Superbe 2 pièces de 38m² au 1er étage dans une résidence de standing proche de toutes commodités.
Il se compose d'une entrée accueillante, une belle chambre, une salle de bains moderne, un WC indépendant, un séjour/cuisine chaleureux et convivial donnant sur un jardin de 7m².
En complément : un parking.
Imaginez vos petits-déjeuners en plein air sur votre jardin, vos soirées entre amis dans une ambiance chaleureuse, et le plaisir de retrouver chaque jour un intérieur qui vous ressemble.
Proposé au prix de 166.000 €, il affiche une classe énergétique B et une classe GES B.
Le contexte actuel du marché offre une vraie fenêtre d'opportunité : c'est le moment idéal pour concrétiser votre projet, avec un bien proposé à un prix attractif.
Disponible -> 3e trimestre 2028.
Situé au Fenouiller, ce bien profite d'un environnement pratique, avec commerces, écoles et services à proximité. Les grands axes de circulation sont rapidement accessibles pour vos déplacements de tous les jours.
À l'intérieur, les volumes sont bien répartis et faciles à aménager selon vos envies. L'isolation thermique et acoustique performante assure un intérieur calme et préservé en toute saison. La cuisine ouverte sur le séjour crée un bel espace de vie, idéal pour recevoir.
Frais de notaire réduits et faibles charges de consommation énergétique. Normes RT2012 / RE2020 / HQE et accessible PMR.
Premier achat ou investissement locatif : je vous aide à bâtir un financement sur mesure, adapté à vos moyens. Une simulation personnalisée vous permet de connaître rapidement votre budget et vos mensualités.
Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement, finitions personnalisables sur demande.
Pour toute demande d'information supplémentaire, contactez yoni tous les jours, même le dimanche (téléphone, e-mail, WhatsApp). Je vous réponds rapidement et peux organiser un rendez-vous à l'horaire qui vous convient.
Yoni COHEN - BLG IMMOBILIER
Réf. 27
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. YC10PR5229370 - 12/11/2026
L’essentiel
Jardin privatif de 7 m² :
Un espace extérieur pour profiter des beaux jours.
Parking inclus :
Une place de stationnement complète le bien.
Séjour avec cuisine ouverte :
Un espace convivial et facile à aménager.
DPE classé B :
Une bonne performance énergétique annoncée.
Commerces et services à proximité :
Écoles et grands axes sont également accessibles rapidement.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
B
35
kWh/m² .an
4*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
Consommation
(Energie primaire)
35
kWh/m².an
Emissions
4*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
4*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
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Type : Appartement T2 tout confort
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Description :
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