650 000 € (6 701 €/m²)

Vente Appartement 4 pièces aux Sables-d'Olonne

4 pcs
3 ch
97㎡
Intéressé.e par l'appartement ?

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Appartement 4 pièces Les Sables-d'Olonne

L'élégance du neuf au coeur des Sables d'Olonne. C'est à quelques encablures de la mairie des Sables-d’Olonne, au cœur d’un quartier animé et recherché, que se niche cet appartement T4 de 96 m2, situé au sein d’une résidence de quatre lots en cours de réhabilitation. Cet appartement rénové offre des volumes généreux et une distribution harmonieuse, pour un cadre de vie aussi confortable que fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie, véritable cœur de l'appartement, prolongée par un balcon de 12 m2, idéal pour profiter des beaux jours et savourer des instants de détente en extérieur. L'espace nuit a été soigneusement pensé pour préserver l'intimité de chacun. Il accueille une suite parentale confortable avec son dressing et sa salle d'eau privative, ainsi que deux chambres supplémentaires qui se partagent une seconde salle d'eau. Pour un quotidien facilité, un cellier vient compléter les espaces de rangement de cet appartement. Commerces, marché, port et plage sont accessibles en quelques minutes seulement. Ici, tout invite à profiter pleinement de la douceur de vivre sablaise, ou le quotidien se vit à pied.

Pour davantage de confort, vous aurez également la possibilité d'acquérir, en supplément, une place de stationnement ou un garage au sein même de la résidence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. VILLA IRIS 1 - 14/11/2026

L’essentiel

  • Emplacement central recherché : Mairie, commerces, marché, port et plage accessibles à pied en quelques minutes.
  • Appartement T4 de 97 m² : Des volumes généreux et une distribution harmonieuse.
  • Balcon de 12 m² : Il prolonge la pièce de vie et offre un espace extérieur.
  • Suite parentale avec dressing : Elle dispose d’une salle d’eau privative, en complément de deux chambres et d’une seconde salle d’eau.
  • DPE classé B : Un bon classement énergétique.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    650 000 € (6 701 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 625 000 €

    Dont 4,00% à la charge de l'acquéreur (soit 25 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    97 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Chambres au RDC :
    3
  • Salles d'eau :
    2
  • Étage :
    1er étage sur 1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Chauffage :
    Individuel
  • À proximité des écoles
  • Terrasse - Ascenseur - Balcon - Dressing / Placard

Copropriété

  • Copropriété :
    4 lots

Appartement 4 pièces Les Sables-d'Olonne

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HAUTE MER IMMOBILIER

12 AVENUE GEORGES POMPIDOU

85100 Les Sables-d'Olonne

SIREN: 951044932

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