore

Réponse : Merci beaucoup Agathe. J’ai beaucoup apprécié de vous accompagner dans votre projet d’acquisition et de pouvoir être présente à chaque étape, en vous apportant les informations et les conseils nécessaires. Votre satisfaction est la plus belle récompense de mon engagement dans ce métier. Je vous souhaite d'être heureuse dans votre nouveau nid et serai bien sûr ravie de vous accompagner à nouveau si l’occasion se présente.

Excellente proactivité

Je souligne le grand professionnalisme de Mr. JOUIN, se conformant à toutes les demandes vendeur, avec une forte proactivité sur les sujets importants et de très bons conseils pour faire avancer le projet. Je recommande à 100% !

Réponse : Merci pour votre retour , dans un projet immobilier, je tiens à rester pleinement impliqué, à être attentif aux attentes de mes clients et surtout à anticiper les points qui peuvent faire la différence pour que chaque étape avance dans de bonnes conditions. Je suis ravi que vous ayez apprécié cette manière de vous accompagner et vous remercie sincèrement pour votre confiance. Au plaisir de vous retrouver pour un prochain projet.

Tout simplement merci

David, J’ai beaucoup apprécié votre écoute et votre investissement tout au long de la vente de la maison de ma maman. Votre professionnalisme, votre disponibilité et votre gentillesse ont vraiment fait la différence. Une belle expérience et une très belle rencontre. Encore merci pour votre excellent travail.

Réponse : Mille mercis pour votre confiance et pour avoir partagé votre satisfaction. J'ai pour ma part été très heureux de vous accompagner dans cette vente, et d'être en mesure de répondre à vos attentes, en surmontant les quelques difficultés qui se sont présentées. Encore un grand merci ! Bien à vous,

A l'écoute et professionnalisme

Émilie a su écouter et comprendre nos attentes, malgré le marché immobilier en latence, la vente s'est bien réalisée . Émilie était présente du début à la fin.

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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Ce bien est idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou encore un pied-à-terre au centre de toutes les commodités (commerces, écoles, transports...).

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