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Vente Appartement T1 aux Sables-d'Olonne

1 pcs
26㎡

138 500 € (5 327 €/m²)

Vente Appartement T1 aux Sables-d'Olonne

1 pcs
26㎡

138 500 € (5 327 €/m²)

Appartement T1 Les Sables-d'Olonne

Idéalement situé au coeur des Sables-d'Olonne, à seulement 60 mètres de la plage, ce studio de 26,36 m² constitue une excellente opportunité pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif.

Situé au 1er étage d'une résidence de 4 niveaux, il se compose d'une pièce de vie optimisée permettant jusqu'à 4 couchages, d'une kitchenette, d'une salle d'eau et de WC.

Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants et animations du centre-ville, tout en étant à deux pas de l'océan.

Un bien rare dans un secteur très recherché.

Honoraires inclus de 6.54% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 776 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 764.00 € et 1035.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf. 12194-AGENCEPLAGE - 23/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    138 500 € (5 327 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 130 000 €

    Dont 6,54% à la charge de l'acquéreur (soit 8 500 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    26 m²
  • Pièce :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    1er étage sur 4
  • Chauffage :
    Type electrique

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    776 €
  • Copropriété :
    13 lots
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Agence Plage

64 Promenade Georges Clémenceau

85100 Les Sables-d'Olonne

SIREN: 751355009

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
704 €
Par mois
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