Les Sables-d'Olonne centre-ville – 2 pièces appartement – 47 m² – balcon – stationnement inclus –...

Situé Au cœur des Sables-d'Olonne, dans le quartier Sainte-Croix, ce bien neuf bénéficie d'une situation idéale à proximité des plages de la côte vendéenne, du centre-ville et de toutes les commodités. Un cadre de vie privilégié entre mer et ville, ce Appartement neuf de 2 pièces vous offre 46.64 m² de vie pensés avec soin, au sein d'une résidence contemporaine alliant esthétique moderne et confort durable.

L'espace de vie a été conçu pour offrir fluidité et luminosité naturelle.

Le logement se compose d'une cuisine ouverte sur séjour, une chambre, ainsi que . Chaque espace reflète un souci du détail et une qualité de finitions au-dessus des standards habituels.

Côté extérieur, profitez de : un balcon de m² — un atout rare pour savourer chaque saison en plein air.

Le logement est complété par : un parking inclus.

Idéalement positionné à Les Sables-d'Olonne, ce bien combine accessibilité, environnement de qualité et fort potentiel de valorisation. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, il coche toutes les cases.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RT2012 ou RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans le cadre privilégié du Port Olona aux Sables-d'Olonne (85100), Mélanie Briffault vous présente cet appartement de 39 m² bénéficiant d'un emplacement recherché, parfait pour profiter pleinement de la vie balnéaire et des commodités de la ville.

Niché au premier étage d'une résidence agréable, ce bien propose un agencement à la fois fonctionnel et chaleureux. Vous y découvrirez un séjour lumineux idéal pour vos moments de détente, une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre cosy. Une salle d'eau avec WC et de pratiques placards intégrés viennent parfaire cet espace de vie optimisé. Un pied-à-terre ou un investissement idéal au bord de l'eau.

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Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 680 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur de l'hyper centre des Sables d'Olonne, dans le quartier de l'église Notre-Dame-de-Bon-Port, dans une petite rue calme, découvrez ce charmant appartement à l'emplacement exceptionnel. A seulement quelques pas de la plage, du remblai, des halles, de la rue piétonne et à 700 m de la gare. L'emplacement de cet appartement permet de profiter pleinement de la vie sablaise à pied.

Appartement situé dans une petite copropriété, la résidence est sécurisée avec un ascenseur.

Il se compose d'une entrée avec placard, une cuisine équipée aménagée avec son espace repas, un salon, une chambre cabine et une salle d'eau avec son toilette.

L'appartement est lumineux et soigneusement entretenu.

Une cave complète ce bien et un local vélo dans la copropriété.

Il est possible de l'acquérir cet appartement avec les meubles.

Nombre de lots de la copropriété : 33, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 680€ soit 56€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires.

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SOUS COMPROMISDE VENTE - Au 3eme étage aux Présidents, appartement de type 2 entièrement refait, belle vue mer, séjour avec cuisine ouverte, balcon dominant toute la baie des Sables, une chambre avec placard. Copropriété de 14 lots, chages annuelles 752 euros.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 752 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 […] Voir l’annonce immobilière >>

À proximité de la plage, des commerces et du marché de la Pironnière, découvrez cet appartement situé au 1er étage, bénéficiant d'un agréable balcon avec vue sur l'océan.

Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Une seconde chambre en mezzanine avec Velux complète l'espace nuit.

Possibilité d'acquérir un garage en supplément

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 280 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 790.00 € sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence Sables&Sens vous présente ce superbe appartement T2 situé face à la Grande Plage des Sables-d’Olonne. Entièrement rénové avec des prestations soignées, il est vendu entièrement meublé et décoré avec goût, prêt à être habité ou exploité immédiatement, sans aucun travaux à prévoir. Son emplacement exceptionnel, au cœur de l’un des quartiers les plus recherchés des Sables-d’Olonne, en fait une opportunité rare. Offrant un confort idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, ce bien séduit également par sa rentabilité supérieure à 10 %, alliant excellente performance locative et valorisation patrimoniale. À deux pas des commerces, des restaurants et du remblai, il réunit tous les atouts d’un bien d’exception. Venez découvrir avec Guillaume […] Voir l’annonce immobilière >>

A PARTIR DE 160 000 Euros

L’ORÉE DU PARC est une résidence située proche du centre d’Olonne-sur-mer derrière le parc de la Jarrie, elle est composée de 26 appartements. Du Studio à l’appartement de 3 chambres, avec de belle terrasses, les espaces ont été pensés pour vivre confortablement tout au long de l’année comme en vacances.

Les services du quotidien tels qu’une boulangerie, une boucherie, coiffeur, etc... sont accessibles en

moins de 10 minutes à pied. Traversez le parc de la Jarrie pour arriver sur l’arrêt de bus du «Coeur

d’Olonne» et de là vous serez vite rendu […] Voir l’annonce immobilière >>

Un pied à terre près de l'Océan, ça vous tente ?

Situé dans le quartier recherché et résidentiel de la Pironnière, au sein de la résidence de vacances Les Marines, ce charmant T2 de 23 m² vous séduira par son emplacement exceptionnel à 150 mètres du bord de mer.

De plain-pied, très fonctionnel et optimisé, l’appartement dispose d'une pièce de vie agréable donnant sur une jolie terrasse, un vrai plus pour prendre ses repas en extérieur !

Une chambre indépendante avec placard permet d'optimiser le nombre de couchage.

Enfin, vous trouverez une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.

Cet appartement très bien conçu est une opportunité idéale pour un pied-à-terre au bord de l’océan ou un investissement locatif saisonnier.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 369 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 550 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>