Découvrez ce charmant appartement en excellent état, idéalement situé entre Batz-sur-Mer et Le Pouliguen. A seulement 5 minutes à pied de la plage, ce bien offre un cadre de vie idyllique pour des vacances ou un investissement. Niché au 1er étage d'une résidence paisible, il se distingue par sa luminosité, son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité.

Points Forts :

Emplacement privilégie : A 5 min de la plage, au calme.

En excellent état : Prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Très lumineux : Exposition SUD pour un maximum de soleil.

Belle terrasse : Pour profiter des beaux jours exposés SUD.

Equipements de la résidence : Piscine, court de tennis et gardien.

Place de parking privée : Un atout indispensable dans le secteur.

Agencement optimisé : Idéal comme pied-à-terre confortable.

Description Détaillée :

Au premier niveau :

Dès l'entrée, vous serez séduit par la clarté et l'ambiance chaleureuse de cet appartement. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition SUD, comprend un coin cuisine équipé et fonctionnel (vue dans les photos, avec des éléments modernes, rangements, et espace repas). Cet espace s'ouvre directement sur une terrasse exposée SUD, offrant un espace extérieur agréable pour vos repas et moments de détente. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec WC et un astucieux coin cabine doté d'un placard et d'un couchage en hauteur, parfait pour optimiser l'espace.

A l'étage -sous-combles:

L'espace nuit est bien séparé et comprend :

Une chambre principale confortable avec velux et rangements intégrés sous pente.

Une autre pièce en enfilade, actuellement utilisée comme une chambre supplémentaire, idéale pour les enfants ou invités.

Extérieurs et Equipements de la Résidence :

En plus de […] Voir l’annonce immobilière >>

APPARTEMENT 2 PIECES traversant de près de 60 m2 à deux pas du MARCHÉ, du PORT du POULIGUEN et de la plage. L'appartement est situé dans une petite résidence au calme et bien entretenue. Il se compose d'une entrée, d'un séjour donnant sur une terrasse exposée Ouest, d'une grande chambre à l'Est, d'une cuisine aménagée séparée, d'une buanderie, d'une SDB et d'un WC séparé. De belles perspectives d'aménagement à imaginer pour créer une deuxième chambre. Une CAVE complète ce bien. Ce bien vous est proposé par l'Agence Côte et Mer immobilier à LA BAULE. L'agence Côte et Mer immobilier est spécialisée dans l'achat ou la vente de maisons ou d'appartements […] Voir l’annonce immobilière >>

Une situation géographique recherchée tout-à-pied

Emplacement privilégié et recherché au Pouliguen ! Laissez-vous séduire par cet agréable appartement de 42,47 m2 Carrez, idéalement niché dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant, à seulement 400 mètres du marché animé et 600 mètres du port de plaisance. Ici, oubliez votre véhicule : commerces, terrasses, plages et promenade du quai sont accessibles à pied en quelques minutes.

Un intérieur impeccable et optimisé

Situé au calme absolu, cet appartement en parfait état général est prêt à vous accueillir immédiatement (aucun travail à prévoir, clé en main !). Il se compose de :

Une entrée fonctionnelle desservant parfaitement les différents espaces.

Une cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée : spacieuse, lumineuse et moderne

Un séjour chaleureux baigné de lumière naturelle, aux finitions soignées (parquet clair, teintes douces),

Une belle chambre confortable au calme.

Une salle d'eau moderne dotée d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque et d'un WC.

Un cadre de vie privilégié

L'appartement bénéficie d'une jolie vue dégagée sur le parc arboré de la résidence. Les fenêtres en oscillo-battant apportent une excellente isolation thermique et phonique, garantissant une tranquillité totale tout au long de l'année.

Un investissement serein ou un pied-à-terre d'exception

Que vous cherchiez votre futur pied-à-terre pour les vacances sur la Côte d'Amour ou un investissement locatif performant (saisonnier ou longue durée très demandé sur la commune), ce bien rare sur le secteur offre de belles prestations et une valeur patrimoniale sûre.

Points forts […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans une résidence sécurisée, en coeur de ville, commerces, port, plage à pied, appartement en très bon état, composé d'une entrée avec plaacrd, grand salon séjour, cuisine indépendante, chambre, salle de bains et toilettes, grand balcon exposé ouest […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 750 mètres de la plage et 1 km des commerces, découvrez cet appartement de 55,85 m² Loi Carrez, situé au sein d'une maison divisée en plusieurs logements.

Il se compose d'un salon séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre et d'une salle d'eau. Un grand jardin commun

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser ce bien selon vos goûts et vos envies.

L'appartement bénéficie également d'une place de stationnement privative, d'un caveau de stockage et d'un vaste jardin commun.

Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un projet d'investissement, ce bien présente un fort potentiel.

Une occasion à ne pas manquer pour les amateurs de rénovation et de projets de valorisation !

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

CLASSE ENERGIE : G

CLASSE CLIMAT : D

Au prix de 198 000 € FAI dont 5,26% d'honoraires soit 9 900 € TTC à la charge de l'acquéreur.

Prix net […] Voir l’annonce immobilière >>

LE POULIGUEN – T2 BIS FACE AU PORT – EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL

Idéalement situé face au port du Le Pouliguen, à deux pas des commerces et des halles, venez découvrir ce charmant appartement T2 bis en rez-de-chaussée bénéficiant d'une agréable vue sur le port, il se compose :

d'une entrée, d'un séjour lumineux avec vue dégagée sur le port ouvrant sur belle terrasse exposée est , cuisine aménagée et équipée , une chambre avec placard & salle d'eau attenant .

Une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau, chambre d'appoint ou espace télétravail - wc indépendant .

Un cellier complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur recherché.

Son emplacement privilégié, permettant de tout faire à pied, en fait un bien idéal en résidence secondaire, pied-à-terre en bord de mer ou investissement locatif.

À visiter sans tarder !

Cette annonce référence 323302 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE LABBE (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 98344585900017.

Prix du bien : 199 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 100

Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/10/2025

Score DPE : 283 kWhEP/m²/an

Score GES : 8 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

Seulement dans notre agence...

Appartement T2 Centre-ville en parfait état situé au 2ème étage d'une petite copropriété bien entretenue et proche de tout.

Il comprend : une entrée, une pièce de vie donnant sur un balcon, avec son coin cuisine aménagée et équipée, un grand placard , une chambre sur cour, une salle d'eau avec WC.

Une cave complète ce bien.

Appartement rénové avec goût et vendu meublé. Faibles charges de copropriété. Ravalements de la résidence réalisés en 2025.

Idéal pied à terre pour profiter de tous les attraits de la ville du Pouliguen : Plage, port, animations...

surface au sol : 26.58m2/ surface habitable : 25.08m2 (6.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

Au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur face à la plage du Nau, superbe appartement de type 2 d'environ 46 m2 totalement rénové en 2024 avec goût. Il offre une entrée avec rangements, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, terrasse face mer, une chambre avec coin salle d'eau et rangements, WC […] Voir l’annonce immobilière >>