EN EXCLUSIVITÉ, Wendy MOUSSET Propriétés Privées Immobilier vous invite à découvrir « L'Envol », un appartement atypique à l'esprit loft, empreint de charme et de caractère, idéalement situé au coeur du Tour-du-Parc, l'une des communes les plus prisées de la Presqu'île de Rhuys. Il développe une surface Carrez de 39,60 m², pour une surface au sol de 50,59 m².
Entièrement rénové en 2018, ce bien prend place au premier étage d'une maison de ville datant des années 1920. Son architecture singulière, sublimée par un plafond cathédrale culminant à 4,70 mètres, lui confère une atmosphère lumineuse, chaleureuse et résolument unique.
Le bien est situé au sein d'une petite copropriété de seulement deux lots, sans charges de copropriété.
Visite guidée
L'accès à « L'Envol » s'effectue par une entrée indépendante au rez-de-chaussée. Un escalier privatif conduit au premier étage, où l'appartement dévoile immédiatement son caractère singulier et son atmosphère lumineuse.
La pièce de vie constitue le véritable coeur du logement. Son impressionnant plafond cathédrale, culminant à 4,70 mètres, est rythmé par de belles poutres apparentes et plusieurs ouvertures en toiture qui diffusent une généreuse lumière naturelle. Un superbe mur en pierre révèle l'histoire de cette maison de ville des années 1920 et apporte chaleur et authenticité à l'ensemble.
Dans le prolongement du séjour, la cuisine aménagée adopte une implantation linéaire, fonctionnelle et peu encombrante. Elle permet de préserver une circulation fluide tout en profitant pleinement des volumes et de la convivialité de la pièce principale.
La chambre, indépendante et particulièrement lumineuse, bénéficie de plusieurs ouvertures offrant de jolies perspectives sur le coeur du village et son clocher. Ses lignes épurées et ses éléments de rangement permettent d'imaginer facilement un espace nuit confortable et apaisant.
a salle d'eau, résolument contemporaine, comprend une grande douche, un meuble vasque, des toilettes ainsi qu'un sèche-serviettes. Ses teintes sobres et ses finitions soignées s'inscrivent harmonieusement dans l'esprit de la rénovation réalisée en 2018.
Accessible depuis le séjour par un escalier métallique au dessin aérien, la mezzanine surplombe la pièce de vie. Cet espace supplémentaire pourra devenir, selon les envies, un coin lecture, un bureau, un espace de rangement ou un couchage d'appoint.
Entièrement rénové, lumineux et parfaitement optimisé, « L'Envol » associe avec élégance la pierre, le bois et les lignes contemporaines. Un appartement atypique et chaleureux, idéal comme résidence principale, pied-à-terre sur la Presqu'île de Rhuys ou investissement locatif.
Le Tour-du-Parc offre une douceur de vivre rare entre littoral, espaces naturels préservés et atmosphère de village. Ici, les commerces, les services, les plages et les sentiers côtiers sont accessibles en quelques minutes.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Wendy MOUSSET ou par courriel à - Groupe Propriétés-Privées (FNAIM).
Prix : 165 000 euros HAI, dont 4 % d'honoraires charge acquéreur, soit 158 654 euros net vendeur
DPE : D / GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890 euros et 1240 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wendy MOUSSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC vannes 894 614 528 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Wendy MOUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 894 614 528 - . (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Mandat réf : 455820 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 455820SEW - 06/10/2026
DPE
D
239
kWh/m² .an
9*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
239
kWh/m².an
Emissions
9*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
9*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
890 €
et
1240 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
Simulez vos aides pour rénover votre logement ?
Des factures moins élévées 💸 dans un logement plus confortable 😊 et plus
écologique 🌳
MaPrimeRénov'
EcoPTZ
CEE
Exonération fiscale
Moins de 3 MINUTES !
Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information
sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
165 000 €
(4 125 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 158 654 €
Dont 4,00% à la charge de l'acquéreur (soit 6 346 €)
Très bonne expérience avec Catherine Mirand ! Elle a été disponible, à l’écoute et toujours réactive. Elle a vraiment pris le temps de nous accompagnés du début à la fin avec beaucoup de sérieux et de gentillesse.
Merci pour votre professionnalisme et votre aide précieuse. Je recommande Catherine sans hésiter !
Bonne expérience
Complètement satisfaite sur tous les points,je recommande CATHERINE MIRANDpouyr laquelle je ne peux faire que des compliment; Merci CATHERINE continuez comme cela bravo
très satisfaite
Toutes les démarches ont été conformes à mes attentes. Très professionnelle, Mme Bataille s'est beaucoup investie dans la recherche d' acheteurs potentiels ayant les capacités financières en vue de l'acquisiton de ma maison. Merci , je ne regrette pas de lui avoir fait confiance.
Très bon service
Monsieur Olivier est une personne très compétente. A l écoute de ma demande, compréhensive. Très professionnel. Présent jusqu'à la dernière signature. Je n hesiterais pas à le recommander.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez le bon appartement au Tour-du-Parc
Voici des annonces similaires à votre recherche : Appartement à vendre au Tour-du-Parc
8
Vente appartement 2 pièces
Le Tour-du-Parc 56
175 500 €
(6 500 €/m²)
Plage et commerces à pied pour de magnifique T2 clef en main!
Idéalement placé, venez découvrir ce charmant appartement lumineux et confortable qui offre un agencement optimisé.
Il se compose d'une belle entrée, d'un séjour avec coin cuisine , d'une loggia agréable permettant de profiter de l'extérieur, une chambre séparée, une salle d'eau avec WC.
Parking : une place de stationnement privative est incluse
Local Vélo : accès à un local vélo commun sécurisé.
Clef en main : Appartement proposé meublé
Prix : 175 500 euros dont 6,36 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 165 000 euros hors honoraires.
DPE C GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 685 euros et 2702 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PIVAIN Faustine, ou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PIVAIN Faustine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914231683 VANNES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance […] Voir l’annonce immobilière >>
