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Vente Appartement 2 pièces à Port-camargue

2 pcs
1 ch
31㎡

212 000 € (6 839 €/m²)

Vente Appartement 2 pièces à Port-camargue

2 pcs
1 ch
31㎡

212 000 € (6 839 €/m²)

Appartement 2 pièces Port-camargue

iad France - Corinne Flagel vous propose: Découvrez ce splendide appartement T2 situé au 5e étage d'une résidence calme et bien tenue à Port Camargue sur la commune du Grau-du-Roi, offrant une vue imprenable sur le lac de la Salonique, à seulement 50m de votre futur chez-vous.

Comprenant un séjour lumineux, une chambre cosy, ainsi qu'une terrasse de 5.7m² orientée à l'est où vous pourrez savourer vos moments de détente avec vue panoramique sur les alentours.

Entièrement rénové, cet appartement de 31.4m² offre des prestations de qualité et un très bon confort : il bénéficie d'un accès pour personnes à mobilité réduite, il est équipé de la fibre optique, et de l'air conditionné, en particulier. L'étage où il se trouve est desservi par ascenseur.

Sa localisation est remarquable: à proximité immédiate du port de plaisance de Port Camargue, à 400m de commerces ouverts à l'année, et des magnifiques plages à 1km pour profiter pleinement des douceurs du bord de mer. Taxe foncière 680 €

La résidence, sécurisée avec digicode, offre un cadre de vie paisible et serein. L'appartement bénéficie d'une exposition est, offrant une luminosité agréable .

Pour votre confort, une place de parking est incluse.

Ce bien d'exception, sans travaux à prévoir, est idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un havre de paix au cOEur du Grau-du-Roi. Contactez-moi dès que possible maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie vraiment agréable.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 242 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Flagel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 521333336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1954417 - 18/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    212 000 € (6 839 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    31 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Étage :
    5ème étage sur 6
  • Type stationnement :
    Parking
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Terrasse - Ascenseur

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    600 €
  • Copropriété :
    242 lots
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IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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