Votre agence 123webimmo vous présente : 123webimmo.com a le plaisir de vous présenter ce T2 lumineux avec extérieur, situé au sein de la résidence Le Winch, dans un quartier résidentiel paisible des Sables-d'Olonne.

À partir de 197 900 ¤ FAI. Disponibilité prévisionnelle fin 2027.

La pièce de vie réunit séjour et cuisine dans un espace convivial. De larges baies vitrées apportent une belle luminosité et ouvrent sur l'extérieur. Une chambre confortable et une salle de bains avec WC complètent l'ensemble.

Selon le lot choisi, vous profiterez d'un jardin clos privatif avec terrasse carrelée en rez-de-jardin ou d'une terrasse individuelle au premier étage. Un espace agréable pour prendre vos repas dehors ou installer un salon de jardin.

La résidence comprend deux bâtiments disposés de manière à préserver l'intimité des occupants. Chaque appartement bénéficie d'une place de stationnement aérienne. Un local à vélos sécurisé est également prévu.

L'accès au bâtiment est sécurisé par vidéophone, digicode et badge. Le chauffage est individuel par radiateurs et la production d'eau chaude est assurée par un ballon thermodynamique.

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LES SABLES-D’OLONNE – T2 AVEC BALCON, PARKING ET ASCENSEUR

Situé au 5 rue Jean Yole à 150 m² de la mer, au cœur des Sables-d’Olonne, dans la résidence L’Amiral, découvrez cet agréable appartement T2 de 44 m² situé au 1er étage avec ascenseur

L’appartement se compose d’une entrée, d’une grande pièce de vie d’environ 25 m² bénéficiant d’une belle largeur sur l’extérieur. La cuisine peut être ouverte sur le séjour afin de créer un espace de vie encore plus convivial.

Le séjour donne accès à un balcon de 4 m² équipé d’un store banne.

Côté nuit, vous trouverez une grande chambre de plus de 12 m² avec placard, ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant

L’appartement dispose également de deux placards privatifs situés dans les parties communes du 1er étage, offrant un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable.

Une place de stationnement extérieure privative complète l’ensemble.

La résidence, construite en 1995, est équipée d’un ascenseur. L’appartement a conservé une décoration intérieure d’époque, offrant ainsi la possibilité de le remettre au goût du jour selon vos envies.

Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et le ballon d’eau chaude a été récemment remplacé.

Un potentiel intéressant pour la location saisonnière, Un changement d’usage temporaire permettant la location saisonnière a été accordé par la mairie.

À titre indicatif, le logement a généré environ 3 000 € de revenus sur une période de 8 semaines durant la saison estivale, ce qui peut représenter un complément intéressant pour un investisseur.

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A seulement 10 minutes à pied d'Arago, découvrez ce charmant T2 situé au 2? et dernier étage avec ascenseur d'une petite résidence.

Au calme, à l'arrière de la résidence, côté jardin et petit lotissement, il offre une belle luminosité et une agréable sensation de tranquillité.

Il comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée et entièrement équipée, ouvrant sur une terrasse exposée Est, une chambre indépendante avec salle d'eau et des WC séparés.

Une place de parking privative complète ce bien.

(6.50 % d'honoraires TTC à la […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ – La Chaume, Les Sables d’Olonne

Rosania SINI – megAgence vous propose cet appartement T2 + Mezzanine entièrement rénové d’environ 38 m², idéalement situé à La Chaume avec une magnifique vue mer.

Dès l’entrée, vous serez séduit par sa luminosité et son exposition plein sud. Le séjour s’ouvre sur un balcon avec vue mer, parfait pour profiter de chaque instant face à l’océan. Cuisine aménagée et équipée, chambre avec placard, salle de bains avec WC et mezzanine complètent ce bien.

Cet appartement ne nécessite aucun travaux, il ne reste plus qu’à poser vos valises.

Un véritable atout : des charges de copropriété réduites, environ 400 € par an, dans une petite copropriété.

Une place de parking sécurisée et une cave complètent ce bien.

Un bien rare, idéal pour une résidence secondaire, un investissement ou un pied-à-terre face à l’océan.

À visiter sans tarder.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de […] Voir l’annonce immobilière >>

Chez L'ADRESSE Immobilier Les Sables d'Olonne

Il existe des adresses qui ne ressemblent à aucune autre.

A seulement 30 mètres du Remblai, au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés des Sables d'Olonne, à deux pas de la célèbre Pendule, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel, idéal pour profiter pleinement de la vie sablaise.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa très belle luminosité, sa belle hauteur sous plafond et cette agréable sensation d'espace qui caractérise les appartements anciens de caractère.

Depuis le séjour, vous profitez d'une vue latérale sur la mer, véritable invitation à vivre au rythme de l'océan.

L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée, d'une chambre avec placards et d'une salle d'eau avec WC.

Un petit balconnet vient compléter cet ensemble et permet de profiter pleinement de l'ambiance unique du Remblai.

Son véritable atout : son emplacement.

La plage, le Remblai, les commerces, les restaurants et toutes les animations du centre-ville sont accessibles à pied, à quelques pas seulement.

Un bien idéal pour un pied-à-terre aux Sables d'Olonne, une résidence secondaire ou un investissement dans l'un des emplacements les plus convoités de la station.

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cet appartement de 2 pièces d'une surface de 39.82 m2 situé rez-de-chaussée au coeur du quartier Arago des Sables d'Olonne.

Cet appartement comprend une entrée, une pièce de vie de plus de 20 m2 avec son espace cuisine, une salle de bain, un wc indépendant et une chambre. Vous bénéficierez également d'un local vélo commun.

Situé à proximité des commerces et à 300 mètres de la plage, cet appartement […] Voir l’annonce immobilière >>

L'Agence des PRESIDENTS vous présente :

En plein coeur du quartier des Présidents, plage et commerces en bas de la résidence, cet appartement T2 Bis face mer situé au 6ème étage avec ascenseur d'une résidence de standing.

Il se compose : d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec une loggia attenante, d'un salon/séjour avec coin nuit et balcon offrant une vue imprenable sur toute la baie des Sables d'Olonne.

Côté nuit, il offre un dégagement avec placard, une chambre, une salle de bains et d'un wc indépendant.

Une cave complète ce bien !

Agence DES PRESIDENTS […] Voir l’annonce immobilière >>

Les Sables d'Olonne : bel appartement T2 dans le quartier des Nouettes proche du Bd du Vendée Globe, en bon état de 39,80 m², lumineux, proche des commerces et service comprenant : pièce de vie, placard, une chambre avec placard, une salle d'eau-toilettes, un balcon, une cave et un parking en sous -sol.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Xavier Mustafitch - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°991316654.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de […] Voir l’annonce immobilière >>