VINCI Immobilier vous présente LES BOSQUETS, son nouveau programme immobilier au Mans idéalement situé dans la ZAC de la Cartoucherie.

Longé par les Batignolles, cet écoquartier s’organise autour d’un vaste espace arboré et dispose de nombreux cheminements piétons.

Ce cadre de vie naturel et agréable est à la fois, proche des transports et commerces accessibles en seulement 5 min à pied ; et du centre-ville à 11 min en voiture.

Composée de 4 bâtiments de faible hauteur, la résidence s’intègre parfaitement à cet environnement boisé tout en développant un cœur d’îlot luxuriant et convivial. Une composition faite d'arbres fruitiers et d'un mobilier ludique "dans l'esprit de la forêt" favorisera le bien-être des résidents.

LES BOSQUETS proposent des appartements […] Voir le programme immobilier neuf >>

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Situé dans un emplacement stratégique, ce studio T1 de 18,10 m² entièrement rénové représente une excellente opportunité pour tout investisseur à la recherche d’un bien rentable et pérenne. Proposé en exclusivité par notre agence CITYA Plantagenêt au Mans, ce logement est actuellement libre de toute occupation, offrant ainsi une totale flexibilité pour la mise en location, que ce soit en meublé ou en vide.

Idéalement implanté en face de l’hôpital du Mans et à proximité immédiate de l’université, ce bien bénéficie d’un fort potentiel locatif. Il s’adresse parfaitement à une clientèle variée, notamment aux étudiants, mais aussi aux professionnels du secteur médical recherchant un logement fonctionnel à deux pas de leur lieu de travail. Il constitue également une solution particulièrement pertinente pour des parents souhaitant loger leur enfant durant ses études, tout en réalisant un investissement sécurisé, avec la possibilité de louer le bien par la suite.

Ce studio se trouve au sein d’une résidence récente construite en 1999, bien entretenue et présentant de faibles charges de copropriété. L’immeuble dispose d’une entrée sécurisée avec interphone. L’appartement se compose d’une entrée, d’une kitchenette fonctionnelle, d’une pièce de vie optimisée avec placard de rangement, ainsi que d’une salle d’eau moderne équipée d’une douche, de WC, d’un sèche-serviettes et d’un emplacement prévu pour une machine à laver.

Enfin, l’accessibilité est un véritable atout : l’arrêt de tramway « Hôpital […] Voir l’annonce immobilière >>

INVESTISSEZ DANS UN APPARTEMENT NEUF A PARTIR DE 95 800€<br><br>📊 Un marché locatif en plein essor au Mans<br>Le Mans affiche une forte demande en petites surfaces. Les studios et T2 représentent près de 45 % des locations, et les loyers des studios ont augmenté de 22,5 % en un an, atteignant 17 €/m² en moyenne*. La ville compte environ 13 000 étudiants, et ce chiffre est en constante progression. Le Mans confirme son statut de pôle universitaire en croissance et affiche l’objectif d’atteindre 20 000 étudiants d’ici 2040. <br>Ce dynamisme locatif, couplé à une offre neuve rare, garantit une excellente rentabilité locative.<br><br>💼 Investissez dans la résidence neuve La Calandre – Studios & T2 au Mans<br>Une opportunité clé pour les investisseurs en quête d’un placement sécurisé et rentable dans l’immobilier neuf.<br><br>Située dans un secteur recherché du Mans et à forte demande locative, La Calandre propose des studios et T2. Une solution idéale pour diversifier votre patrimoine et bénéficier des avantages du neuf.<br><br>Implantée dans un quartier résidentiel calme et agréable, la résidence La Calandre bénéficie d’un emplacement stratégique. Située Rive Droite, dans le quartier du Pré, à proximité immédiate des universités et de la zone Nord, elle offre un accès rapide au centre-ville et à la gare SNCF (moins de 10 minutes).<br><br>💡 Les + pour les investisseurs : votre épargne travaille pour vous !<br>Frais de notaire réduits (2 à 3 %)<br>Logement neuf = aucuns travaux à prévoir<br>Rentabilité attractive et placement sécurisé<br>Idéal pour location meublée (LMNP) = fiscalité avantageuse<br>Dossier clé en main sans imprévu = pack meublé gestion locative<br><br>🏢 Les atouts de la résidence<br>Studios et T2, parfaits pour la location meublée ou nue<br>Conception moderne, agencement optimisé, cuisine équipée<br>Certains appartements avec terrasse ou stationnement privatif<br>Performance énergétique élevée (norme RE2020)<br>Localisation idéale – 6-8 rue de la Calandre, […] Voir le programme immobilier neuf >>

BOLLE APPT MEUBLE PARKINGLe Mans Secteur Bollée - Appartement Meublé, Libre et Parking Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif performant, découvrez cet appartement clé en main situé dans le quartier de Bollée. Les points forts de votre futur investissement : o Situé à deux pas des commerces de proximité et des lignes de transports o Vendu Meublé et Libre : Disponible immédiatement. Vous n'avez qu'à poser vos valises ou à lancer la mise en location sans attendre. o Praticité : Inclus une place de parking extérieure privée, un atout rare et indispensable dans ce secteur. Que vous cherchiez un pied-à-terre ou un placement immobilier sécurisé dans un secteur dynamique du Mans, ce bien est une opportunité à saisir. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T1/2 Entièrement Meublé - Quartier Vauguyon -

Au Mans, découvrez ce T1/2 meublé en excellent état, situé au 4ᵉ étage d'une résidence calme. Il offre 25,78 m² bien agencés avec un séjour lumineux de 13 m², une cuisine équipée, une salle d'eau et un WC séparé.

Vous profitez également d'une cave et d'un stationnement. Fibre éligible, commerces, écoles et parc à proximité.

Bail meublé en cours jusqu'en août 2027 — idéal pour un investissement serein.

Pour organiser une visite , demander des informations, contactez Frédéric FOUCAT (coordonnées sur la dernière photo).

Agent Commercial inscrit au RSAC de Angers sous le N° 822 953 154.

Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 819 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 310.00 €. Date de réalisation […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez ce charmant studio idéalement situé au cœur du quartier Vauguyon à Le Mans. Idéal investisseur, cet appartement lumineux se trouve au 5ème étage et offre une surface de 27,15 m².

Profitez de la proximité des commodités avec un Aldi à seulement 400 mètres et un Carrefour à 2 minutes en voiture. Les amateurs de nature apprécieront le Parc Marcel-Paul à 500 mètres et la Plaine des Glonnières à quelques minutes en voiture.

Côté transport, la station Churchill est accessible en 3 minutes en voiture, facilitant vos déplacements quotidiens. Les familles seront ravies de savoir que des écoles sont à quelques pas, dont l'école maternelle […] Voir l’annonce immobilière >>