Situé Emplacement une résidence en plein coeur du bourg des Herbiers, commune qui compte 17000 habitants avec tous les commerces de proximité, équipements scolaires et sportifs ...Economie Les Herbiers compte plus de 1500 entreprises, bassin d'emploi majeur, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 62 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
2 chambres
une salle d'eau et un wc séparé
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
une terrasse
un parking inclus
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial.
Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande.
Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance.
Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire.
MICKAEL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. MS2610UH53FN - 02/10/2026
DPE
A
45
kWh/m² .an
3*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
Consommation
(Energie primaire)
45
kWh/m².an
Emissions
3*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
3*
kgCO2/m².an
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
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6
Vente appartement 3 pièces
Les Herbiers 85
239 000 €
(3 515 €/m²)
Les Herbiers
** Charmant 3 PIÈCES de 68m² - EN ÉTAGE - BALCON - TRAVERSANT -** FRAIS DE NOTAIRE REDUITS **
Situé proche du centre ville, des commodités, cette résidence de standing propose cet appartement de 68m² au 3ème étage et orienté est. Cet appartement se compose d'un grand séjour, 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Bénéficiez également d'un balcon de 7m² ainsi que 2 parkings inclus.
Livraison: 1er trimestre 2028.
Pas de frais d'agence, ** FRAIS DE NOTAIRE REDUITS ** logement certifié BBC (bâtiment à basse consommation d'énergie), nouvelle norme de réglementation thermique, haute qualité environnementale […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
68㎡
10
Vente appartement 3 pièces
Les Herbiers 85
249 000 €
(3 557 €/m²)
Iad France - Olivier Manceau vous propose : Agréable appartement T3 de 70.48 m² Loi Carrez, situé au 1er étage d'une résidence de 2013 avec ascenseur en plein Centre-ville des Herbiers proche de toutes commodités à pieds. Il se compose d'une Entrée sur la Pièce de vie de 40 m² avec sa cuisine équipée ouverte (évier, hotte, placards, four, plaques induction neuve et réfrigérateur). Accès direct à la terrasse de 18.91 m² exposée plein Ouest et sa vue imprenable et dégagée sur le plan d'eau en contre-bas. Dégagement, 2 chambres de 9.40 m² et 11.66 m² chacune avec placard, Salle d'eau 4.38 m² (1 vasque et sèche serviette) WC indépendant. L'appartement dispose également d'un cellier de 4.99 m² pour le stockage (cave à vin, 2ème réfrigérateur, congélateur. avec fenêtre et électricité et d'un Garage fermé de 16 m² également avec alimentation et prise électrique. Chauffage Gaz de ville au Sol. Production d'eau chaude sur la chaudière et les 2 panneaux solaires privatifs présents sur le toit de la résidence. Ouvertures double vitrage K Line avec volets roulants électriques. Raccordement à la fibre et au tout à l'égout. Appartement en très bon état et habitable de suite. Idéal pour bénéficier de tous les atouts de la vie en Centre-ville et également du calme grâce à sa situation et à son exposition. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67€ par mois (soit 804 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
70㎡
5
Vente appartement 3 pièces
Les Herbiers 85
135 900 €
(2 343 €/m²)
Les Herbiers, cet appartement en duplex de 58 m2 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
En rez-de-jardin, un garage avec une belle superficie, un véritable atout pour un appartement, petit espace vert privatif.
Au premier niveau, vous découvrirez un hall d’entrée, une cuisine équipée, un salon/séjour lumineux avec balcon ainsi qu'un WC indépendant.
Au deuxième niveau, l’espace nuit propose 2 chambres dont l'une avec placard et une salle de bains. Pas de procédure en cours pour la copropriété.
Les + :
Garage + extérieur
Lumineux et fonctionnel
Idéal primo-accédant ou […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
58㎡
NEUF
Vente appartement 3 pièces
Les Herbiers 85
235 000 €
(3 561 €/m²)
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3 pcs
66㎡
Terr 3㎡
NEUF
Vente appartement 3 pièces
Les Herbiers 85
240 000 €
(3 380 €/m²)
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3 pcs
71㎡
Terr 3㎡
NEUF
Vente appartement 3 pièces
Les Herbiers 85
240 000 €
(3 478 €/m²)
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3 pcs
69㎡
Terr 3㎡
NEUF
Vente appartement 3 pièces
Les Herbiers 85
239 000 €
(3 464 €/m²)
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69㎡
Terr 3㎡
NEUF
Vente appartement 3 pièces
Les Herbiers 85
240 000 €
(3 429 €/m²)
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3 pcs
70㎡
Terr 2㎡
NEUF
Vente appartement 3 pièces
Les Herbiers 85
236 000 €
(3 576 €/m²)
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