Votre Vente appartement aux Sables-d'Olonne avec ouestfrance-immo.

Vente Appartement 2 pièces aux Sables-d'Olonne

2 pcs
1 ch
48㎡

164 000 € (3 417 €/m²)

Vente Appartement 2 pièces aux Sables-d'Olonne

2 pcs
1 ch
48㎡

164 000 € (3 417 €/m²)

Appartement 2 pièces Les Sables-d'Olonne

La Chaume, Les sables d'Olonne, charmant 2 pièces de 48 m2 en RDC (possibilité de transformation en boutique ou local commercial) , bien situé dans le centre ville à 400 mètres des quais et quelques minutes du Village du Vendée Globe. Entrée sur séjour-salon, une cuisine aménagée récente avec verrière, un wc séparé avec lave-main, une salle d'eau et une chambre. Petit cellier. Commerces à pied. Pas d'extérieur.

L'appartement a été rénové, il faut juste terminer les peintures. (Baie neuve, cuisine et SDE refaites). Idéal aussi pour un commerce de proximité!

Copropriété constituée de 7 copropriétaires. Les charges prévisionnelles s'élèvent à 35 euros/mois.

DPE D (221Kwh/m2/an) -GES B (8kgCo2/m2/an.) . Estimation des coûts annuels d'énergie entre 800 euros et 1110 euros/an . « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Budget : 164 000 euros dont 5.81% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (155 000 hors honoraires). Mandat réf.445040 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Ilana DANEL

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ilana DANEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823934450 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (5.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 22 lots - dont 7 lots habitation.

Charges annuelles : 421 euros.

Ilana DANEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 823934450 - .

Réf. 445040ILD - 19/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    164 000 € (3 417 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 155 000 €

    Dont 5,81% à la charge de l'acquéreur (soit 9 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    48 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Exposition :
    SUD OUEST

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    421 €
  • Copropriété :
    22 lots
Contactez-nous !

Demandez plus d'infos à Propriétés Privées

* Champs obligatoires

Propriétés Privées

44 Allée des Cinq Continents

44120 Vertou

SIREN: 487624777

Estimez vos mensualités Pour cet appartement de 164 000 €

Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
833 €
Par mois
Affiner votre simulation de prêt immobilier avec le Crédit Agricole ?

Trouvez le bon appartement aux Sables-d'Olonne

Voici des annonces similaires à votre recherche : Appartement à vendre aux Sables-d'Olonne

Informations locales Les Sables-d'Olonne

ESTIMATION

En 2 minutes estimez gratuitement votre bien avec ouestfrance-immo.com
J'estime mon bien

Vente appartement 2 pièces aux Sables-d'Olonne