Vente Appartement 3 pièces aux Sables-d'Olonne

3 pcs
2 ch
60㎡

195 000 € (3 250 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces aux Sables-d'Olonne

3 pcs
2 ch
60㎡

195 000 € (3 250 €/m²)

Appartement 3 pièces Les Sables-d'Olonne

A deux pas du centre-ville des Sables-d'Olonne et à proximité immédiate de la gare, L'ADRESSE IMMOBILIER vous invite à découvrir cet appartement de type 4 situé au 2e étage sans ascenseur d'une petite copropriété aux faibles charges.

Offrant un beau potentiel, il dispose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant.

Une mezzanine vient compléter l'ensemble et offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins : coin bureau, espace détente ou couchage d'appoint.

L'appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement, une belle opportunité pour le personnaliser et créer un intérieur à votre image.

Vous profiterez également d'une grande cave, particulièrement appréciable pour le stockage et le rangement.

Son emplacement central permet de rejoindre rapidement la gare, les commerces, les services et les principaux points d'intérêt du centre-ville.

Les atouts :

Centre-ville et gare à proximité immédiate

Petite copropriété

Faibles charges

Appartement lumineux

Mezzanine

Grande cave

Beau potentiel après rafraîchissement

Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement

Une opportunité à découvrir rapidement pour profiter pleinement de la vie sablaise.

Contactez Nous pour organiser une visite.

Réf. : 8490VH

Copropriété de 8 lots (Absence de syndic).

Charges annuelles : 413 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 8869VH - 25/08/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    195 000 € (3 250 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 182 000 €

    Dont 7,14% à la charge de l'acquéreur (soit 13 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    60 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    2ème étage sur 2
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée
  • Chauffage :
    Individuel — Electrique
  • Cave

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    413 €
  • Copropriété :
    8 lots
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Demandez plus d'infos à L’adresse la Chaume

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L’adresse la Chaume

1 bvd des Anciens Combattants

85100 Les Sables-d'Olonne

SIREN: 448458950

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