iad France - Vincent Roche vous propose: Appartement T2 – Le Bouscat – Calme, Parc végétalisé

À mi chemin entre le centre du Bouscat et la ligne du tram C ( seulement 8 minutes à pied ), découvrez ce charmant T2 situé au rez-de-chaussée d’une copropriété réputée pour son cadre de vie paisible et verdoyant.

L’appartement se compose d’une entrée desservant une cuisine indépendante aménagée et équipée, une vaste chambre, une salle d’eau avec douche, ainsi qu’une buanderie. Le séjour lumineux s’ouvre sur une agréable terrasse orientée sur le parc arboré et le terrain de tennis privé réservé aux résidents.

Une cave et une place de parking privative complètent ce bien.

Accès PMR, résidence calme et bien entretenue.

Appartement en bon état général, idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre au cOEur d’un environnement privilégié.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 164 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Guillaume Monnereau vous propose: Appartement lumineux avec grande terrasse – Dernier étage au cOEur du Bouscat

Au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une résidence fermée, sécurisée et parfaitement entretenue, ce bien se distingue par sa grande terrasse, véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.

Dès l’entrée, un hall d’accueil fonctionnel avec placard toute hauteur optimise les rangements.

La cuisine séparée, entièrement équipée, allie praticité et confort au quotidien.

Le séjour lumineux, bénéficiant d’une double exposition sud-est, s’ouvre directement sur la terrasse, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur.

L’espace nuit se compose d’une grande chambre avec placard, au calme.

La salle d’eau, entièrement rénovée avec goût, propose une douche à l’italienne, un meuble vasque intégrant l’emplacement pour la machine à laver, un sèche-serviettes et des finitions soignées.

Un WC indépendant pour plus de confort.

Une place de parking privative en sous-sol ainsi qu’une cave complètent ce bien.

Le chauffage collectif au gaz ainsi que la production d’eau chaude et froide sont inclus dans les charges, offrant une gestion simplifiée du budget.

Les + du bien au centre du Bouscat :

•Résidence calme, fermée et sécurisée

•Dernier étage avec grande terrasse

•Appartement lumineux et bien agencé

•Toutes les huisseries changées récemment avec volet roulant électrique

•Charges incluant chauffage gaz et eau chaude/froide

•Tram D – arrêt Courbet à 260 m, bus lignes 9, 70 et H2 à moins de 6 min à pied

•Place de parking et cave privative en sous-sol

•Local vélo

Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale ou un investissement de qualité.

À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 278 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et […] Voir l’annonce immobilière >>