LES PONTS DE CE : 2 pièces, terrasse, parking

Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce de 2 pièces développe une surface de 42 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

une chambre

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

une terrasse 16,00

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : 2027-12-31.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ CARRÉ DE LUMIÈRE

Appartement aux Ponts-de-cé de 47 m2 situé au rez-de-chaussée d'une résidence de 2009, proche des commodités, du bus de ville et d'Angers.

Entrée, belle pièce de vie de 20 m2 donnant sur une agréable terrasse, cuisine séparée, une chambre avec placards, salle de bains et wc. Stationnement privatif au sous-sol.

Nombre de lots principaux […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéal investisseur, découvrez cet appartement T3 vendu avec locataire en place, situé dans un secteur recherché des Ponts-de-Cé.

Le locataire occupe le logement depuis 2013, offrant un historique locatif stable et permettant de réaliser un investissement immédiatement opérationnel.

L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine, de deux chambres et d'une salle de bain. Il bénéficie également d'un balcon agréable, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la nature.

Le bien est vendu avec une cave, une place de parking en sous-sol ainsi qu'une place de stationnement extérieure.

Les points forts :

DPE C

Aucun travaux à prévoir dans l'appartement

Cave

Parking en sous-sol

Place de stationnement extérieure

Copropriété très bien entretenue

Aucun travaux de copropriété prévu

Aucune procédure en cours

Pour obtenir les informations concernant le loyer, les charges, la copropriété et la rentabilité locative, contactez-moi.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 66 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1621 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

APPARTEMENT T2 A RENOVER - JARDIN - COEUR DE VILLE

Au bout de la rue Jean Jaures, au pied de tous les commerces avec un arrêt de bus devant l'immeuble, appartement dans un ancien immeuble de 6 lots à rénover comprenant un pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre , un wc et une salle de douche. (Le tout à créer).

Devis en ma possession pour la rénovation complète.

Contactez-moi : O6 70 00 64 32

Ludovic Jouet - Agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T2 (Lot n 3) idéalement situé aux Ponts-de-Cé, à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports.

Belle opportunité d'investissement avec fort potentiel de valorisation. Cet appartement fait partie des 4 derniers lots disponibles au sein d'un petit immeuble de caractère.

Situé au 1er étage sur 2, dans une copropriété à taille humaine composée de seulement 6 lots d'habitation, il bénéficie également d'un extérieur privatif.

Stationnement facile grâce aux nombreuses places de parking gratuites disponibles dans la rue.

L'appartement nécessite une rénovation complète, offrant ainsi la possibilité de créer un bien parfaitement adapté à un projet de résidence principale, de location longue durée, de location courte durée ou de revente avec plus-value.

Les parties communes de l'immeuble seront remises en état par le vendeur. Seul l'appartement est à rénover.

Le bien se compose de deux pièces principales d'environ 15 m2 et 20 m2, permettant un agencement simple, fonctionnel et optimisé.

Une opportunité rare pour les investisseurs […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez ce charmant appartement T2 de plain-pied avec terrasse et jardin privatif vue Loire, en coeur de ville, proche de toutes les commodités et libre de tout occupant, bénéficiant d'un atelier indépendant, idéal pour une activité professionnelle, le télétravail ou la création d'un revenu locatif complémentaire.

Livré en Février 2022 et en excellent état, ce bien contemporain offre :

une entrée avec un espace bureau/rangement ou couchage d'appoint

Un séjour lumineux exposé sud-ouest

Une cuisine aménagée et entièrement équipée ouverte sur séjour

Une chambre avec un accès sur la terrasse

Une salle d'eau avec WC

un local technique (avec chaudière gaz, compteurs eau, elec et gaz).

Atelier avec accès indépendant point d'eau, wc et mezzanine de rangement

A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un grand jardin paysager privatif avec un superbe panorama et vue sur la Loire au fil des saisons.

Une place de parking privative et sécurisée complète ce bien. Les faibles charges de copropriété et la taille réduite de la résidence constituent de véritables atouts.

Copropriété en cours de création, 2 appartements seulement, donc faibles charges.

Cet […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au premier étage d'une petite copropriété, cet appartement de 38,35 m2 de surface habitable séduit par son atmosphère paisible et son cadre de vie privilégié.

Issu d'une construction récente, il se distingue par son esprit résolument moderne et lumineux. Il offre un espace de vie fonctionnel et agréable à vivre au quotidien. La terrasse bénéficie d'une vue dégagée sur la Loire et l'environnement verdoyant, au calme absolu.

En retrait, une chambre ainsi qu'une salle d'eau trouvent place. Surplombant la pièce de vie, une mezzanine d'environ 5 m2 apporte une touche d'originalité, elle est actuellement aménagée en couchage d'appoint.

Un stationnement aérien au sein d'une cour privative sécurisée complète ce bien.

A proximité des commodités, des commerces et des transports, ce bien offre une opportunité rare sur un secteur prisé et est idéal pour un premier achat ou pour un profil investisseur.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE : entre 530euros et 750euros. »

Nombre de lots : 7 dont 2 lots d'habitation

Copropriété en cours de réalisation.

Contact (EI): Medhi

Agent commercial immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé aux portes d'Angers, côté Les Ponts-de-Cé, cet appartement vous séduira immédiatement par son environnement calme, sa luminosité et son agencement optimisé.

Au sein d'une résidence de standing de 2021, parfaitement entretenue et équipée d'un ascenseur, découvrez ce très joli appartement de type 2 situé au 2ème étage. Dès l'entrée, vous profitez d'un espace fonctionnel avec placard, ouvrant sur une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée.

L'ensemble séjour et chambre s'ouvre sur un spacieux balcon de 9 m2, sans vis-à-vis, offrant une vraie sensation d'espace et un cadre de vie particulièrement agréable au quotidien.

Côté nuit, vous bénéficierez d'une grande chambre de 15 m2 avec placard, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Les WC sont séparés, un vrai plus en termes de confort.

Une place de parking extérieure privative complète ce bien.

Côté localisation, vous profitez d'un emplacement stratégique : l'arrêt de bus se situe à proximité immédiate et permet de rejoindre le centre-ville d'Angers (Boulevard Foch) en seulement 15 minutes, sans correspondance.

Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement représente une opportunité rare sur le secteur, alliant […] Voir l’annonce immobilière >>