Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Wendy MOUSSET ou par courriel à - Groupe Propriétés-Privées (FNAIM).

[ EXCLUSIVITÉ | A VENDRE | LE TOUR DU PARC 56370 ]

Je vous invite à découvrir « L'Envol », un appartement atypique à l'esprit loft, empreint de charme et de caractère, idéalement situé au coeur du Tour-du-Parc, l'une des communes les plus prisées de la Presqu'île de Rhuys. Il développe une surface Carrez de 39,60 m², pour une surface au sol de 50,59 m².

Entièrement rénové en 2018, ce bien prend place au premier étage d'une maison de ville datant des années 1920. Son architecture singulière, sublimée par un plafond cathédrale culminant à 4,70 mètres, lui confère une atmosphère lumineuse, chaleureuse et résolument unique.

Le bien est situé au sein d'une petite copropriété de seulement deux lots, sans charges de copropriété.

Le Tour-du-Parc offre une douceur de vivre rare entre littoral, espaces naturels préservés et atmosphère de village. Ici, les commerces, les services, les plages et les sentiers côtiers sont accessibles en quelques minutes.

Cet appartement séduira aussi bien un couple à la recherche d'une résidence principale pleine de caractère que des acquéreurs souhaitant profiter d'un pied-à-terre de charme sur la Presqu'île de Rhuys. Promenades à pied ou à vélo le long du GR34, plaisirs nautiques, marché dominical et vie quotidienne à pied composent un environnement idéal pour prendre le temps de vivre.

[ Situation ]

- Commerces et commodités accessibles à pied : maison de santé, boulangerie, Carrefour Contact, écoles maternelle et primaire, relais postal et marché dominical

- Sentier côtier GR34 à proximité immédiate

- Plage accessible en 3 minutes à vélo

- Plage de Penvins à 8 minutes

- Mouillages pour bateaux de plaisance à 3 minutes

- Damgan accessible en quelques minutes par bateau

- Sarzeau à 10 minutes

- Vannes à environ 25 minutes

- Port du Crouesty à 20 minutes

- Aéroport de Nantes à environ 1 heure

Prix : 165 000 euros HAI, dont 4 % d'honoraires charge acquéreur, soit 158 654 euros net vendeur

DPE : D / GES : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890 euros et 1240 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wendy MOUSSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC vannes 894 614 528 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 455820 - Wendy MOUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 894 614 528 - (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Wendy MOUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 894 614 528 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 455820SEW - 08/07/2026