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Vente Appartement Studio aux Sables-d'Olonne

1 pcs

23㎡

99 360 € ^{(4 320 €/m²)}

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Appartement Studio Les Sables-d'Olonne

Au pied du Port Olona, l'Office Bras Immobilier vous présente en exclusivité ce studio idéal pour une résidence secondaire ou un premier investissement!

Soyez le premier à le visiter! (8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 140 lots - dont 140 lots habitation.

Charges annuelles : 133 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 655BIVVEC - 07/06/2026

DPE

171 kWh/m² .an

6* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

171

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

320 €

440 €

/an

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
99 360 € ^{(4 320 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 92 000 €
Dont 8,00% à la charge de l'acquéreur (soit 7 360 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
23 m²
Pièce :
1
Chauffage :
Individuel

Copropriété

Charges prévisionnelles :
133 €
Copropriété :
140 lots

L'Office Immobilier

( 54 avis )

41 rue Nicot

85100 Les Sables-d'Olonne

SIREN: 519231401

Voir nos biens

merci pour la façon dont ce dossier complexe a été gérée

vente d'une maison dans le cadre d'une SCI familiale avec un non-renouvellement de bail

Réponse : Cher Monsieur DUCLOYER, Merci pour votre confiance dans le cadre de la vente de votre maison aux Sables-d'Olonne dans le quartier de La Chaume. Nous sommes ravis d'avoir pu vous accompagner et vous remercions chaleureusement pour votre belle note. À bientôt ! David BOUTET de l'agence immobilière L'Office BRAS Immobilier des Sables-d'Olonne

Conférence vente réussie

Conférence très intéressante.très proche du contexte actuel.information détaillée, pertinente et concise.cocktail en fin de réunion très apprécié

Réponse : Bonjour, Merci beaucoup pour votre retour très positif sur notre conférence. Nous sommes ravis que les sujets abordés, en lien avec le contexte actuel, l'immobilier aux Sables-d'Olonne, ainsi que la qualité des informations partagées aient retenu votre attention. Nous sommes également heureux que le cocktail de fin de réunion ait contribué à ce moment d’échange et de convivialité. Au plaisir de vous accueillir lors d’une prochaine conférence. Bien cordialement, L'équipe L'Office BRAS Immobilier

Parfait suivi

Les planètes se sont alignées grâce à Mme BISIAUX gestionnaire et Mme Clemenceau, bravo pour votre professionnalisme. L'état des lieux est précis, nous sommes enchantés de notre location et pour toute l'écoute apportée.

Réponse : Bonjour, Un grand merci pour votre si gentil message ! Je suis ravie, ainsi que Mme CLEMENCEAU, d’avoir pu contribuer à ce que « les planètes s’alignent » pour votre projet de location. Trouver cette belle maison T4 de plain-pied, au calme dans une impasse du Château d’Olonne, pour profiter pleinement de votre retraite est une belle satisfaction pour nous. Merci pour votre confiance, votre gentillesse et nos échanges tout au long du dossier. Savoir que vous êtes enchantés de votre nouvelle location et que vous avez apprécié notre écoute ainsi que notre réactivité nous fait particulièrement plaisir. Nous vous souhaitons beaucoup de bonheur dans votre nouvelle maison et une très belle retraite aux Sables-d’Olonne. Prisca BISIAUX de l'agence immobilière L'Office BRAS Immobilier des Sables-d'Olonne

Écoute et professionnalisme

Mme BISIAUX est très professionnelle et très réactive, ponctuelle et très agréable Très satisfaite du dossier à l'état des lieux, ce fut un atout pour moi.

Réponse : Bonjour, Je vous remercie sincèrement pour votre retour si positif. Je suis ravie d’avoir pu vous accompagner dans la location de votre appartement T2 neuf en résidence sénior au Château d’Olonne. Ce fut un plaisir d’échanger avec vous ainsi qu’avec vos enfants lors des différentes visites afin que chacun puisse découvrir le logement et vous accompagner dans votre choix. Savoir que mon accompagnement, de la constitution du dossier jusqu’à l’état des lieux, a été un véritable atout pour vous est une très belle satisfaction. Je vous souhaite une excellente installation et beaucoup de bonheur dans votre nouveau cadre de vie. Prisca BISIAUX de l'agence immobilière L'Office BRAS Immobilier des Sables-d'Olonne

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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Estimation

505 €

Par mois

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(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

Trouvez le bon studio aux Sables-d'Olonne

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Le cabinet CAROLL TURPIN IMMO vous propose :

Studio situé en plein centre des Sables d'Olonne, au calme tout en profitant de l'attractivité du centre-ville et de la proximité immédiate des commerces, du port et de la plage.

Il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour avec kitchenette, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou une première acquisition. À visiter sans tarder !

Bien soumis au statut de copropriété Nombre de lots de la copropriété : 39

charges annuelles de copropriété : 1200€

Prix net vendeur : 90 000 €

Honoraires de négociation charge acquéreur : 7 % TTC, soit 6 300 €

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99 360 € ^{(4 320 €/m²)}

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99 360 € ^{(4 320 €/m²)}

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