Vente Appartement 3 pièces aux Sables-d'Olonne

3 pcs
2 ch
55㎡

179 000 € (3 255 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces aux Sables-d'Olonne

3 pcs
2 ch
55㎡

179 000 € (3 255 €/m²)

Appartement 3 pièces Les Sables-d'Olonne

Nous vous présentons un bel appartement soigné de type 3, avec 2 chambres, occupé par un locataire en place.

D'une superficie d'environ 56 m2 habitables et doté d'un beau balcon exposé Sud, cet appartement se trouve dans le secteur d'Ylium et bénéficie, ainsi, de toutes les commodités à pied. Des navettes régulières sont proposées à quelques mètres pour rejoindre rapidement le remblai et la mer.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie de près de 30 m2 ouverte sur le balcon, baignée de lumière, intégrant une cuisine aménagée et ouverte, d'une salle d'eau, d'un wc séparé et de deux chambres.

Pour compléter le bien, deux places dédiées de stationnement sont incluses.

Pour information :

Taxe foncière : environ 600 euros/an - Charges de copropriété : environ 300 euros/trimestre -

Montant du loyer actuel, avec locataire en place, sans aucune procédure en cours : 606 euros + 40 euros de charges. (5.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 795 - 29/09/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    179 000 € (3 255 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 170 000 €

    Dont 5,29% à la charge de l'acquéreur (soit 9 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    55 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    1er étage sur 2
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    Ouest
  • Balcon - Interphone - Dressing / Placard
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AJP Immobilier Les Sables d'Olonne

( 120 avis )

16 avenue Alcide Gabaret

85100 Les Sables-d'Olonne

SIREN: 479979940

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agence très professionnelle , interlocutrice très à l'écoute , qui nous a permis de trouver le bien que nous recherchions.
Réponse : Merci beaucoup pour votre retour, nous avons à cœur de satisfaire tous nos clients ! A très vite dans notre agence :) Julie
Source Opinion System

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