À Le Palais, découvrez ce T4 d’environ 88 m² sur les quais en rez-de-jardin, offrant un bel équilibre entre volumes intérieurs et généreux espaces extérieurs privatifs.
La pièce de vie d’environ 34 m², avec une hauteur sous plafond de 2,90 m, accueille le séjour et la cuisine dans un espace confortable prolongé par une terrasse d’environ 25 m² et un jardin privatif d’environ 70 m².
L’espace nuit comprend trois chambres d’environ 14 m² pour la plus grande et 13 m² pour les deux autres. La chambre 1 bénéficie d’un accès direct à la terrasse. Une salle de bains de 6 m², une salle d’eau de 4 m², un WC indépendant et plusieurs rangements complètent l’agencement.
Un appartement familial particulièrement intéressant pour ses volumes, ses deux pièces d’eau et surtout son généreux extérieur, au sein d’un ensemble immobilier réhabilité à Le Palais.
Un T4 où terrasse et jardin deviennent de véritables espaces de vie supplémentaires.
PRIX : 399 000€
1 Stationnement
Livraison Immédiate
Avantages du NEUF :
Frais de notaire réduits (2,5 %)
Isolation thermique renforcée
Isolation phonique entre étages
Charges réduites grâce aux performances énergétiques du bâtiment
Garantie Constructeur 10 ans
Éligible au Prêt à Taux Zéro selon conditions en vigueur
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Possibilité d’exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans selon commune et réglementation en vigueur
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Bonaparte Promotion
13 boulevard du Colonel Rémy
56000 VANNES
Tel
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. BPVNSARLE281474977451596 - 14/08/2026
DPE
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50
kWh/m² .an
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Logement très performant
Consommation
(Energie primaire)
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kWh/m².an
Emissions
5*
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
50 €
et
50 €
/an
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Le Palais 56
399 000 €
(4 586 €/m²)
Face à la Saline
Centre-ville
Environnement calme
Cadre de vie idyllique, île magnifique offrant de nombreux contrastes et une variété de paysages étonnante ! Dunes ensoleillées, mer sauvage, criques abritées, petits villages authentiques, en font un lieu remarquable.
Palais – Le Saint Louis
Idéalement situé face à la Saline sur les bords du quai Albert Roussel, le Saint Louis fait partie du patrimoine classé de Belle Île.
Au coeur de Palais, légèrement en retrait pour bénéficier d'un environnement calme, la résidence bénéficie de toutes les commodités du centre-ville.
Une résidence unique
En réhabilitant en partie le patrimoine existant, le Saint Louis garde son authenticité tout en bénéficiant du confort moderne. Les jardins intérieurs en coeur d'îlot et les liaisons douces vous feront profiter de beaux espaces paysagers.
La résidence a été pensée pour allier sobriété, modernité […] Voir l’annonce immobilière >>
