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Vente Appartement 3 pièces aux Sables-d'Olonne

3 pcs
2 ch
71㎡

372 000 € (5 239 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces aux Sables-d'Olonne

3 pcs
2 ch
71㎡

372 000 € (5 239 €/m²)

Appartement 3 pièces Les Sables-d'Olonne

Rosania Sini megAgence : vous propose cet appartement de 71 m² situé à La Chaume, aux Sables-d’Olonne, à proximité immédiate de l’océan, offrant un cadre de vie recherché avec un agréable aperçu mer.

Dès l’entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel intégrant un cellier, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un grand placard, cet espace pouvant également accueillir des couchages supplémentaires avec lits jumeaux.

La pièce de vie lumineuse se compose d’un salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par un balcon exposé sud-ouest avec aperçu mer, idéal pour profiter pleinement de l’extérieur.

Côté nuit, une chambre avec placard dispose d’un balcon. Une grande suite parentale avec plusieurs placards, une salle d’eau et un WC indépendant vient compléter l’ensemble, offrant confort et intimité.

Deux caves ainsi qu’une place de parking sécurisée complètent ce bien.

Les atouts : emplacement recherché, aperçu mer, exposition sud-ouest, suite parentale, nombreux rangements, caves, stationnement sécurisé.

Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale ou secondaire. À visiter sans tarder !

Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 81 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 372 000 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 355 000 €

Honoraires charge acquéreur : 17 000 € soit 4,79 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Rosania SINI,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 890 874 704

Réf. 202334 - 07/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    372 000 € (5 239 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 355 000 €

    Dont 4,79% à la charge de l'acquéreur (soit 17 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    71 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salles de bain :
    2
  • Étage :
    1er étage sur 2
  • Type stationnement :
    Parking
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Balcon - Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 200 €
  • Copropriété :
    81 lots
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118 Route d'Espagne - Bâtiment B - Le Phénix

31000 Toulouse

SIREN: 531140515

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 890 €
Par mois
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