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Vente Appartement 2 pièces Piscine aux Sables-d'Olonne

2 pcs
1 ch
30㎡

188 900 € (6 297 €/m²)

Vente Appartement 2 pièces Piscine aux Sables-d'Olonne

2 pcs
1 ch
30㎡

188 900 € (6 297 €/m²)

Appartement 2 pièces Piscine Les Sables-d'Olonne

Dans une résidence de vacances sécurisée avec piscines chauffées, bel appartement F2 refait à neuf au 1er et dernier étage, comprenant : entrée, séjour avec cuisine équipée, une chambre avec placards, salle de bains et wc séparé. L'ensemble est meublé et équipé et donne sur une belle terrasse carrelée de 12 m² avec vue sur les pins et la piscine. Grand parking sécurisé. Bon rendement locatif ( environ 14.000 €/an ). Charges annuelles 2000 € ( électricité et eau comprises ). Copropriété de 196 lots.

Honoraires inclus de 5.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 179 000 €. Dans une copropriété de 196 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760.00 et 1080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf. 7613-ITIIA - 28/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    188 900 € (6 297 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 179 000 €

    Dont 5,53% à la charge de l'acquéreur (soit 9 900 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    30 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    1er étage
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    SUD EST
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Terrasse - Balcon - Piscine - Interphone - Dressing / Placard - dernier étage

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    2 000 €
  • Copropriété :
    196 lots
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Iti immobilier

3 rue de la Pironnière

85100 Les Sables-d'Olonne

SIREN: 409044344

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
960 €
Par mois
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