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Vente Appartement 2 pièces Bord de Mer aux Sables-d'Olonne

2 pcs
1 ch
28㎡

232 100 € (8 289 €/m²)

Vente Appartement 2 pièces Bord de Mer aux Sables-d'Olonne

2 pcs
1 ch
28㎡

232 100 € (8 289 €/m²)

Appartement 2 pièces Bord de Mer Les Sables-d'Olonne

Appartement à réinterpréter aux Sables d'Olonne , une opportunité à saisir avant l'été !

Cet appartement avec vue mer, au dernier étage d'un immeuble au cachet indéniable, bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de la grande plage, des commerces et des attractions locales.

Grâce à des visuels en avant/après créés avec l'IA, vous pouvez voir le potentiel de chaque pièce. Son intérieur, facile à aménager, permet de le remettre à votre goût sans que cela n'engendre des coûts importants. Vous pourrez personnaliser chaque pièce selon vos préférences et créer un espace qui vous ressemble.

Le bâtiment, au charme certain, bénéficie également de travaux extérieurs en cours (ravalement de façade, ouvertures et couverture déjà pris en compte par les vendeurs -documents disponibles), un véritable atout qui valorisera le bien à terme et offrira un cadre encore plus agréable pour le futur propriétaire.

L'emplacement, la proximité de la plage et le cachet de l'immeuble font de cet appartement une belle opportunité pour les personnes à la recherche d'un pied-à-terre à l'année ou d'une résidence secondaire à deux pas de la mer.

Ne manquez pas cette chance de transformer cet espace en un véritable havre de paix avant l'arrivée de l'été !

+ 5.50 % honoraires de négociation TTC.

Copropriété de 15 lots (Procédure en cours) - dont 11 lots habitation.

Charges annuelles : 2000 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 6590 - 25/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    232 100 € (8 289 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 220 000 €

    Dont 5,50% à la charge de l'acquéreur (soit 12 100 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    28 m²
  • Surface terrain :
    110 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Chambre au RDC :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    3ème étage sur 3
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Vue mer - dernier étage

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    2 000 €
  • Copropriété :
    15 lots
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* Champs obligatoires

Laforêt La Roche sur Yon

9 rue Paul Baudry

85000 La Roche-sur-Yon

SIREN: 791011869

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 179 €
Par mois
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