Vente Appartement 4 pièces aux Sables-d'Olonne

4 pcs
2 ch
73㎡

472 500 € (6 473 €/m²)

Vente Appartement 4 pièces aux Sables-d'Olonne

4 pcs
2 ch
73㎡

472 500 € (6 473 €/m²)

Appartement 4 pièces Les Sables-d'Olonne

Vue imprenable sur l'entrée du chenal pour cet appartement T3 en duplex 72m2, situé au 2? et dernier étage d'une copropriété de bon standing, au coeur du quartier emblématique de La Chaume.

Il offre une très belle pièce de vie avec double baie tournée vers la mer, une cuisine séparée et équipée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau et WC.

A l'étage, une mezzanine permet de profiter d'un superbe panorama sur l'océan, l'entrée du port et la Tour d'Arundel. Ce niveau accueille également une seconde chambre, idéale pour recevoir famille ou amis, ainsi qu'un deuxième sanitaire.

Un emplacement privilégié pour observer le ballet des bateaux, profiter des feux d'artifice et vivre au premier plan les grands événements nautiques sablais, notamment les départs et arrivées du Vendée Globe.

Une cave complète l'ensemble. Possibilité d'acquérir un garage en sus.

(5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 6 lots (Absence de syndic).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. PC500KB - 10/09/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    472 500 € (6 473 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 450 000 €

    Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 22 500 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    73 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    2
  • Chambre au RDC :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    2ème étage sur 2
  • Type stationnement :
    Garage, Garage fermé
  • Exposition :
    Sud-Est
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel — Electrique
  • Cave - Interphone - dernier étage - Duplex

Copropriété

  • Copropriété :
    6 lots
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* Champs obligatoires

PIERRES & CARACTERE LES SABLES OLONNE

26 Promenade de l'Amiral Lafargue

85100 Les Sables-d'Olonne

SIREN: 401505722

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