Les pieds dans l'eau !

Idéalement placé au pied de la plage du Moulin Blanc, et des commodités, très beau studio de 29m2, idéal pour un investissement en court séjour avec un bon potentiel de rentabilité ou pour un pied-à-terre.

Les intérieurs, alliant luminosité et fonctionnalité, sont ventilés comme suit : Une entrée avec un grand placard, une cuisine indépendante entièrement équipée avec loggia/buanderie, une partie séjour avec coin salon et espace nuit, une salle d'eau et des WC indépendants. Une cave au sous sol vous permettra d'avoir un espace de stockage supplémentaire.

L'appartement se situe au premier étage d'un petit immeuble béton bien tenu. Il n'y a pas d'ascenseur. Les charges sont contenues. Le stationnement est relativement aisé, un parking public se trouve au pied de l'immeuble.

Coté technique, l'appartement ne demandera pas de gros travaux. Les ouvertures sont en PVC DV. La cuisine est récente. et le tableau électronique a été mis aux normes. Les radiateurs électriques ont 2 ans.

L'appartement est actuellement loué en court séjour. Compte tenu de son emplacement de premier choix, la demande y est importante. Le chiffre d'affaire annuel actuel est d'environ 10 000 euros mais peut être optimisé (l'appartement n'est pas tout le temps proposé à la location). Le potentiel de rentabilité est d'environ 8%.

- Huisseries double vitrage,

- Bon potentiel locatif

- Petite copropriété

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#Situation:

- Moulin blanc

- Lignes de bus à proximité,

- Commerces et commodités à proximité

#Prix :

139 700 euros ttc. Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Charges 976/an-Pas de procédure en cours- 31 lots d'habitation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 29681 - 06/10/2026