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Vente Appartement 3 pièces Piscine aux Sables-d'Olonne

3 pcs
2 ch
73㎡

644 000 € (8 822 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces Piscine aux Sables-d'Olonne

3 pcs
2 ch
73㎡

644 000 € (8 822 €/m²)

Appartement 3 pièces Piscine Les Sables-d'Olonne

Situé en front de mer aux Sables d'Olonne, quartier de La Chaume, dans une résidence de standing avec ascenseur, cet appartement d'environ 73 m², orienté sud/sud-est, au 8ème étage, tout juste rénové, se compose d'un séjour avec terrasse, une cuisine équipée/aménagée, une salle d'eau moderne, une chambre avec accès loggia/terrasse, une deuxième chambre.

Une place de parking privatif en sous-sol et sa cave accolée complètent le bien.

Le soin apporté à la rénovation, avec l'utilisation de matériaux de qualité, donne une réelle sensation d'appartement neuf.

La vue sur l'océan et les Sables d'Olonne est magnifique, sans vis à vis. Au pied de la résidence se trouve le sentier côtier avec à proximité immédiate l'incroyable bassin de Dombret, piscine naturelle d'eau de mer avec sa plage.

Appartement situé dans une copropriété de 188 lots sans procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 2100 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 660 000 € hors honoraires - Honoraires : 26 400€ TTC à la charge de l'acquéreur.

Réf. VEN052 - 24/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    644 000 € (8 822 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 620 000 €

    Dont 3,87% à la charge de l'acquéreur (soit 24 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    73 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    8ème étage
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    Sud
  • Chauffage :
    Collectif Type gaz
  • Terrasse - Ascenseur - Cave - Balcon - Piscine - Interphone

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    2 100 €
  • Copropriété :
    63 lots
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91 Rue Ernest Renan

22700 Perros-Guirec

SIREN: 480084672

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
3 272 €
Par mois
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