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Vente Appartement 3 pièces aux Sables-d'Olonne

3 pcs
2 ch
71㎡

407 000 € (5 732 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces aux Sables-d'Olonne

3 pcs
2 ch
71㎡

407 000 € (5 732 €/m²)

Appartement 3 pièces Les Sables-d'Olonne

Au cœur des Sables d'Olonne, dans un emplacement particulièrement recherché où tout se rejoint à pied, cet appartement T3 rénové conjugue confort, luminosité et douceur de vivre. Situé au sein d'une résidence avec ascenseur, il dévoile des espaces parfaitement optimisés pour une vie à l'année comme pour une élégante résidence secondaire. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, accueille un agréable salon-séjour prolongé par un balcon filant. Depuis cet espace de réception, l'océan se laisse apercevoir en toile de fond, apportant une atmosphère résolument balnéaire au quotidien. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, profite elle aussi d'une vue sur la mer, transformant les gestes les plus simples en instants privilégiés face à l'horizon. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont l'une bénéficie également d'un aperçu sur l'océan, ainsi que d'une salle d'eau avec WC entièrement rénovée. À l'extérieur, la situation est tout simplement exceptionnelle : la Grande Plage, les Halles Centrales, le marché Arago, les commerces du centre-ville et les terrasses animées des Sables d'Olonne deviennent le prolongement naturel du quotidien. Lumineux, fonctionnel et idéalement situé, cet appartement offre le privilège rare d'une vie citadine bercée par la présence permanente de l'océan.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. PRINTEMPS - 11/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    407 000 € (5 732 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 390 000 €

    Dont 4,36% à la charge de l'acquéreur (soit 17 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    71 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    3ème étage
  • Exposition :
    SUD
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Individuel
  • Terrasse - Ascenseur - Cave - Balcon

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 311 €
  • Copropriété :
    34 lots
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HAUTE MER IMMOBILIER

12 AVENUE GEORGES POMPIDOU

85100 Les Sables-d'Olonne

SIREN: 951044932

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 068 €
Par mois
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