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143 304 €
(3 412 €/m²)
Appartement 2 pièces
Lormont
Iad France - Keltoum Boutfoust vous propose : OPPORTUNITÉ -T2 - Résidence 'HUBLINE' à LORMONT Résidence « HUBLINE », entre nature et dynamisme, proximité de BORDEAUX. - 2 pièces de 42 m² environ, R + 4,. 1 chambre,. Balcon de 6 m² environ,. parking aérien,. frais de notaire estimés à 4000 euros en moyenne. Vous l'avez rêvé, ne manquez pas de concrétiser votre projet, profitez de cette opportunité à LORMONT où se conjuguent douceur de vie et territoire attractif. La résidence 'HUBLINE', logements lumineux et confortables, dans un cadre idéal où tout est pensé pour que vous puissiez jouir de logements aux nombreux avantages. Règlementation Environnementale RE 2020, NF Habitat, HQE. Livraison prévisionnelle 4eme T 2027. Mesure fiscale 5,5% TVA (Sous réserve de conditions d'éligibilité (notamment résidence principale - plafond de ressources - localisation du bien) une TVA à taux réduit de 5.5% est applicable conformément à l’article 278 sexies, III-2°) Contactez-moi pour en savoir plus et réserver ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Keltoum Boutfoust […] Voir l’annonce immobilière >>
42m²
Pkg
Balc
23/07/26
23/07
6
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 59 30 45 50
155 613 €
(3 537 €/m²)
Appartement 2 pièces
Lormont
Iad France - Keltoum Boutfoust vous propose : OPPORTUNITÉ -T2 - Résidence 'HUBLINE' à LORMONT Résidence « HUBLINE », entre nature et dynamisme, proximité de BORDEAUX. - 2 pièces de 44 m² environ, R + 4,. 1 chambre,. Balcon de 6 m² environ,. parking aérien. frais de notaire estimés à 4400 euros en moyenne. Vous l'avez rêvé, ne manquez pas de concrétiser votre projet, profitez de cette opportunité à LORMONT où se conjuguent douceur de vie et territoire attractif. La résidence 'HUBLINE', logements lumineux et confortables, dans un cadre idéal où tout est pensé pour que vous puissiez jouir de logements aux nombreux avantages. Règlementation Environnementale RE 2020, NF Habitat, HQE. Livraison prévisionnelle 4eme T 2027. Mesure fiscale 5,5% TVA (Sous réserve de conditions d'éligibilité (notamment résidence principale - plafond de ressources - localisation du bien) une TVA à taux réduit de 5.5% est applicable conformément à l’article 278 sexies, III-2°) Contactez-moi pour en savoir plus et réserver ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Keltoum Boutfoust […] Voir l’annonce immobilière >>
44m²
Pkg
Balc
23/07/26
23/07
6
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 59 30 45 50
211 879 €
(3 311 €/m²)
Appartement 3 pièces
Lormont
Iad France - Keltoum Boutfoust vous propose : DEVENEZ PROPRIETAIRE D'UN T3 NEUF A PRIX REDUIT- BALCON + PARKING - TVA 5,5 % possible. À Lormont, à quelques minutes de Bordeaux, découvre ce bel appartement 3 pièces neuf d'environ 64 m² environ, situé au 4è étage de la résidence HUBLINE. Grâce à la TVA réduite à 5,5% (sous conditions), devenez propriétaire d'un logement neuf pour un budget souvent proche d'un loyer. L'appartement : - Surface : environ 64 m² environ - Séjour lumineux avec accès extérieur - Balcon de 5 m² environ, - 2 chambres confortables - Salle de bain moderne - 1 place de parking couverte Appartement idéal pour un premier achat ou un jeune couple souhaitant devenir propriétaire. Un résidence moderne et durable : La résidence a été conçue pour offrir confort et performance énergétique : > Norme RE202 > Label NF Habitat > Certification HQE Les avantages du neuf : - frais de notaire réduits : environ 5900 € - TVA réduite possible à 5,5% (achat en résidence principale - plafonds. de ressources) - Logement neuf : aucun travaux à prévoir - confort thermique et acoustique Livraison : 4è trimestre 2027 Contactez-moi dès maintenant pour, recevoir les plans, la brochure, vérifier votre éligibilité à la TVA 5,5% et réserver ! Opportunité idéale pour devenir propriétaire dans un secteur dynamique dynamique de la métropole bordelaise. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
64m²
1 sdb
Pkg
23/07/26
23/07
6
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06 59 30 45 50
120 000 €
(2 727 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Lormont
Iad France - Cecile Tournerie vous propose : Lormont - Quartier La Ramade Venez découvrir cet appartement au 4ème et dernier étage avec ascenseur, comprenant une chambre avec salle de bain et WC, pièce de vie avec cuisine ouverte. Balcon. Une place de parking complète le tout. Ne tardez pas à venir visiter ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 124€ par mois (soit 1488 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Tournerie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D […] Voir l’annonce immobilière >>
44m²
1 chb
1 sdb
28/07/26
28/07
7
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06 13 86 68 68
230 000 €
(3 594 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Le Haillan
Iad France - Célia Mézière vous propose : COUP DE CŒUR – Appartement T3 lumineux avec balcon et double stationnement ! À proximité immédiate du bus G, des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce superbe appartement situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence calme et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes et sa luminosité. Un grand placard facilite le rangement, tandis que la pièce de vie conviviale s'ouvre sur une cuisine récente, aménagée et entièrement équipée. Un cellier / buanderie attenant vient compléter cet espace fonctionnel. Prolongez les beaux jours sur le balcon exposé plein sud, idéal pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. L'espace nuit, parfaitement séparé, comprend deux belles chambres avec placards intégrés, une élégante salle d'eau entièrement rénovée avec douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant. Pour un confort optimal au quotidien, vous bénéficierez également de deux places de parking privatives en sous-sol. Les + de ce bien : 2ᵉ et dernier étage Résidence calme et sécurisée Cuisine récente aménagée et équipée Salle d'eau entièrement rénovée Balcon exposé plein sud Cellier / buanderie Deux places de parking en sous-sol Bus G, commerces, écoles et services accessibles à pied Un appartement parfaitement entretenu, sans travaux à prévoir, où il ne vous restera plus qu'à poser vos valises ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 182 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 167€ par mois (soit 2004 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 230000 euros. Prix hors honoraires : 220096 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : […] Voir l’annonce immobilière >>
64m²
2 chb
1 sdb
27/07/26
27/07
12
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07 82 91 17 10
199 600 €
(2 464 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Le Haillan
Iad France - Virginie Bardy vous propose : Opportunité à saisir en exclusivité : Appart entièrement rénové avec balcon en loi BRS / Bail réel solidaire avec parking, 3 chambres, 1 beau salon, salle de bain, cuisine le tout fait avec beaucoup de goût et moderne. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Bardy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France […] Voir l’annonce immobilière >>
81m²
3 chb
2 sdb
25/07/26
25/07
10
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07 80 99 36 60
169 000 €
(4 829 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Le Haillan
Iad France - Louis Pereira vous propose : Appartement T2 rénové avec balcon – Le Haillan Situé au cOEur de la commune recherchée du Haillan, ce charmant appartement T2 récemment rénové vous séduira par son confort, sa luminosité et son agencement optimisé. Niché au 1er étage d’une résidence calme et sécurisée d’un seul niveau, il constitue une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Des espaces agréables et bien pensés L’appartement se compose de : - Une chambre spacieuse de 12 m², propice au calme et à la détente - Un salon lumineux de 11 m², idéal pour recevoir ou profiter de moments conviviaux - Une cuisine ouverte entièrement équipée, moderne et fonctionnelle - Une salle de bain rénovée avec soin pour un confort au quotidien - Une entrée accueillante avec espaces de rangement - Un balcon de 7,5 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité - Une place de parking privative + local vélos Les atouts du bien : - Appartement entièrement rénové récemment - Résidence sécurisée avec digicode et interphone - Fibre optique installée - Chauffage individuel au gaz naturel - Proximité immédiate des commerces, transports et commodités - Environnement calme et agréable Ce bien clé en main allie praticité, confort et emplacement privilégié. Une visite suffira pour vous projeter ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83€ par mois (soit 996 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
35m²
1 chb
1 sdb
24/07/26
24/07
7
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07 69 43 03 43
162 000 €
(4 050 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Le Haillan
Iad France - Yves Zenkovic vous propose : Appartement T2 avec balcon au Haillan - Au calme et à proximité du centre ville. Situé dans une résidence de standing, sécurisée de 2015, ce logement propose un cadre de vie agréable et moderne. Avec ses 40 m² bien agencés, il conviendra parfaitement à un couple ou une personne seule souhaitant s'installer dans un environnement paisible ou à un investisseur cherchant une opportunité locative attractive. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse de 21.5 m² intégrant un espace séjour / cuisine, donnant sur un balcon de 5.5 m² exposé Ouest. La chambre de 12 m² avec sa salle d'eau / wc attenante de 6.50 m² viennent compléter ce bien. Les équipements de confort tels que le label BBC, la fibre optique, l'accès PMR ajoutent une dimension pratique et peu énergivore. La résidence sécurisée avec digicode et interphone garantit votre tranquillité au quotidien. Un emplacement de parking sécurisé en sous-sol est inclus. N'hésitez plus, venez découvrir cet appartement moderne et fonctionnel qui saura vous séduire dès la première visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 162000 euros. Prix hors honoraires : 153600 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,47% du prix du bien hors honoraires) : 8400 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 88 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
40m²
1 chb
1 sdb
24/07/26
24/07
7
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06 11 49 28 10
300 000 €
(4 615 €/m²)
Appartement 3 pièces
Le Haillan
Iad France - Samuel Rebillon vous propose : LE HAILLAN CENTRE : Dernière opportunité pour ce T3 dernier étage de 65 m² environ avec terrasse. Il est composé d'un grand séjour exposé Sud Est, cuisine aménagée, salle de bain, 2 chambres avec parquet stratifié + placards et un WC Au sein d’un quartier pavillonnaire, à 2 pas des commerces et infrastructures de la ville, cette résidence sécurisée offre des prestations de confort de grande qualité aux finitions soignées et élégantes aussi bien dans les parties privatives que communes. L’entrée du site est matérialisée par un portail télécommandé, l'appartement dispose de deux places privatives. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Samuel Rebillon EI (ID 30242), mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>
65m²
1 sdb
Terr
23/07/26
23/07
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07 86 58 06 71
199 900 €
(2 856 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Langoiran
Iad France - Julien RAMOND vous propose : APPARTEMENT DUPLEX AVEC TERRASSE VUE GARONNE – L’ESPRIT MAISON À LANGOIRAN Venez découvrir ce joli duplex d'environ 70 m² offrant un cadre de vie agréable à proximité du centre-ville. Organisé comme une maison, ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son principal atout : une terrasse d'environ 26 m² exposée plein sud bénéficiant d'une agréable vue sur la Garonne, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage d'environ 26 m² complète l'ensemble et offre un espace de stockage ou parking ainsi que de multiples possibilités d'utilisation. Vous apprécierez également la luminosité des pièces de vie, le charme de l'ancien avec ses pierres apparentes et cette configuration atypique qui offre le confort et l'indépendance d'une maison. Un bien rare sur le secteur idéal pour un premier achat ou un investissement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
70m²
2 chb
1 sdb
26/07/26
26/07
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06 68 47 05 34
93 550 €
(2 923 €/m²)
Appartement T1
Langoiran
Iad France - Claire Dansaut vous propose : Studio lumineux de 32 m² au coeur du village Charme et praticité au rendez-vous avec ce studio de 32 m² entièrement rénové et loué non meublé, situé au 1er étage d’une petite copropriété en plein cOEur du village. L’appartement se compose d’un bel espace de vie lumineux de 28 m² avec deux grandes fenêtres et un accès direct à un balcon, d’un coin cuisine fonctionnel, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Commerces, transports et stationnement facile gratuit sont accessibles à pied, pour un confort de vie optimal. Un bien vendu loué non meublé, sans aucun travaux à prévoir, qui constitue une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d’un revenu locatif immédiat. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
32m²
1 sdb
Balc
28/07/26
28/07
3
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06 71 78 32 52
170 000 €
(3 696 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Eysines
Iad France - Jean DAS NIEVES vous propose : EYSINES - APPARTEMENT - T2 46 m² - TRÈS BON ÉTAT - VENDU LOUÉ Magnifique appartement de type 2 à Eysines au sein d'une résidence sécurisée de 2017 dans un cadre très agréable. Le calme et la proximité immédiate des commodités (Tram D, commerces) sont les atouts indéniables de ce bien. D'une surface habitable de 46 m², ce 2 pièces bien agencé s'articule autour d'un séjour vaste de 22 m², orienté EST pour bénéficier d'une bonne luminosité. La cuisine ouverte, fonctionnelle, complète cet espace de vie. Côté nuit, une belle chambre de 13 m² avec placard et une salle d'eau avec WC de 5 m² offrent confort et praticité. Enfin, une terrasse avec jardin privatif vous offre un espace idéal pour profiter des beaux jours. Une place de parking complète les prestations. - Chauffage au gaz - Fibre optique - Résidence sécurisée - 1 place de parking N'attendez plus pour en profiter ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 94 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>
46m²
1 chb
1 sdb
25/07/26
25/07
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06 59 62 16 84
159 500 €
(3 798 €/m²)
Appartement 2 pièces
Eysines
Iad France - Jean DAS NIEVES vous propose : Charmant T2 au 2ème étage sur 3 avec ascenseur d'une résidence sécurisée au calme à proximité du bourg d'Eysines. L'entrée nous invite dans le séjour / cuisine de 24 m² avec accès au balcon et son cellier privatif. L'exposition ouest et la belle vue dégagée sont de vrais atouts pour profiter pleinement des beaux jours. Une chambre de 12 m² avec placard et une salle d'eau avec WC complètent les prestations de cet appartement. Enfin, 1 place de parking couverte vous amène plus de confort au quotidien. - Chauffage au gaz - Fibre optique - Interphone Tram D à 700m (les Sources), Intermarché à 1km. Primo-accédant, investisseurs, n'attendez plus pour profiter de cette belle opportunité ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 253 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 89 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean DAS NIEVES […] Voir l’annonce immobilière >>
42m²
1 chb
1 sdb
23/07/26
23/07
10
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06 59 62 16 84
265 000 €
(3 897 €/m²)
Appartement 3 pièces
Eysines
Iad France - Johanna Le Menes vous propose : Au cOEur du bourg d’Eysines, découvrez ce charmant appartement T3 issu d’une division, au sein d’une copropriété de seulement deux lots en cours de création. Bénéficiant d’un accès totalement indépendant, ce logement se développe sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, côté rue, une entrée privative avec espace buanderie vous accueille. À l’étage, un palier dessert une salle d’eau, un WC indépendant, une première chambre ainsi qu’une cuisine entièrement aménagée et équipée. Le salon permet ensuite d’accéder à une seconde chambre. L’atout majeur de ce bien : une agréable terrasse sans aucun vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Situation privilégiée au cOEur d’un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, avec le tram D accessible à seulement 5 minutes à pied. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
68m²
2 chb
1 sdb
26/07/26
26/07
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06 03 01 09 58
175 000 €
(3 302 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Eysines
Iad France - Célia Mézière vous propose : * EXCLUSIVITÉ – Eysines intra rocade – Appartement T2 avec balcon et loggia, au calme absolu ! * Vous rêvez d’un cadre paisible tout en étant proche de toutes les commodités ? Cet appartement est fait pour vous ! Au 1er étage d’une petite résidence soignée et tranquille, découvrez ce charmant T2, avec deux atouts rares : Une superbe loggia sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente, où seul le chant des oiseaux accompagne vos journées. Un balcon filant accessible depuis toutes les pièces de vie, parfait pour profiter pleinement de l’extérieur. Vous apprécierez également : Une entrée avec grand placard, pratique pour le rangement, une cuisine séparée avec son cellier attenant, un séjour sans vis à vis autre que le jardin de la résidence et une chambre agréable. Un WC indépendant pour plus de confort au quotidien. Un grenier et une place de parking privative complètent ce bien. Ses points forts : calme absolu, environnement verdoyant, proximité immédiate des commerces, transports. N'hésitez pas et contactez moi pour venir le découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108€ par mois (soit 1296 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
53m²
1 chb
1 sdb
24/07/26
24/07
10
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07 82 91 17 10
199 000 €
(3 431 €/m²)
Appartement 3 pièces
Eysines
Iad France - Yannick DAVID vous propose : Venez découvrir cet appartement de 58,26 m², très bien entretenu et en très bon état, situé au 1er étage d’une résidence de 3 étages. Il est composé d'une entrée avec placard, d'un cellier, d'un salon lumineux donnant sur un balcon, la cuisine séparée possède également un balcon, ce qui permet une belle luminosité. Pour le coin nuit, nous retrouvons deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. Pour nos rangements complémentaires nous avons une cave privative au rez-de-chaussée. Le bien est situé à deux pas des commerces, des transports et notamment du tram D, facilitant le quotidien. La copropriété, très bien entretenue, a récemment bénéficié d’un ravalement de façade et d’une rénovation des loggias en 2024. Chauffage et eau chaude collectifs inclus dans les charges de copropriété. Je suis à votre écoute pour une visite La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 182€ par mois (soit 2184 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>
58m²
2 chb
1 sdb
28/07/26
28/07
13
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06 28 09 77 58
320 000 €
(3 265 €/m²)
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Appartement 4 pièces
Eysines
Iad France - Sylvie Lescos vous propose : Duplex Coup de cOEur à EYSINES intra rocade au calme à 2 mn du BHNS Rénové par un architecte esprit loft, cet appartement est composé au rez de chaussée d'une pièce de vie avec cuisine aménagée A l'étage vous retrouverez 3 chambres et 1 salle de bains Pas de charge de copropriété Bien atypique très lumineux Aucun travaux à prévoir 1 place de parking complète ce bien Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 75 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Lescos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>
98m²
3 chb
1 sdb
23/07/26
23/07
6
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06 09 92 40 12
249 000 €
(3 891 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Eysines
Iad France - Johanna Le Menes vous propose : Résidence récente de 2015 – Eysines centre - Appartement avec jardin et parking ! Venez découvrir ce charmant appartement T3 en rez-de-jardin, idéalement situé au cOEur d’Eysines, dans une résidence de 2015 totalement sécurisée. Dès l’entrée, vous serez séduits par les placards de rangement intégrés, avant de découvrir deux chambres, une salle de bain fonctionnelle et des toilettes indépendants. La pièce de vie, lumineuse grâce à sa double exposition, s’ouvre directement sur un bel espace extérieur de 140 m², comprenant une terrasse et un jardin arboré : l’endroit parfait pour profiter des journées ensoleillées ou recevoir vos proches. À proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, cet appartement coche toutes les cases en termes de confort et de praticité. Une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé vient compléter ce bien. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 114.67€ par mois (soit 1376 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 92 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
64m²
2 chb
1 sdb
28/07/26
28/07
7
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06 03 01 09 58
199 999 €
(3 077 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Eysines
Iad France - Nancy Douchet vous propose : Appartement 3 Pièces - Balcon - Parking - Eysines Dans un secteur prisé d'Eysines, venez découvrir ce magnifique appartement de 3 pièces situé au sein d'une résidence récente de 2013. L'espace de vie se compose d'un salon et d'une cuisine équipée. Les deux chambres sont spacieuses. Vous bénéficierez également d'une salle de bain avec WC intégré. L'atout charme de ce bien ? Son balcon, où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, baigné de lumière naturelle. De plus, un parking privé est inclus. La situation de cet appartement est idéale, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun facilitant vos déplacements au quotidien. Vous pourrez également profiter des espaces verts environnants. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150.33€ par mois (soit 1803.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 69 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nancy Douchet mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
65m²
2 chb
1 sdb
26/07/26
26/07
12
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06 88 41 16 73
164 000 €
(4 000 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Eysines
Iad France - Lydie Lenglet vous propose : En exclusivité : À Eysines, à 8 km du centre de Bordeaux et à 38 km de Lacanau. Découvrez cet appartement au 1er étage de type F2 de 42 m² environ, situé à Eysines édifié en 2017, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Idéalement agencé, ce bien saura vous séduire par son confort et ses prestations de qualité. Lorsque vous franchissez le seuil de cette résidence rénovée en 2025, vous êtes immédiatement charmé par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de ce bien. Situé au premier étage d'un immeuble de deux niveaux sans ascenseur. Cet appartement comprend une entrée avec placard, un séjour-cuisine où vous apprécierez la luminosité naturelle qui inonde la pièce grâce à sa double exposition Est / ouest, permettant de profiter de belles soirées ensoleillées sur le balcon. La chambre est équipé d'un dressing, et offre un espace intimiste propice à la détente. La salle d'eau avec son toilette est équipée d'un sèche serviette et d'un meuble simple vasque. Vous bénéficierez également d'un système de chauffage individuel à Gaz par radiateurs, réglable grâce à son thermostat, garantissant un confort thermique optimal. La résidence est sécurisée et offre un environnement paisible et de qualité. Une place de parking privative dans la résidence, ainsi qu'un parking à vélo sont mis à votre disposition, assurant praticité et tranquillité. La résidence est située entre Eysines et le Haillan. Toutes les commodités nécessaires se situent à proximités : écoles, pharmacie, crèche, commerces, TBC à 500m. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement modernisé et fonctionnel dans un environnement résidentiel recherché. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. […] Voir l’annonce immobilière >>
41m²
1 chb
1 sdb
28/07/26
28/07
11
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06 59 86 32 95
214 000 €
(3 397 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Eysines
Iad France - Jean DAS NIEVES vous propose : T3 - Eysines - Le Bourg Venez découvrir ce charmant T3 au 2ème étage sur 2 d'une résidence sécurisée de 2015 avec ascenseur. Avec ses 63 m² habitables, son grand balcon et ses 2 places de parking, cet appartement offre un cadre de vie très agréable et pratique pour ses futurs occupants. Il convient parfaitement aux jeunes couples, petites familles, ou aux colocataires à la recherche d'un espace confortable et fonctionnel. L'entrée nous conduit vers le séjour / cuisine spacieux et lumineux, avec au bout une grande baie vitrée qui nous invite sur le balcon exposé EST et sa vue imprenable sur le bourg d'Eysines, un véritable atout pour profiter des rayons du soleil dès le matin ou pour se détendre en fin de journée en toute tranquillité. 2 chambres de part et d'autre de la pièce de vie ainsi qu'une grande salle de bain et un WC indépendant complètent l'agencement de ce T3. Enfin 2 places de parking en sous-sol faciliteront grandement votre quotidien. À proximité immédiate des commerces du bourg, des écoles (Maternelle Raoul Dejean, Elémentaire René Girol, Pôle Educatif, collège Albert Camus) et des transports (Tram D Eysines centre à 250m). - Chauffage gaz de ville - Fibre optique - Taxe foncière : 1313€ Ne tardez plus ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 134.67€ par mois (soit 1616 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 74 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
63m²
2 chb
1 sdb
24/07/26
24/07
12
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06 59 62 16 84
179 900 €
(4 283 €/m²)
Appartement 2 pièces
Carignan-de-Bordeaux
Iad France - Franck Daniel De Roland vous propose : Laissez vous séduire par cet environnement de qualité et caché de tous regards en découvrant ce bel appartement dans petit château de la fin du 19ème siècle entièrement rénové et sécurisé. Au sein d'un espace boisé et calme et sans aucun vis à vis, laissez-vous surprendre par la magie et la beauté des lieux. Grand deux pièces présentant une entrée, un grand séjour donnant sur jardin clos privé, un espace cuisine à créer. Une chambre et une salle d'eau avec wc. Cave individuelle, places de parking sécurisées au sein de la propriété. À deux pas du collège de l'Estonnac, des commerces de Fargues Saint-Hilaire et de Carignan de Bordeaux. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Daniel De Roland […] Voir l’annonce immobilière >>
42m²
1 chb
1 sdb
28/07/26
28/07
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06 71 51 19 96
249 000 €
(4 082 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Carignan-de-Bordeaux
Iad France - Claire-Lise Dupuy vous propose : À découvrir aux portes de Bordeaux…. Magnifique appartement T3 (2022) d'une superficie de plus de 61 m². Il est idéalement agencé pour offrir un espace de vie confortable et moderne. Il se compose d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée, un suite parentale avec dressing et salle de bains, une seconde chambre avec placard et salle d’eau et un WC séparé. L'espace de vie principal se distingue par sa luminosité naturelle et son agencement optimal. La terrasse de 28 m² offre un espace extérieur privilégié, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Les finitions de qualité et le design contemporain de cet appartement en font un bien rare sur le marché. Pour votre confort ce bien est équipé : D’un système de chauffage individuel au gaz ainsi que d’une PAC avec splits Clim réversible. Un interphone, Tout à égout. L’eau est comprise dans les charges. De plus, vous bénéficierez de deux places de parking pour garer votre véhicule en toute tranquillité. Idéalement situé à proximité des commerces, des transports en communs, des écoles et des espaces verts, cet appartement offre un cadre de vie paisible et pratique. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Carignan-de-Bordeaux. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce charmant appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128€ par mois (soit 1536 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 52 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
61m²
1 chb
2 sdb
24/07/26
24/07
7
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06 80 53 27 81
282 000 €
(3 711 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Cenon
Iad France - Claire-Lise Dupuy vous propose : CENON -APPARTEMENT T4 de 76 m² avec GRANDE TERRASSE et 2 PLACES et STATIONNEMENT…. Cet appartement de Cenon vous accueille au dernier étage d'une résidence de 3 étages. D'une surface habitable de plus de 76 m², ce 4 pièces bien agencé comprend : une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée, un wc indépendant, une suite parentale avec salle d’eau privée- 2 belles chambres -1 grande salle d’eau avec wc. Une configuration pratique pour une vie en famille…. La résidence bénéficie d'un ascenseur, d'un accès sécurisé par digicode et interphone, ainsi que de la fibre optique. Le chauffage individuel, assuré par une pompe à chaleur, et une chaudière au gaz de ville. En complément, une grande terrasse à usage privatif prolonge agréablement le séjour et la cuisine vers l'extérieur. tandis que 2 parkings privatifs complètent ce bien, 1 en extérieur et 1 en sous / sol. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même la qualité de ce logement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 280 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 147€ par mois (soit 1764 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 447 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
76m²
3 chb
2 sdb
28/07/26
28/07
12
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06 80 53 27 81
239 000 €
(4 268 €/m²)
Appartement 3 pièces
7 Avenue du Président J.F. Kennedy
Profitez d’un cadre privilégié au cœur de la rive droiteSituée sur la rive droite de Bordeaux, à moins de 15 minutes de l’hypercentre bordelais et à deux pas du quartier prisé de Bordeaux-Bastide, la commune de Cenon profite d’un emplacement de choix.Son architecture vous séduira par ses différents jeux de façades alliant briquette claire et teintes d’enduit blanc ou beige. Une chose est sûre : ce programme à taille humaine vous offre la sérénité et l’intimité dont vous avez besoin pour votre mode de vie citadin !Restaurants, parc et salle de spectacle du Rocher de Palmer, écosystème Darwin, Jardin botanique à proximité… Idéale pour toutes vos sorties, la commune chaleureuse et conviviale de Cenon n’attend plus que vousUn lieu de vie pensé pour votre confortVotre résidence, vous offre l’occasion de trouver enfin le logement qui vous correspond. Composée de 19 logements, la nouvelle signature de Sporting Promotion au sein de Bordeaux Métropole saura vous séduire par sa taille conviviale où le confort de chacun est préservé.Au cœur de la résidence, un espace central paysager, véritable poumon vert, fait le lien entre les deux bâtiments et permet une continuité douce entre l’architecture et le végétal. Côté architecture, les lignes sont simples et épurées pour mieux se fondre dans l’environnement.Les logements allant du T1 au T4 pour les appartements et T3 & T4 pour les duplex, offrent luminosité et confort, tant au niveau des espaces de vie que des extérieurs existant, sous forme de terrasse ou balcon. Côté nuit, appréciez le confort des chambres, pour certaines dotées de grandes […] Voir le programme immobilier neuf >>
56m²
2 chb
Sud est
24/07/26
24/07
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04 28 15 10 24
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