Iad France - Alexis Nicolas vous propose : APPARTEMENT DE STANDING - HAUT DE GAMME - PREMIUM - PMR - LES SABLES D'OLONNE - 3 CHAMBRES - GARAGE - BORNE DE RECHARGE ELECTRIQUE - PARKINGS 2P - ASCENSEUR - COMMODITES A PIEDS - PLAGES A 10 MIN Idéalement positionné dans un secteur calme des Sables d'Olonne (précisément à Olonne-sur-Mer), toutes commodités vous sont accessibles à pieds. Plages à seulement 10 minutes en voiture. Absolument tout à été prévu pour cet appartement de 79 m² habitables + toit terrasse, au second et dernier étage de la résidence avec ascenseur, pour que rien ne manque ! Découvrez d'abord son espace de vie, salon séjour avec cuisine ouverte A / E, le tout donnant sur la terrasse privative, véritable espace de détente, tranquillité garantie. Coté nuit, 3 chambres, dont une avec sa propre SdE, toutes équipées de placards. Une salle d'eau, des toilettes séparés et un cellier / buanderie, complètent ce bien. Atouts indéniables sur le secteur, ce superbe appartement est vendu avec son garage (porte sectionnelle) + 2 places de stationnement dont une, équipée de sa propre borne de recharge pour véhicule électrique. Ne manquez pas l'opportunité qui s'offre ici, réunissant les conditions idéales : Propreté et Finitions de qualité, Grande terrasse, Ascenseur, Garage + 2 Places de parking privées au sous-sol, Borne de recharge électrique. Je vous attends pour découvrir votre prochain lieu de vie, sans tarder ! _______________________ PREMIUM APARTMENT - HIGH-END - ACCESSIBLE - LES SABLES D'OLONNE - 3 BEDROOMS - GARAGE - ELECTRIC CHARGING STATION - 2 PARKING SPACES - LIFT - AMENITIES WITHIN WALKING DISTANCE - BEACHES 10 MINUTES AWAY Ideally located in a quiet area of Les Sables d'Olonne (specifically in Olonne-sur-Mer), all amenities are within walking distance. Beaches just 10 minutes by car. Everything has been carefully planned for this 79 m² apartment plus rooftop terrace, on the second and top floor of the residence with lift, so nothing is missing ! Discover first its living space : lounge with open-plan kitchen, all opening onto the private terrace, a genuine relaxation area with guaranteed peace and quiet. On the sleeping side, 3 bedrooms, including one with its own bathroom, all equipped with storage. À shower room, separate toilet and a pantry / laundry room complete this property. Clear advantages in this area, this apartment is sold with its garage (sectional door) + 2 parking spaces, one of which is equipped with its own electric charging station for vehicles. Don't miss the opportunity here, combining ideal conditions : Cleanliness and quality finishes, Large terrace, Lift, Garage + 2 private parking spaces in the basement, Electric charging station. I look forward to showing you your next home without delay ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 188 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 934738394, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 188. Quote part annuelle(moyenne) : 1440 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34143008)
Réf. 2147206 - 31/10/2026
