Iad France - Bruno Tondi vous propose : LES SABLES D’OLONNE – ARAGO – T2 DE 50 m² AVEC DEUX GRANDS BALCONS – À RAFRAÎCHIR Un emplacement recherché, de beaux volumes et deux grands balcons : un appartement à personnaliser selon vos envies ! Situé dans le très apprécié quartier Arago aux Sables d’Olonne, venez découvrir cet appartement T2 à rafraîchir, installé au 1er étage d’une résidence sans ascenseur. L’appartement offre une agréable pièce de vie d’environ 30 m², exposée SUD, comprenant séjour, salon et coin cuisine, avec accès à un grand balcon de 7 m², idéal pour profiter d’un espace extérieur au quotidien. L’espace nuit se compose d’une chambre disposant elle aussi de son propre balcon de 7 m², à suivre, un dégagement, une salle d’eau récemment rénovée et un WC indépendant. Un cellier / buanderie apporte un espace de rangement particulièrement appréciable. Une cave située au rez-de-chaussée complète l’ensemble. L’appartement nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant ainsi la possibilité de le moderniser et de l’aménager entièrement à votre goût. Son véritable atout : Son emplacement ! Vous profitez d’un quotidien où tout peut se faire à pied : Plage, le marché Arago, les commerces, pharmacie, services et commodités sont accessibles à proximité immédiate. L’appartement ne dispose ni de garage ni de place de stationnement privative, mais des stationnements sont disponibles dans la rue. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre aux Sables d’Olonne ou un investissement locatif, dans l’un des secteurs les plus recherchés de la ville. À découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60.33€ par mois (soit 724 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en […] Voir l’annonce immobilière >>

Les Sables-d'Olonne : 2 pièces, balcon, parking

Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 46 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

une chambre

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un balcon 8.36

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T3 2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais […] Voir l’annonce immobilière >>

Au 1er étage d'une résidence située à proximite de la plage de Tanchet et du quartier des Présidents, agréable appartement de 25 m² composé d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre avec rangements, salle d'eau avec wc , placard avec emplacement lave linge et loggia fermée exposée Sud / Ouest . Idéal secondaire ou investissement locatif. Copropriété de 133 lots. Charges annuelles de copropriété : 500 €

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 133 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 508.00 € et 688.00 € sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez ce bel appartement situé au sein d'une résidence senior de haut standing, offrant un cadre de vie confortable, sécurisé et agréable.

L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, le tout donnant accès à un balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur au calme.

Il dispose également d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

La résidence bénéficie d'un ascenseur et l'appartement est vendu avec une place de stationnement privative, un véritable atout au quotidien. Montant estimé […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ: Joli duplex au quatrième et dernier étage d'une résidence avec ascenseur. A 250m de la mer, situé dans le centre des Sables d'Olonne et proche du marché Arago, il est composé d'une entrée avec placard distribuant un salon séjour avec balcon et kitchenette, une salle de bains avec wc, à l'étage une mezzanine avec couchage et une chambre avec […] Voir l’annonce immobilière >>

À La Chaume, l'un des quartiers les plus authentiques et recherchés des Sables-d'Olonne, découvrez ce superbe appartement de 32 m², entièrement rénové, idéal pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif de qualité.

Situé en rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété sécurisée et à taille humaine (23 co-propriétaires), cet appartement séduit immédiatement par son environnement calme, sa décoration soignée et ses prestations de qualité.

L'entrée dessert une chambre confortable avec rangements sur mesure, une salle d'eau contemporaine et des WC indépendants. La visite se poursuit par une agréable pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, bénéficiant d'une large fenêtre sans aucun vis-à-vis.

Chaque espace a été intelligemment optimisé afin d'offrir un maximum de confort et de fonctionnalité.

Un local à vélos est également à disposition dans la copropriété.

Les atouts qui font la différence

• Appartement entièrement rénové en 2024 (factures disponibles) en parfait état

• Prestations de qualité et finitions soignées

• Nombreux rangements réalisés sur mesure par un menuisier

• Place de parking privative

• Aucun vis-à-vis

• Environnement calme

• Faibles contraintes d'entretien : idéal pour une résidence secondaire

Une situation idéale, tout à pied ou à vélo

• 10 minutes à pied du centre-ville

• 11 minutes de la Grande Plage grâce au passeur en vélo ( bus gratuit possible également)

• 6 minutes à vélo du supermarché et du cinéma

• 8 minutes à vélo de la plage de Paracou, de la forêt et de la côte sauvage

• Boulangerie à seulement 9 minutes à pied

Une excellente accessibilité

• Gare TGV à 9 minutes en voiture

• Paris-Montparnasse en seulement 3 h 27 en train direct

Le charme de La Chaume

Profitez d'un cadre de vie privilégié entre océan, ports, plages, forêt et pistes cyclables. Les Sables-d'Olonne offrent une vie animée toute l'année avec ses marchés, restaurants, commerces, événements culturels […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur du quartier recherché de La Pironnière, au pied des commerces et du marché et à seulement 1,5 km de la plage de Tanchet, agréable appartement situé au 2 ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur une terrasse, d'un cellier, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Une place de stationnement privative vient compléter ce bien .Copropriété de 70 lots. Charges annuelles de copropriété: 876 €

Honoraires inclus de 5.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 188 000 €. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé aux Sables-d'Olonne (85180), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de la plage, offrant un cadre de vie idéal. Les services et les commodités ne sont qu'à quelques pas, et les transports en commun (bus et train) facilitent les déplacements. L'environnement entre mer et ville ajoute un attrait indéniable à ce lieu dynamique.

À l'extérieur, l'appartement en rez de jardin dispose d'une terrasse exposée plein sud, offrant un espace extérieur ensoleillé, calme et sans vis-à-vis. Deux places de parking extérieures assurent un stationnement pratique pour les résidents ou les visiteurs, rendant la vie quotidienne plus confortable.

À l'intérieur, cet appartement de 33 m² se compose d'une chambre, d'un coin cuisine aménagé et équipé, et d'une agréable loggia.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 451 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>