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Vente Appartement 4 pièces au Mans

4 pcs
3 ch
80㎡

289 900 € (3 624 €/m²)

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4 pcs
3 ch
80㎡

289 900 € (3 624 €/m²)

Appartement 4 pièces Le Mans

Au Mans, rue Anna Politkovskaia, cet appartement 4 pièces de 79,70 m² en rez-de-jardin réunit des atouts qui changent réellement le quotidien : un jardin de 15,01 m² pour profiter d'un véritable prolongement extérieur, trois chambres pour accueillir une vie de famille ou organiser un espace de télétravail, et un parking inclus pour simplifier chaque retour à la maison. Avec une livraison programmée au 4e trimestre 2027, ce bien permet de se projeter sereinement dans un cadre de vie confortable et pratique.

La configuration de ce 4 pièces a été pensée pour répondre à des besoins concrets. Avec près de 80 m², l'agencement offre un équilibre recherché entre pièce de vie, espace nuit et circulation fluide. Les trois chambres constituent un vrai avantage pour un couple avec enfants, pour un premier achat évolutif ou pour un acquéreur souhaitant concilier habitation principale et espace dédié au travail. Cette polyvalence est précieuse : elle permet d'adapter le logement aux différentes étapes de vie sans compromis immédiat sur le confort.

Le rez-de-jardin apporte ici une dimension particulièrement attractive. Le jardin de 15,01 m² devient un espace facile à vivre au fil des saisons : coin repas aux beaux jours, espace de détente, aire de jeux ou simplement respiration supplémentaire au quotidien. Cet extérieur donne une sensation d'ouverture appréciable et renforce l'agrément général du logement. Pour de nombreux acquéreurs, bénéficier d'un jardin tout en conservant la praticité d'un appartement représente un équilibre rare et recherché.

Autre point fort, la présence de 2 salles de bain. C'est un confort qui fait immédiatement la différence dans l'usage quotidien, notamment lorsque le foyer compte plusieurs occupants. Les rythmes du matin sont plus fluides, l'organisation est plus simple, et chacun gagne en autonomie. Dans un 4 pièces, cet élément apporte une valeur d'usage évidente, autant pour une résidence principale que dans une logique patrimoniale.

Le parking inclus renforce encore l'intérêt de l'ensemble. C'est un avantage concret, qui sécurise le stationnement et participe à une vie quotidienne plus sereine. Dans un projet immobilier, ce type d'équipement compte autant qu'un bon plan intérieur, car il améliore durablement le confort d'utilisation du bien.

À 289 900 €, cet appartement propose une combinaison cohérente entre surface, nombre de pièces, extérieur, stationnement et confort de vie. Les frais de notaire offerts viennent compléter l'attractivité de l'opération et représentent un levier intéressant pour maîtriser son budget d'acquisition. Pour un achat en résidence principale, ce bien permet de viser un cadre de vie fonctionnel et agréable. Pour un investisseur patrimonial, la typologie 4 pièces, les trois chambres, le jardin et le parking constituent des critères solides, recherchés pour la qualité d'usage comme pour la valorisation dans le temps.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 2605-118282 - 27/05/2026


DPE

A
kWh/m² .an
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    289 900 € (3 624 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    80 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salles de bain :
    2
  • Type stationnement :
    Parking
  • Chauffage :
    Collectif
  • Interphone - Jardin
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12 rue Taine

75012 Paris 12e

SIREN: 341045227

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 473 €
Par mois
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