Situé dans un environnement privilégié, au cœur de A proximité du centre ville, du port de plaisance des halles et de la grande plage., au sein d'une future résidence moderne, élégante et parfaitement intégrée à son cadre de vie, nous vous proposons ce superbe logement de type 3 pièces, conçu pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort, de fonctionnalité et de performance énergétique.

Ce bien se compose de manière optimisée comme suit : une entrée accueillante permettant une distribution fluide des espaces, un séjour lumineux avec cuisine ouverte offrant un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien en toute sérénité. Vous disposerez également de 2 chambres chambre(s) à coucher, pensée(s) pour offrir calme et intimité, ainsi que de une salle de bain et un wc séparé, aménagée(s) avec des prestations modernes et de qualité.

Chaque espace a été conçu avec soin afin d'optimiser les volumes, la luminosité naturelle et le bien-être des futurs occupants. Les matériaux et finitions proposés s'inscrivent dans une démarche qualitative, garantissant un cadre de vie agréable et durable.

est inclus dans le prix de vente, un véritable atout pour votre confort au quotidien.

La résidence bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires et de toutes les commodités nécessaires, facilitant ainsi votre quotidien tout en vous offrant un cadre de vie paisible.

Disponibilité prévisionnelle : 4T 2027.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020, garantissant une excellente performance énergétique et un impact environnemental réduit. Le bâtiment est classé Basse Consommation avec un DPE A/B, vous assurant des économies d'énergie significatives et un confort thermique optimal en toute saison.

Les frais de notaire sont réduits, représentant une opportunité intéressante dans le cadre d'un achat en résidence principale ou d'un investissement.

Plans, […] Voir l’annonce immobilière >>

Face à l'océan, cet appartement T3 dévoile un panorama qui accompagne chaque instant de la journée. Au fil des heures, les nuances de l’océan composent un décor vivant, pleinement intégré aux espaces de vie grâce aux larges ouvertures qui laissent entrer le paysage et la lumière. Depuis l’entrée, l’appartement s’ouvre sur une agréable pièce de vie où le salon et l’espace repas se partagent la vue sur le large. Un cadre propice aux moments de convivialité comme aux instants de détente, avec la mer en toile de fond. En retrait, la cuisine trouve naturellement sa place tout en préservant l’harmonie de cet ensemble. L’espace nuit accueille deux chambres, chacune bénéficiant de sa propre pièce d’eau : une salle d’eau pour l’une, une salle de bains pour l’autre. Une configuration appréciable pour recevoir et préserver l’intimité de chacun. Au sein d’une copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Rosania SINI – megAgence vous propose ce bel appartement T3 de plain-pied d’environ 67 m², idéalement situé au sein d’une résidence récente, à deux pas des commerces et des commodités du bourg du Château-d’Olonne.

Il se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour, donnant accès à une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours.

L’espace nuit comprend deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’un espace de rangement fonctionnel.

Deux places de stationnement, dont une en sous-sol, et une cave viennent compléter ce bien.

Un appartement agréable et fonctionnel, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

À découvrir sans tarder !

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 89 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1174 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans un environnement privilégié, au cœur de Arrêt de bus à 110 m - commerces et boulangerie à proximité - écoles à 1,6 km., au sein d'une future résidence moderne, élégante et parfaitement intégrée à son cadre de vie, nous vous proposons ce superbe logement de type 3 pièces, conçu pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort, de fonctionnalité et de performance énergétique.

Ce bien se compose de manière optimisée comme suit : une entrée accueillante permettant une distribution fluide des espaces, un séjour lumineux avec cuisine ouverte offrant un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien en toute sérénité. Vous disposerez également de 2 chambres chambre(s) à coucher, pensée(s) pour offrir calme et intimité, ainsi que de une salle de bain et un wc séparé, aménagée(s) avec des prestations modernes et de qualité.

Chaque espace a été conçu avec soin afin d'optimiser les volumes, la luminosité naturelle et le bien-être des futurs occupants. Les matériaux et finitions proposés s'inscrivent dans une démarche qualitative, garantissant un cadre de vie agréable et durable.

est inclus dans le prix de vente, un véritable atout pour votre confort au quotidien.

La résidence bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires et de toutes les commodités nécessaires, facilitant ainsi votre quotidien tout en vous offrant un cadre de vie paisible.

Disponibilité prévisionnelle : 4T 2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020, garantissant une excellente performance énergétique et un impact environnemental réduit. Le bâtiment est classé Basse Consommation avec un DPE A/B, vous assurant des économies d'énergie significatives et un confort thermique optimal en toute saison.

Les frais de notaire sont réduits, représentant une opportunité intéressante dans le cadre d'un achat en résidence principale ou d'un investissement.

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Exclusivité Partagé. Découvrez cet appartement T3 situé au premier étage d'une résidence avec ascenseur. Il dispose d'une entrée ouvrant sur la pièce de vie et la cuisine qui ont un accès à une terrasse exposée plein sud. La partie nuit offre deux chambres avec placards et une salle de bains. La résidence est idéalement située, au calme, et à moins d'un kilomètre des commerces et du port des Sables d'Olonne. L'appartement dispose d'un garage double en sous sol sécurisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Niv Pièce m² Sol Commen - Mentions légales : Proposé à la vente à 279300 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 266000 Euros) - DPE réalisé le : 03/06/2026 - Classe-Energie B : 102 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 750 et 1050 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1474 Euros/an (soit 123 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr NICOLAS PAVAGEAU (Agent commercial indépendant) - Cote et Sables Immobilier Les Sables […] Voir l’annonce immobilière >>

Maxime MOREAU vous propose ce bien :

Maxime MOREAU vous présente :

Appartement complètement rénové (2020), 2 chambres, belle terrasse 16,30 m², secteur calme avec commerces de proximité, à 10 minutes de la mer à pied. Visite vidéo disponible.

LE BIEN

Appartement de 2 pièces entièrement rénové en 2020, du sol au plafond. Idéal pour un couple ou une petite famille cherchant calme et proximité de la mer.

LES ESPACES

Pièce de vie spacieuse de 28 m², deux chambres avec placard et parquet (9,15 m² et 9 m²), salle d'eau avec WC (4,40 m²). Cuisine aménagée et équipée avec grand îlot central.

LE PLUS : LA TERRASSE

16,30 m² avec belle exposition — l'espace extérieur idéal pour profiter du soleil.

LA LOCALISATION

Secteur calme aux Sables-d'Olonne, commerces de proximité à deux pas, centre-ville dynamique. À seulement 10 minutes de la mer à pied !

POINTS FORTS

✓ Rénovation récente […] Voir l’annonce immobilière >>

Une belle surface, un balcon et la vie sablaise à pied !

Idéalement situé dans le quartier Saint-Michel, à proximité de la gare, du centre-ville, des commerces et de la plage, cet appartement T3 de 64 m2 réunit de nombreux atouts.

Installé au 1er étage d’une toute petite copropriété, il bénéficie d’une double exposition Est/Ouest et d’une agréable luminosité.

L’entrée, dotée de nombreux rangements, dessert une belle pièce de vie aux volumes confortables, prolongée par un grand balcon : un véritable espace supplémentaire dès l’arrivée des beaux jours.

La cuisine, aménagée et entièrement équipée, s’intègre naturellement à cet espace de vie.

La partie nuit a, quant à elle, été entièrement rénovée et offre deux chambres ainsi qu’une salle d’eau. Des WC indépendants complètent l’ensemble.

Double vitrage, volets roulants, chaudière récente, appartement très bien entretenu : vous pouvez vous y installer et profiter immédiatement de votre nouveau cadre de vie.

La petite copropriété constitue également un véritable avantage avec des charges particulièrement faibles.

Avec ses 64 m2, son balcon et sa situation permettant de profiter facilement des Sables-d’Olonne à pied, cet appartement représente une belle opportunité à 239 000 €.

Idéal pour un premier achat ou pour poser ses valises aux Sables le temps des week-ends et des vacances.

Une visite s’impose pour apprécier ses volumes et son agréable atmosphère.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Proposée par votre conseiller Noovimo Karine PIGEAULT Honoraires 4%TTC de 230 000EUR (prix de vente honoraires exclus) SOIT 239 000EUR HONORAIRES INCLUS. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont consultables sur Votre agent indépendant inscrit au RSAC de la Roche sur Yon sous […] Voir l’annonce immobilière >>

L'Agence DES PRESIDENTS vous présente :

EXCLUSIVITE !

Idéalement situé à proximité des commerces et des écoles du bourg du Château d'Olonne, au coeur d'une résidence récente de 2017, sécurisée et bien entretenue, vous profiterez d'un appartement T3 au 1er étage. Il vous offre une entrée, un séjour salon avec cuisine équipée ouverte, deux chambres, salle d'eau, wc séparés, un cellier. Vous profiterez d'une terrasse de 14 m2. Une place de parking privative. Local vélo commun.

Agence DES PRESIDENTS deux agences immobilières aux Sables d'Olonne. […] Voir l’annonce immobilière >>