Les Sables-d'Olonne centre-ville – 2 pièces appartement – 47 m² – balcon – stationnement inclus –...

Situé Au cœur des Sables-d'Olonne, dans le quartier Sainte-Croix, ce bien neuf bénéficie d'une situation idéale à proximité des plages de la côte vendéenne, du centre-ville et de toutes les commodités. Un cadre de vie privilégié entre mer et ville, ce Appartement neuf de 2 pièces vous offre 46.64 m² de vie pensés avec soin, au sein d'une résidence contemporaine alliant esthétique moderne et confort durable.

L'espace de vie a été conçu pour offrir fluidité et luminosité naturelle.

Le logement se compose d'une cuisine ouverte sur séjour, une chambre, ainsi que . Chaque espace reflète un souci du détail et une qualité de finitions au-dessus des standards habituels.

Côté extérieur, profitez de : un balcon de m² — un atout rare pour savourer chaque saison en plein air.

Le logement est complété par : un parking inclus.

Idéalement positionné à Les Sables-d'Olonne, ce bien combine accessibilité, environnement de qualité et fort potentiel de valorisation. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, il coche toutes les cases.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RT2012 ou RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue […] Voir l’annonce immobilière >>

Les Sables-d'Olonne !

Retour à la vente, n'hésitez pas à nous contacter-> Au rez-de-jardin, cet appartement 2 pièces de 41m² se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, 1 chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Il est aussi convenu avec cet appartement d'un balcon de 15m² et un jardin de 25m² ainsi que 2 aérien simple inclus.

Livraison prévue pour le 2eme trimestre 2027.

Prestations particulièrement soignées, le bâtiment certifié HQE est une habitation durable dont la construction fait très attention aux conséquences sur l'environnement, non seulement la consommation énergétique est réduite mais son environnement devient plus sain et protégé.

Vous profiterez […] Voir l’annonce immobilière >>

2 PIECES DERNIER ETAGE AVEC BALCON OUEST ET PARKING

Situé en cœur de ville, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, appartement de 2 pièces développant une surface de 42 m² et offrant un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

une chambre à coucher.

une salle d'eau avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un balcon de 7 m².

un parking inclus dans le prix de vente.

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : 3T2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

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Rosania Sini megAgence : vous propose cet appartement d’environ 40 m² idéalement situé aux Sables-d’Olonne, à proximité immédiate de toutes les commodités et commerces, et à environ 1 km de la gare et du centre-ville.

Fonctionnel et bien agencé, il se compose d’une entrée avec placard, d’un salon-séjour lumineux, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une chambre avec placard, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant.

Les plus : un garage ainsi qu’une place de parking privative complètent ce bien.

Les atouts : proximité immédiate des commerces et commodités, gare et centre-ville à environ 1 km, garage, place de parking privative.

Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 684 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus […] Voir l’annonce immobilière >>

WILFRIED CASTEL megAgence VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE :

CE BEAU STUDIO A LA PIRONNIERE D'UNE SURFACE DE 21M2 ENVIRON AVEC UNE CUISINE A/E DANS LE SEJOUR,SDE,WC,UNE CHAMBRE ET UNE TERRASSE VUE MER DE 18M2 ENVIRON.

A DEUX PAS D'OCEAN !!

UNE VISITE S'IMPOSE !!!

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 850 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 123 900 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 116 000 €

Honoraires charge acquéreur : 7 900 € […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE AMANDA, en retrait du bruit et des axes passagers, au dernier étage d'une petite résidence, agréable appartement offrant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et coin repas, chambre, salle d'eau, le séjour et la chambre s'ouvrent sur un balcon de 8 m2, un rez-de-chaussée une cave et un emplacement […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le quartier Bel-Air, à 5 minutes à pieds du marché Arago, de la gare et de la grande plage.

Bâtit dans une résidence récente et sécurisée de 2003 venez découvrir cet appartement rénové en 2021 avec goût. Il se compose d'une large entrée avec placard, d'un salon séjour avec cuisine équipée, d'une chambre avec dressing aménagé, d'une salle d'eau avec un coin pour y installer une machine à laver. Al 'extérieur, une terrasse privative exposée Sud-Ouest.

Un appartement confortable et lumineux !

Un garage dans la résidence est proposé en supplément du prix. […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au coeur des Sables d'Olonne, cet appartement de type 2 offre un fort potentiel après rénovation.

Vous serez immédiatement séduit par son emplacement, à proximité des commerces, de la plage, du centre ville, de la gare et de toutes les commodités.

L'appartement se compose d'une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse.

Un balcon vient compléter ce bien.

Idéal pour un investissement locatif ou un pied à terre au bord de la mer.

Possibilité en sus d'acquérir un garage situé dans la même rue, un véritable atout.

(6.50 […] Voir l’annonce immobilière >>