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Vente Appartement 2 pièces aux Sables-d'Olonne

2 pcs
1 ch
46㎡

203 000 € (4 413 €/m²)

Vente Appartement 2 pièces aux Sables-d'Olonne

2 pcs
1 ch
46㎡

203 000 € (4 413 €/m²)

Appartement 2 pièces Les Sables-d'Olonne

Quartier central au calme, plages, gare, commerces à vélo, bus proche. Dans résidence sécurisée agréable appartement de type 2 bien agencé. Cet appartement lumineux bien entretenu au 2 ème et dernier étage exposé ouest se compose d'une entrée avec grand dressing, pièce de vie de 22.47 m2 donnant sur terrasse 6 m2 vue dégagée, une chambre de 13.48 m2 donnant également sur la terrasse, salle d'eau, WC, 2 places de parking privées, local à vélos. Ravalement façade programmé prochainement à la charge du vendeur. - Mentions légales : Proposé à la vente à 203000 Euros (Dont 6.84% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 190000 Euros) - DPE réalisé le : 08/12/2025 - Classe-Energie C : 166 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 750 et 1060 Euros - Bien en copropriété comprenant 42 lots et 11 copropriétaires - Charges annuelles : 840 Euros/an (soit 70 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Geraldine PETRESCHI - Cote & Sables Immobilier Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Classe Energie C : 166 kWh.m2.an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. OFR181381-2304 - 04/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    203 000 € (4 413 €/m²)

    Dont 6,84% à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    46 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Terrasse - Dressing / Placard - dernier étage

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    70 €
  • Copropriété :
    42 lots
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Côte & Sables Immobilier

110 Rue des nouettes

85100 Les Sables-d'Olonne

SIREN: 917908618

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 031 €
Par mois
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