À Les Sables d'Olonne, au 1er étage d'un appartement de 3 pièces d'environ 63,89 m², vous profitez d'un vrai plus au quotidien : un balcon d'environ 17,83 m², idéal pour prendre l'air, déjeuner dehors ou simplement profiter de la douceur de vie vendéenne. Ici, l'espace extérieur n'est pas un détail secondaire : il prolonge naturellement le séjour et transforme les journées en moments plus agréables, à deux pas du centre-ville et à seulement 10 minutes de la grande plage.

L'organisation de ce 3 pièces est pensée pour un confort pratique : vous disposez de 2 chambres, suffisantes pour accueillir famille, recevoir ou aménager un espace “télétravail” selon vos besoins. La configuration avec une salle de bain et un WC séparé apporte également plus de fluidité dans les usages du quotidien, notamment le matin. Avec ses beaux volumes à l'échelle d'un 63,89 m², ce logement permet de vivre sans se sentir à l'étroit, tout en conservant des pièces faciles à meubler.

Le balcon d'environ 18 m² représente un atout rare à ce niveau de surface : c'est typiquement l'endroit où l'on commence et finit la journée. Que vous souhaitiez y installer un coin salon pour vos soirées, ou un espace repas pour profiter des beaux jours, l'extérieur devient un véritable lieu de vie. Et grâce à la situation géographique—à proximité du centre-ville et à 10 minutes de la grande plage—vous alternez sorties, courses et détente au bord de l'océan sans multiplier les déplacements.

Autre point décisif pour beaucoup d'acheteurs : la praticité du stationnement. Deux parkings sont inclus, ce qui simplifie la vie au quotidien et constitue un avantage concret si vous utilisez la voiture régulièrement, si vous recevez, ou si vous souhaitez un investissement plus “facile à louer” grâce à cette commodité. L'ensemble combine ainsi cadre de vie et logistique […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T3 avec extérieur – Les Sables-d'Olonne

Situé Situé aux Les Sables-d'Olonne (85340), dans un quartier résidentiel recherché, le secteur offre un cadre de vie calme et agréable, à proximité des commerces, des services et des axes de circulation. L'environnement permet de rejoindre facilement le centre-ville et le littoral, faisant de cet emplacement un choix idéal pour allier qualité de vie, confort et attractivité du bord de mer. Prix tout compris, frais de notaire, frais intercalaires et frais de caution crédit logement., au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 64 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

2 chambres

une salle de bain et un wc séparé

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un balcon de 18 m²

deux parkings inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : au 3eme trimestre 2027.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un […] Voir l’annonce immobilière >>

À Les Sables d'Olonne, dans le quartier Arago, découvrez ce bel appartement de 3 pièces d'environ 72,73 m², situé au 1er étage, avec une terrasse de 8,78 m² : un vrai coin de vie pour profiter du quotidien au rythme de la ville. L'adresse, au 44 rue Guy Mignonneau, vous place dans un secteur particulièrement recherché pour sa praticité, puisque tout se fait à pied. Ici, on gagne du temps : courses, rendez-vous, balades… la vie quotidienne est simplifiée dès la porte d'entrée.

L'espace est pensé pour être agréable à vivre. Avec 2 chambres, l'appartement offre une configuration équilibrée pour habiter confortablement, recevoir ou aménager selon vos besoins (chambre d'appoint, bureau, espace de télétravail). Le plan comprend une salle d'eau et un WC séparé : un détail qui compte vraiment au quotidien, surtout lorsque l'appartement est partagé ou lorsqu'on reçoit. La surface totale d'environ 72 m² permet de créer des zones de vie fonctionnelles, sans donner l'impression d'un logement “à l'étroit”.

L'atout qui fait la différence, c'est sa terrasse de 8,78 m². Ce volume extérieur prolonge naturellement le séjour et donne l'occasion de profiter d'un déjeuner dehors, d'un apéritif au retour d'une journée à pied dans le quartier Arago, ou simplement d'un moment de détente en extérieur. On imagine facilement les soirées d'été et les journées plus fraîches où l'on garde l'habitude d'ouvrir largement, sans renoncer au confort intérieur.

Au-delà du cadre de vie, la localisation “tout à pied” est un avantage concret pour un futur propriétaire. C'est un choix de confort : moins de trajets, plus de spontanéité, et une vie locale plus simple. Que vous envisagiez une résidence principale ou un investissement, la combinaison 3 pièces + terrasse et l'accès pratique aux commodités répond à une demande constante.

Enfin, l'appartement est proposé avec une livraison programmée au […] Voir l’annonce immobilière >>

À Les Sables d'Olonne, dans le quartier recherché des Moinardes (Rue Marcelin Berthelot), découvrez ce bel appartement de 3 pièces de 63,19 m² au 1er étage, avec une loggia et surtout deux parkings inclus : une combinaison rare qui rend la vie quotidienne plus simple et plus confortable.

Dès l'entrée, on comprend que l'espace a été pensé pour un usage pratique au quotidien. Les 63,19 m² s'organisent autour d'un séjour lumineux prolongé par une loggia de 7,94 m² : c'est l'endroit idéal pour prendre un café au calme, profiter d'un coin extérieur sans contraintes et apporter une vraie bouffée d'air dans le rythme de la maison. La présence de deux chambres permet d'envisager sereinement une configuration familiale, ou bien une chambre dédiée au travail/aux projets, tout en conservant un espace de vie agréable et distinct.

Côté intimité, vous disposez de 2 chambres, ainsi que d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Ce dernier détail change tout : c'est le genre de confort qui évite les compromis quand on reçoit, quand la routine du matin s'organise ou quand on alterne les moments à la maison. L'appartement est donc adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement, avec une typologie de 3 pièces qui correspond aux attentes les plus fréquentes des locataires ou des acquéreurs.

L'autre atout majeur, et bien réel, ce sont les deux parkings inclus. À proximité des commerces, vous gagnez du temps : pas besoin de jongler avec les places, de composer avec les imprévus ou de prévoir systématiquement un mode de déplacement alternatif. Le quotidien devient plus fluide, que ce soit pour les courses, les déplacements en ville ou les retours de week-end.

Enfin, bonne nouvelle pour les projets : la disponibilité est immédiate. Vous pouvez vous projeter sans attendre, organiser votre emménagement […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche du centre-ville, du quartier Arago et de la gare, cet appartement situé au premier étage sans ascenseur d'une petite résidence vous offre : une entrée, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte se prolongeant sur un balcon exposé sud, bénéficiant d'une vue dégagée.

Il se compose également de deux chambres, d'un WC séparé et d'une salle de bains.

Une mezzanine vient compléter l'ensemble, offrant un espace supplémentaire idéal pour un bureau ou un coin détente.

Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 106 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le secteur très recherché des Présidents, aux Sables d'Olonne, à deux pas de la plage, des pins et des commerces, découvrez cet appartement entièrement rénové (47 m2 carrez), idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Situé dans une résidence calme avec ascenseur, il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur un grand balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre confortable, ainsi que d'un second espace nuit permettant l'installation d'un lit double. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble.

Vous bénéficierez également d'une place de parking privative et d'une cave, deux prestations rares et particulièrement recherchées dans […] Voir l’annonce immobilière >>

L'Office Bras Immobilier vous présente, dans une petite résidence de Standing quartier Schweitzer, à proximité de toutes commodités, un appartement T3 spacieux en parfait état avec vue dégagée comprenant : entrée avec placards, séjour/salon avec coin cuisine aménagée et partiellement équipée, balcon/terrasse, dégagement avec wc lave-mains, cellier, salle d'eau et deux chambres avec placard. Son plus : un parking privé dans la cour arrière.

Contacter Laurence ROUSSELEAU - Agent Commercial immatriculé au RSAC de la Roche-sur-Yon (85) sous le numéro 2020AC00002 (5.48 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Agréable appartement de type 3 en parfait état comprenant un beau volume séjour / Cuisine traversant avec 2 balcons, 2 chambres dont une avec placard, wc, salle d'eau, cave de 10 m2 […] Voir l’annonce immobilière >>